第一章招商公告
（湘通铁路港〔2020〕商字第5号）
一、招商人：长沙湘通国际铁路港有限公司
二、招商项目名称：长沙国际铁路港商务楼写字房
三、招商物业基本情况
本次招商物业为长沙国际铁路港商务楼写字房，竞商人可选择一处物业竞商，也可选择多处物业竞商，具体情况如下：
序号（包件号） | 招商物业名称 | 物业位置 | 物业面积（㎡） | 期限（年） | 经营业态 |
1 | 综合商务楼写字房9层 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 1386.24 | 5 | 写字楼 |
2 | 综合商务楼写字房10层-A1 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 102.91 | 5 | 写字楼 |
3 | 综合商务楼写字房10层-A2 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
4 | 综合商务楼写字房10层-A3 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
5 | 综合商务楼写字房10层-A4 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
6 | 综合商务楼写字房10层-A5 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
7 | 综合商务楼写字房10层-A6 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 193.70 | 5 | 写字楼 |
8 | 综合商务楼写字房10层-B1 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 204.52 | 5 | 写字楼 |
9 | 综合商务楼写字房10层-B2 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
10 | 综合商务楼写字房10层-B3 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
11 | 综合商务楼写字房10层-B4 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
12 | 综合商务楼写字房10层-B5 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
13 | 综合商务楼写字房10层-B6 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 47.60 | 5 | 写字楼 |
14 | 综合商务楼写字房10层-B7 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 99.36 | 5 | 写字楼 |
15 | 综合商务楼写字房11层-A1 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 102.91 | 5 | 写字楼 |
综合商务楼写字房11层-A2 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 | |
综合商务楼写字房11层-A3 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 | |
合计 | 综合商务楼写字房11层-A1、A2、A3 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 287.45 | 5 | 写字楼 |
16 | 综合商务楼写字房11层-A4 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
17 | 综合商务楼写字房11层-A5 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
18 | 综合商务楼写字房11层-A6 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 193.70 | 5 | 写字楼 |
19 | 综合商务楼写字房11层-B1 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 204.52 | 5 | 写字楼 |
20 | 综合商务楼写字房11层-B2 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
21 | 综合商务楼写字房11层-B3 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
22 | 综合商务楼写字房11层-B4 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
23 | 综合商务楼写字房11层-B5 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 92.27 | 5 | 写字楼 |
24 | 综合商务楼写字房11层-B6 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 47.60 | 5 | 写字楼 |
综合商务楼写字房11层-B7 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 99.36 | 5 | 写字楼 | |
合计 | 综合商务楼写字房11层-B6、B7 | 长沙市开福区新港街道0]=宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 146.97 | 5 | 写字楼 |
25 | 综合商务楼写字房12层 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 1386.24 | 5 | 写字楼 |
26 | 综合商务楼写字房12A层-A1 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 105.58 | 5 | 写字楼 |
27 | 综合商务楼写字房12A层-A2 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 76.69 | 5 | 写字楼 |
28 | 综合商务楼写字房12A层-A3 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
29 | 综合商务楼写字房12A层-A4 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
30 | 中国采招网:（bidcenter.com. cn）综合商务楼写字房12A层-A5 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
31 | 综合商务楼写字房12A层-A6 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 198.72 | 5 | 写字楼 |
32 | 综合商务楼写字房12A层-B1 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 209.83 | 5 | 写字楼 |
33 | 综合商务楼写字房12A层-B2 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 76.69 | 5 | 写字楼 |
34 | 综合商务楼写字房12A层-B3 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
35 | 综合商务楼写字房12A层-B4 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
36 | 综合商务楼写字房12A层-B5 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
37 | 综合商务楼写字房12A层-B6 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 48.83 | 5 | 写字楼 |
38 | 综合商务楼写字房12A层-B7 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 101.94 | 5 | 写字楼 |
39 | 综合商务楼写字房12B层-A1 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 105.58 | 5 | 写字楼 |
40 | 综合商务楼写字房12B层-A2 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 76.69 | 5 | 写字楼 |
41 | 综合商务楼写字房12B层-A3 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
42 | 综合商务楼写字房12B层-A4 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
43 | 综合商务楼写字房12B层-A5 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
44 | 综合商务楼写字房12B层-A6 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 198.72 | 5 | 写字楼 |
45 | 综合商务楼写字房12B层-B1 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 209.83 | 5 | 写字楼 |
46 | 综合商务楼写字房12B层-B2 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 76.69 | 5 | 写字楼 |
47 | 综合商务楼写字房12B层-B3 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
48 | 综合商务楼写字房12B层-B4 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
49 | 综合商务楼写字房12B层-B5 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 94.66 | 5 | 写字楼 |
50 | 综合商务楼写字房12B层-B6 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 48.83 | 5 | 写字楼 |
51 | 综合商务楼写字房12B层-B7 | 长沙市开福区新港街道华宁路中国长沙国际铁路港综合商务楼 | 101.94 | 5 | 写字楼 |
备注：
1.本次招商物业位于长沙国际铁路港综合商务楼的9至12B层。招商物业所在楼层层高均为3.6米，已完成简易装修，通水、电、中央空调，每层均设有公共茶水间、卫生间。
2.本次招商的物业为9至12B层的写字房区域，其中：（1）9层整层作为一个包件进行公开招商；（2）12层整层作为一个包件进行公开招商；（3）11层A1、A2、A3,3间写字房作为一个包件进行公开招商；（4）11层B6、B7,2间写字房作为一个包件进行公开招商；（5）其余均为一房间一包件；（6）13层编号为12A，14层编号为12B。
3.竞商人参与竞商前应完全接受招商人公布的面积数据。
4.租赁期限：由租赁免租期和租赁计费期两部分组成。
（1）租赁计费期：5年。
（2）租赁免租期：3个月，不计入租赁计费期内，租赁免租期为计费期前的连续月度。
5.同一竞商人可参与本招商项目多包件竞商，但需按所投包件分别缴纳竞商保证金。每个单独包件竞商保证金为1万元、整层包件的竞商保证金为5万元。
6.竞商保证金中商后转为租赁保证金，不足部分须补交。租赁保证金为3个月租金（折扣前）。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。本招商项目不接受自然人竞商报名。
2.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
3.竞商人已办理工商、税务注册登记，且营业范围及营业期限有效。
4.招商评审前，竞商人须按招商文件的要求交纳竞商保证金。
5.本项目不允许联合体竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2020年7月27日至2020年7月31日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00)。
2.报名方式:竞商人通过广铁招商网注册报名（网址：http://www.gzrailwaybiz.com.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审，报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。
3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2020年7月27日至2020年7月31日到长沙湘通国际铁路港有限公司319房购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。
4.竞商人为企业法人的，报名时须在广铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后退还；同时提交上述资料复印件1份交招商联系人。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2020年8月3日至2020年8月7日，截止时间：2020年8月7日17:00时。
2.递交地点：长沙湘通国际铁路港有限公司319房。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、其他特别约定
（1）本招商文件合同文本仅为参考版本，最终签订的合同以招商人上级主管单位中国铁路广州局集团公司最终意见为准。
（2）免责声明：本次招商文件的解释权归招商人，招商人有权不接受招商结果或终止本次招商，如招商人不接受招商评审结果或终止本次招商的，则本次招商作废，双方互不追责，竞商保证金无息退回。对本次招商结果招商人不向落选竞商人解释落选原因，不退还竞商文件。
十、联系方式
联系人：段女士
联系电话：199-1884-9393
地址：长沙市开福区新港街道华宁路388号
长沙湘通国际铁路港有限公司
2020年7月 24 日
