南通市开发区竹行8号地块设计项目
招标公告（资格后审）
一、本招标项目南通市开发区竹行8号地块设计项目（项目名称）已由南通经济技术开发区行政审批局批准建设，办文单号（2020）第1号。项目业主为江苏炜赋集团建设开发有限公司，招标人为江苏炜赋集团建设开发有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行公开招标。
二、项目概况：
（1）项目地点: 南通市开发区，本项目位于龙田路南侧、竹林路西侧
（2）项目规模：规划总用地50538平方米。总建筑面积约145205平方，其中地上建筑面积约106000平方，地下建筑面积约39205平方。设计估算合同约550万元。
（3）招标范围：包含建筑方案设计、扩初设计、施工图设计（含建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业和暖通专业的施工图设计）、人防设计、预制构件深化设计、室外综合管线设计、基坑支护设计、景观绿化设计（含道路、路灯）、绿色二星咨询设计、亮化设计、海绵城市专项设计、BIM设计等。（具体设计要求详见设计任务书）。
（4）设计周期要求：
总服务周期为自中标公示结束之日起，至本工程竣工、审计结束。
设计周期：从中标公示结束起50天内完成从方案至施工图设计。其中：中标后总平和单体设计周期为15日历天内完成；设计方案联审通过后35日历天内完成并提交全套施工图。施工图审查合格后20天内完成所有深化设计和专项设计工作。
（5）质量标准:符合国家有关设计质量评定标准合格等级，并确保通过图纸审查。
三、本次招标不分标段，相应招标内容如下：方案设计、初步设计、施工图设计及施工期间的设计交底、技术咨询、竣工验收等所有配套服务。
四、投标人应当具备的主要资格条件：
4.1投标人资质类别和等级：必须持有证照核发部门颁发的营业执照并取得法人资格；具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质并同时具备人防工程设计乙级及以上资质（须为民防部门颁发的人防工程设计资质，外省的人防工程设计资质需在江苏省备过案）；
4.2项目负责人资格等级及业绩：
①项目负责人：必须具备国家一级注册建筑师资格且高级职称；
②项目负责人业绩：2017年1月1日至投标截止日期止，承担过类似住宅设计项目业绩一个，且单项合同规划总建筑面积不少于 11万平方米（设计范围应至少包含：建筑施工图设计、人防设计、预制构件深化设计、综合管线设计、基坑支护设计、景观绿化设计），包含并在该项目担任项目负责人的，且在以往工程设计中无不良记录。此业绩须为拟派项目负责人在本企业任职期间承担过的。（时间、规模面积和设计范围包含类别以设计合同为准。）须提供设计合同。
4.3拟派项目设计组成员（含设计项目负责人）总人数最低配备应符合下表要求：
岗 位 | 人数要求 | 持证上岗要求 | 其它要求 |
设计项目负责人 | 1 名 | 具备国家一级注册建筑师、高级职称 | 拟派人员均为投标企业正式人员，拟派设计人员原则上不得更改，特殊原因须经业主同意。各专业人员不得重复。 |
建筑专业负责人 | 1名 | 具有国家一级注册建筑师 | |
结构专业负责人 | 1名 | 具有国家一级注册结构师 | |
电气专业负责人 | 1名 | 具有国家注册电气工程师 | |
给排水专业负责人 | 1名 | 具有国家注册公用设备工程师（给排水专业） | |
暖通专业负责人 | 1名 | 具有国家注册公用设备工程师（暖通专业） | |
总 计 | 6名 | ||
须提供：①投标企业所在地社保机构出具并盖章的拟派项目组人员缴纳连续6个月的养老保险的缴费记录（须已缴纳至2020年6月），若投标企业为事业单位，则须提供：人社局出具的能体现项目组成员为投标企业正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标企业公章。
五、以下条件属于资格审查的必要合格条件：
1.具有独立订立合同的能力；
2.企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
3.拟派授权委托人、项目负责人为投标企业正式人员；
4.投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
（9）不符合法律、法规规定的其他条件。
5.本项目不接受联合体投标；
6.资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
7.其他：/。
六、招标文件的获取
（1）本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截至时间前登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn）,凭企业CA证书直接下载购买招标文件。
（2）招标文件每套售价255元，售后不退。
七、投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年 8 月 21 日 9 时 30分,提交方式电子投标文件上传至南通市公共资源交易网上招投标系统。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、、投标保证金的形式：转账、电汇、网银，银行电子保函、保险电子保函、不接受现金、本票等形式。
投标保证金的金额：人民币2 万元/投标单位（具体内容详见招标文件）
十、特别提示：
1、“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址： ggzyjy.nantong.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”
潜在投标人须先行申领CA证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得CA证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。
