办公场所续租项目单一来源论证公告
一、采购人：三沙市渔业发展有限公司
二、采购项目名称：办公场所续租项目
三、预算金额：600万元(共2年，300万元1年）
四、拟采用采购方式：单一来源采购
五、拟定单一来源供应商名称及地址：
供应商名称：海南富达物业管理有限公司
供应商地址：海南省海口市琼山区环湖路19号（海南省军区海府干休所院内）
六、单一来源采购原因及相关说明：
一、该房屋（海口市金盘工业区建设路16号）土地所有权为海南椰派投资有限公司所有，海南富达物业管理有限公司与海南椰派投资有限公司签订土地租赁合同，海南富达物业管理有限公司有权使用海口市金盘工业区建设路16号院内房屋及其设施,使用期限为2019年07月01日至2022年09月01日。根据双方签订的房屋租赁合同，海南富达物业管理有限公司转租须经过海南椰派投资有限公司同意后方可转租，经双方协商后确认，海南富达物业管理有限公司有权将该房屋转租給第三方或与第三方合作经营。
二、三沙市渔业发展有限公司为三沙市属国有企业，办公场所要求为独立办公区域，且不能与其他单位或人员共用，有利于公司日常管理和日常工作的保密管理。
三、本次租赁办公场所为海口市金盘工业区建设路16号院内房屋（主楼整栋，副楼第一层，副楼第一层供给单位食堂使用）及其设施，主楼共6层半，一层600平方，顶楼200平方，共3800平，副楼第一层为300平方。符合公司办公场所独栋不能共用的保密要求，且办公面积充裕，符合公司人员办公面积要求，可同时容纳公司所有人员共同办公。同时，该办公点与三沙市市委市政府驻海口办事处（海口市南海大道80号）相邻，办公较为便利，便于公司日常工作开展。
四、本次采购为办公场所续租，原租赁合同将在2020年09月03日到期，需续租该场地作为我单位办公场所。
综上所述，该项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）款的规定和海南省省级单一来源采购方式管理暂行办法（琼财采〔2018〕91号）第四条第（五）项需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁，演出、展览、运动场馆场地租赁和第四条第（十五）项由于特殊原因或客观条件限制，只能从某一特定供应商处采购的其他情形。
因此，申请本项目采用单一来源采购，拟定单一来源采购供应商为海南富达物业管理有限公司。中国采招网（bi dcenter.com.cn）?
七、专家论证意见：
单一来源论证专家成员：
序号 | 姓名 | 工作单位 | 职称 |
1 | 赵郁怡 | 退休 | 高级经济师 |
2 | 林春竹 | 海南职业技术学院 | 高级经济师 |
3 | 李凤琴 | / | 高级经济师 |
单一来源论证专家论证意见：
该项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）款的规定和海南省省级单一来源采购方式管理暂行办法（琼财采〔2018〕91号）第四条第（五）项需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁，演出、展览、运动场馆场地租赁和第四条第（十五）项由于特殊原因或客观条件限制，只能从某一特定供应商处采购的其他情形。建议本项目采用单一来源采购方式采购。
八、公告期：2020年07月27日--2020年08月3日。
九、其他事项
供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公告期内以书面形式向采购人或采购代理机构提出异议，同时抄送三沙市财政局。
十、采购人、采购代理机构、财政部门联系方式
采购人单位名称：三沙市渔业发展有限公司
地址：海南省海口市城西路80号富鹏花园酒店大院内
联系人：蒋先生
采购代理机构名称：海南华夏世纪项目管理有限公司
地址：海南省海口市琼山区国兴大道海航豪庭南苑二期5栋2单元2302室
联系人：容工
联系电话：****-********查看详情
财政部门：三沙市财政局
地址：海口市南海大道80号
联系电话：****-********查看详情
