怀化学院部分门面招租公告
一、项目名称：怀化学院部分门面招租项目
二、门面位置及出租范围
1、怀化学院东区公租房临街面。出租的范围为：公租房1号门面约为116.59m2。
2、怀化学院西区宽也楼临街面。出租的范围为：宽也楼3-9号门面。
三、招租方式
（一）面向社会公开竞租，有意参加公开竞租者需先交竞价保证金（与门面竞租起步价相同），中标者的竞价保证金直接转为履约保证金。
1、公租房1号门面竞租起步价：70000元整/年；履约保证金70000元整。
2、宽也楼3号门面竞租起步价：18000元整/年；履约保证金18000 元整。
3、宽也楼4号门面竞租起步价：20000元整/年；履约保证金20000 元整。
4、宽也楼5号门面竞租起步价：23000元整/年；履约保证金23000元整。
5、宽也楼6号门面竞租起步价：23000元整/年；履约保证金23000 元整 。
6、宽也楼7号门面竞租起步价：24000元整/年；履约保证金24000元整 。
7、宽也楼8号门面竞租起步价：17000元整/年；履约保证金17000元整 。
8、宽也楼9号门面竞租起步价：15000元整/年；履约保证金15000 元整 。
以上门面竞租者持到我校计财处交费收据参与竞价。每次竞价加价为100元或100元的倍数，最终中标价以三次唱标无人继续加价竞争为止，最高价者中标。如中标者按时与我校签订合同以及在租赁期间无违约或者无不服从管理之行为，租赁期限届满后，没有转让门面的，该履约保证金全额退还(履约保证金不计算利息)。
另因疫情防控期间，人群不能聚集，报名只限一人一报（不能多人聚集报名）。
（二）单个门面报名不足三家可以采取议标的方式。
四、租赁期限为3年,三年到期后，学校收回门面重新招租或另作它用。
五、经营范围
必须是除餐饮业、油漆喷图、五金加工、废品收购业等以外其它学校准入的合法经营项目。
六、竞租人报名资格条件
（一）必须是在中华人民共和国境内注册、营业执照范围允许并经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格的企业（含个体企业）或个人，能独立承担民事责任;
（二）必须具有经营项目的经营能力，具备法律法规规定的其他条件和良好的信誉，无违法违规行为，社会信誉较好;
（三）能够独立承担经营活动中所形成的债权、债务以及所涉及的工商、物价、税收、安全、环保等事项相关责任的能力;
（四）法律、行政法规规定的其他条件。
七、现场踏勘
意向竞租人应充分了解竞价项目的场地条件、位置以及范围，并自行踏勘现场做好尽职调查。踏勘现场后若有意愿，可以报名并向我校缴纳投标竞价保证金。
八、报名须知
(一)必须遵守国家各项法律法规，遵守我校各项规章制度及有关规定，在校园内的一切经营活动须服从我校的统一安排和管理；
(二)按合同约定的办法、用途及性质使用承租场地，不得擅自改变房屋结构及用途，若装修，则装修方案须事先经我校书面同意后方可实施，一切费用自理。合同期满后该装修即与承租人无关，不得向我校提出任何费用补偿要求；
(三)对经营的门面独立承担防火、防盗等人身和财产安全职责，如发生意外，全部责任由承租人承担；
(四)中标后不得将经营权、承租权转让，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营；
（五）合同期限内不得将门面转让、转租、抵押、出借给他人，不得向他人收取类似“转让费”的款项，否则经查核实后，我校有权立即单方面终止合同收回标的，由此引起的一切后果由承租人自行承担，凡转让门面的一律不退履约保证金；
（六）从合同签定之日起，我校给予承租人25天的装修时间。25天装修期内免收租金,期满后开始计算租期；
（七）合同期限内，若因经营不善，可以退还学校，不得转让；
(八)明确做出书面承诺。
1.经营期间须向我校提供经营许可证明（法律要求办理的一切证件之复印件，并经核对后确认与原件相一致）；
2.同意服从我校的管理，经营项目的业务不得超出合同约定的范围，不得从事国家法律法规禁止的行为；
3.与我校签订安全承诺书，相关安全责任事故均由承租人自行负责；
4.经营所产生的一切费用均由承租人自行负担；
5.经营期间，一律不能将门面转让、转租、抵押、出借给他人，不得向他人收取类似“转让费”的款项。
九、相关资质：
1.以单位名义报名法定代表人（负责人）或委托代理人必须携带以下资料：
(1) 有效的个人身份证及企事业单位资质复印件；
(2) 法定代表人（或负责人）身份证复印件；
(3) 法定代表人（或负责人）授权委托书；
(4) 委托代理人身份证(委托时必须提供)。
以上复印件需加盖单位公章并注明与原件相一致
2. 以个人名义报名须携带有效的个人身份证。
十、合同签署及租金缴纳方式
(一) 中标者不得将门面转租、转让他人，必须在中标通知书所确定的时间内与我校签订租赁合同，逾期不签者视作放弃中标，履约保证金不予退还，我校另行组织招租。
(二) 在合同签订时，中标者必须完成向我校一次性交足第一年的租金，此后每一年租金缴纳的时间为上一年度届满前一个月。承租人也可选择一次性缴纳几年或全部租金。在规定时间内未缴纳租金，学校视其自动放弃，收回门面。
十一、招租组织、程序、竞租起拍价、时间、地点、联系电话
(一)招租组织中国采招网（bidcenter.com.c n,）
由我校后勤服务中心会同纪检监察、审计、计财、招标与物资采购服务中心等相关部门组织竞价招租。
(二)招租程序
1、验证资质（含单位和个人）；
2、竞租资格验证，凡交对应门面竞价保证金者取得一个竞价资格；
3、竞租人在交纳竞价保证金后获得竞价资格，获得资格者先到相关工作人员处领取统一编号的竞价号牌，竞价完毕将号牌交回相关工作人员(损失和丢失一块按100元赔偿)；
4、竞租人每次举牌需向唱标人报出自己的编号和报价，经唱标人重复唱标为有效报价，并由工作人员做好记录；
5、中标者到相关工作人员处签字确认。
(三) 报名时间：2020年07月31日—08月 06 日
(四) 竞租时间：2020年08 月10 日上午09：00开始
(五) 竞租地点：根据报名人数再定
（六）报名地点及联系电话：怀化学院敏也楼412办公室李老师 182*****385
十二、怀化学院银行账户名、账号及开户行
账户名：怀化学院
账号：188*****040002552
开户行：中国农业银行怀化分行营业部
后勤服务中心
2020年7月30日