《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接
（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/********查看详情/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334b9c.html）
2、投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网
(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。
3、相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网
(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。
4、请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接
（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/********查看详情/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f*******查看详情a.html）。
5、网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。
6、国泰新点技术支持电话：****-********查看详情、江苏CA电话：****-********查看详情。
十一、监督管理
区公共资源交易管理办公室负责对全区工程招投标、政府采购等公共资源交易活动进行综合性监督管理。如果存在以下情况的，可以向区公共资源交易管理办公室反馈，包括但不限于：
（1）对招标公告、招标文件、招标文件的澄清和答疑内容已经向招标人/采购人（采购代理机构）提出过异议，对回复仍有疑问的；
（2）对开标程序、评标过程、中标候选人的确定等有异议的；
（3）发现中标单位/供应商签订合同、合同/供货履约、验收等不符合法律法规和招标文件并提供有效线索的；
（4）潜在投标供应商存在陪标、围标、串标等行为的。
联系方式：****-********查看详情，邮箱：ntkfqggb@163.com；地址：南通市经济技术开发区宏兴路9号能达大厦西裙楼5楼行政审批局（区公共资源交易管理办公室）。
十二、评标办法：本工程采用综合评标法，且采用资格后审
一、开标要求
评标办法中所需投标人提供的证明材料（资审条件、业绩等）可传到投标文件其他材料里，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。
本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁 3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。
投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。投标文件内容必须真实，如果提供虚假材料的，投标保证金可不予退还，并且在相关网站进行公示。
二、本工程采用综合评标法办法，且采用资格后审
(一)开标、评标程序：
资格符合性评审→技术标评审→商务标评审→确定中标候选人。
（二）评审标准
评标委员会按形式评审因素和评审标准、资格评审标准、技术标评审标准、商务标评审标准，对各投标人递交的资格审查资料、技术标、商务标进行评审，并公布中标候选人入围名单。
1、资格符合性评审：
（1）形式评审
序号 | 评审因素 | 评审标准 |
1 | 投标人名称 | 与营业执照一致 |
2 | 资格审查文件签字盖章 | 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章 |
3 | 资格审查文件格式 | 符合招标文件要求并附有需提供材料原件的扫描件 |
资格审查形式评审的评审因素和评审标准
（2）资格评审标准
资格审查的必要合格条件
序号 | 项目内容 中国采招网（bidcent er.com.cn|） | 合格条件 | 投标人需提供的材料 |
1 | 法定代表人身份证明书 | 必须盖单位公章的原件。 | 格式见第五章 |
2 | 法人授权委托书（如有授权） | ①必须盖单位法定代表人章（或签字）及单位公章的原件； ②法人授权委托书必须有效。 | 格式见第五章 |
3 | 具有独立订立合同的能力； | 证照核发部门颁发的有效法人营业执照 | 有效的企业营业执照 |
4 | 企业资质类别等级 | 具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质并同时具备人防工程设计乙级及以上资质（须为民防部门颁发的人防工程设计资质，外省的人防工程设计资质需在江苏省备过案； | 有效的企业资质证书 |
5 | 拟派项目设计组成员（含设计项目负责人） | （1）设计项目负责人：具备国家一级注册建筑师、高级职称 （2）建筑专业负责人：具有国家一级注册建筑师 （3）结构专业负责人：具有国家一级注册结构师 （4）电气专业负责人：具有国家注册电气工程师 （5）给排水专业负责人：具有国家注册公用设备工程师（给排水专业） （6）暖通专业负责人：具有国家注册公用设备工程师（暖通专业） 注：各专业人员不得重复。 | （1）拟派人员身份证、注册证书、职称证书； （2）社保机构出具的投标企业为拟派项目设计组成员缴纳连续 6个月的养老保险缴纳证明（须已缴纳至2020年6月）； 若投标企业为事业单位，则须提供：人社局出具的能体现项目组成员为投标企业正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标企业公章。 |
6 | 业绩证明材料 | 项目负责人业绩：2017年1月1日至投标截止日期止，承担过类似民用住宅设计项目业绩一个，且单项合同规划总建筑面积不少于11万平方米（设计范围应至少包含：施工图设计、人防设计、预制构件深化设计、综合管线设计、基坑支护设计、景观绿化设计），并在该项目担任项目负责人的，且在以往工程设计中无不良记录。此业绩须为拟派项目负责人在本企业任职期间承担过的。（时间、规模面积和设计范围包含类别以设计合同为准。） | 须提供设计合同。 |
