南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（2020年宁新区工第04号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经南京市江北新区管委会批准，南京市江北新区管委会规划和自然资源局对下列建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 规划用地总面积 （m2） | 实际出让 面积 （m2） | 土地 用途 | 产业 类型 | 项目内容 | 投资强度中国采招 网（bidcenter.com.cn~） （万元/亩） | 控制指标 | ||||
容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用 地比例 （%） | ||||||||||
1 | No.宁新区2020GY09 | 智能制造产业园NIM-ZS-04-06地块 | 东至妯娌河、南至基蛋生物公司一期、西至科丰路、北至前程大道 | 36976.64 | 36976.64 | 工业用地 | 医药产业 | 医疗器械制造 | 550 | 1≤R≤2 | / | / | ≤60 | 7 |
2 | No.宁新区2020GY10 | 南京生物医药谷BPV-B-03地块 | 东至空地，南至科汇路，西至永锦路，北至规划道路 | 28922.62 | 28922.62 | 科教用地 （科技研发） | 科研设计 | 科研办公楼 | 2140 | R≤2.5 | ≤35 | ≥30 | ≤60 | 0 |
3 | No.宁新区2020GY11 | 南京生物医药谷BPV-B-05 | 东至星晖路及绿叶制药一期，南至华康路，西至空地，北至华宝路 | 44241.36 | 44241.36 | 工业用地 | 医药产业 | 粉针、制剂及原料生产 | 1315 | 1≤R≤2 | / | / | ≤50 | 7 |
4 | No.宁新区2020GY12 | 南京生物医药谷BPV-B-06 | 东至星河路，南至空地，西至江苏国药，北至世和基因一期 | 15512.13 | 15512.13 | 工业用地 | 医药产业 | 体活检精准检测 | 1315 | 1.01≤R≤2 | / | / | ≤50 | 7 |
二、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 加价幅度（万元） | 竞买保证金（万元） |
No.宁新区2020GY09 | 2773 | 60万元或其整数倍 | 555 |
No.宁新区2020GY10 | 6933 | 140万元或其整数倍 | 1387 |
No.宁新区2020GY11 | 3318 | 70万元或其整数倍 | 664 |
No.宁新区2020GY12 | 1163 | 25万元或其整数倍 | 233 |
三、出让条件
1、No.宁新区2020GY09：
（1）土地使用权不得分割转让、抵押，所建房产不得分割转让、销售、抵押。
（2）竞买人经营范围需包括：药品的生产、销售，医药项目的开发、建设、管理服务等。
（3）地块为带方案挂牌，竞得人须按已批准的规划设计方案进行建设。
（4）竞得人须在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，与南京智能制造产业园管理办公室签订投资发展监管协议。
2、No.宁新区2020GY10：
（1）受让人在取得国有建设用地使用权及项目建成后所建房产可对外销售或者转让，允许销售的面积不得大于地上总建筑面积的50%，销售或转让对象必须为生物制药、化学制药、医疗器械、研发服务外包等类型企业，该类型企业所经营项目须符合南京市江北新区生命健康产业发展管理办公室政策，为符合规定条件的科技研发企业或机构，且不得为自然人。以上销售或转让均须经过南京市江北新区生命健康产业发展管理办公室书面同意。
（2）竞得人须在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，与江南京市江北新区生命健康产业发展管理办公室签订投资发展监管协议。
3、No.宁新区2020GY11：
（1）土地使用权不得分割转让、抵押，所建房产不得分割转让、销售、抵押。
（2）竞买人经营范围需包括：粉针、制剂及原料生产。
（3）地块为带方案挂牌，竞得人须按已批准的规划设计方案进行建设。
（4）竞得人须在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，与江南京市江北新区生命健康产业发展管理办公室签订投资发展监管协议。
4、No.宁新区2020GY12：
（1）土地使用权不得分割转让、抵押，所建房产不得分割转让、销售、抵押。
（2）竞买人经营范围需包括：体活检精准检测。
（3）竞得人须在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，与江南京市江北新区生命健康产业发展管理办公室签订投资发展监管协议。
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
竞得人所持股份大于50%的前提下，如需就该地块开发成立项目公司，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人；变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行，逾期未申请的，按土地转让办理。
六、竞价时间
1、南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2020年8月14日起登陆网上交易系统申领出让文件。
2、有意竞买人请于2020年8月17日至2020年8月26日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2020年8月26日16:00，竞买人均可报价一次。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2020年8月27日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
8月27日 | 10:00 NO.宁新区2020GY09 |
8月27日 | 10:10 NO.宁新区2020GY10 |
8月27日 | 10:20 NO.宁新区2020GY11 |
8月27日 | 10:30 NO.宁新区2020GY12 |
七、竞得人确定
在挂牌时间截止（2020年8月27日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
八、成交手续
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
九、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
3、南京市江北新区规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
南京市江北新区管理委员会规划和自然资源局
2020年7月27日
南京市江北新区管委会规划和自然资源局/地址：南京市江北新区凤滁路48号江北新区服务贸易大厦
南京市规划和自然资源局地址：南京市鼓楼区中山路171号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区高家酒馆15号7楼
网站：南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（https://jy.landnj.cn/welcome.html）
南京土地市场网（http://www.landnj.cn）
南京市规划和自然资源局（http://www.njgt.gov.cn）
江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
联系电话：
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