7 | 诚信承诺书 | 投标人不得存在招标公告资格审查必要合格条件第4条情形之一 | 承诺书 |
上述资格审查内容在网上招投标系统中须上传提供清晰可辨认的扫描件，扫描件不清楚导致无法辨认的并且任意一项经评标委员会评审不通过的，则资格审查不予通过。 | |||
（3）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，且必须满足招标文件中的工期和资料要求，方可参加技术标、商务标的评审。
2、详细评审：
第一条本工程评标办法采用综合评标法，由评标委员会对技术标、商务标进行综合评审，评审采取计分制，所有得分均保留小数点后两位。评标委员会推荐总分得分最高的投标单位作为中标候选人。
如招标人认为评标委员会推荐的所有设计方案均不能最大限度满足招标文件规定要求的，招标人将依法重新组织招标。若总得分有相同者，则根据投标人的技术标得分由高到低确定排名先后顺序；若总得分及技术标得分均相同的，则根据投标人的商务标报价由低到高确定排名先后顺序；上述分值和报价均相同的，则通过招标人现场抽签的办法确定第一中标候选人，以“江苏省网上开评标系统”中该项目开标记录表上所示序号作为各投标单位的抽取号码。
第二条评标方法和定标标准
本评标办法总分为100分，其中技术标70分，商务标30分；
本项目技术标采用暗标方式评标。各投标人的技术标不能出现任何可能透露投标单位的信息（如单位名称、项目管理人员、类似项目业绩、符号及特殊标记等），字体标题采用宋体二号、正文采用宋体小四号（图片、图表等除外）。
序号 | 评审因素 | 各评审因素细分项 | 分值 | |||
一、技术标（70分）（各投标人的技术标得分为各评委技术分的算术平均值。） | ||||||
1 | 总平面方案设计（20分） | （1）符合规划设计要求，对总平图进行设计，功能分区明确； | 1-5 | |||
（2）总平面设计的各项指标（如：绿地率、建筑面积、容积率）停车位数量）满足规划要求 | 1-5 | |||||
（3）总平面中的各单体位置满足规范对日照要求、消防要求 | 1-5 | |||||
（4）总平面中的路网设置合理，交通流线通畅 | 1-5 | |||||
2 | 单体方案设计（20分） | （1）建筑：户型设计合理、采光通风效果好、得房率高； | 1-5 | |||
（2）结构：结构方案合理、经济；基础形式安全、经济； | 1-3 | |||||
（3）水电：水电方案合理、经济，水电管井设置合理； | 1-3 | |||||
（4）暖通：暖通设计合理、经济，且满足消防要求 | 1-3 | |||||
（5）商业部分：功能合理、经济，结构、设备专业方案合理、经济，并对商业主要注意点提出针对解决方案 | 1-6 | |||||
3 | 景观方案设计（10分） | 景观方案设计造型优美、造价经济合理，提升小区居住品质 | 1-10 | |||
4 | 建筑造型 （10分） | 住宅外立面造型优美，与周边整体环境整体协调一致 | 1-7 | |||
商业外立面造型优美，与周边整体环境整体协调一致 | 1-3 | |||||
5 | 方案设计深度 （10分） | 各专业（建筑、结构、电气、给排水、暖通、投资估算等专业）设计说明详细，图纸完整，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》中关于方案设计的深度要求； | 1-10 | |||
二、商务标（30分） （1）投标报价的原则： 设计费计算依据：《工程勘察设计收费标准》（2018年版工程勘察设计收费标准国家发展计划委员会建设部颁）及南通地区市场行情，本设计工程经济标根据项目要求计算出投标报价总价，按总价作为评标依据。 （2）最高限价：人民币550万元。 （3）评分标准：投标报价低于最高限价的为合格，等于或高于最高限价的投标报价将作为无效标处理。 | ||||||
序号 | 评审因素 | 各评审因素细分项 | 分值 | |||
1 | 团队人员配备 | 除项目负责人外，其他拟派各专业负责人在满足资格审查均为注册师的前提下，各专业负责人（建筑、结构、电气、给排水、暖通）具有高级职称的，有一个加1分；拟派各专业负责人同时都具备的再加1分。本项最多得6分。须提供：拟派专业负责人职称证书。 | 6 | |||
2 | 企业业绩 | 投标企业2017年以后的设计过单个住宅项目建筑面积50万平方米以上的得4分；单个住宅项目建筑面积20万平方米以上的得2分。 本项最多4分，须提供审图合格证、设计合同。二者缺一不可。 | 4 | |||
3 | 投标报价（20分） | 本次招标采用总价包干的方式。本工程设招标控制价，投标人报价超过招标控制价的作废标处理。 1、若有效投标文件为5（含5家）家以下时，以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价，若有效投标文件﹥5家，去掉其中的一个最高价和一个最低价后有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。 2、投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价偏离评标基准价的相应扣减得分，投标报价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.15分，每偏低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。得分保留小数点后两位。 | 20 | |||
第三条各投标人提供的资料必须真实有效，评委在评标中如发现有弄虚作假行为，按无效投标文件处理，骗取中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。
（三） 评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。
负责人（签名）
招标人或其委托的招标代理机构（公章）
2020年7月30日
