项目概况
世纪欧洲城小区物业管理服务采购项目的潜在供应商应在新点电子交易平台-胜捷专区(http://shengjie.etrading.cn/)获取采购文件，并于2020年8月13日9时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况：
1.项目编号：湖胜宜招2020-019
2.项目名称：世纪欧洲城小区物业管理服务
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目地点：世纪欧洲城小区
5.世纪欧洲城小区概况：总建筑面积137327.17平方米，其中住宅115232.34平方米，商业面积20494.83平方米，有居民楼37个单元，住宅805户,商铺60个。公共设施设备及公共场所情况：①电梯37部及备用电源；②地面停车场；③消防设施；④报警、监控、对讲系统；⑤水泵；⑥其他等
6.采购需求内容：
（1）房屋公共面积及小区内外公共区域的维护和改扩建管理，公用设施、设备的管理，维修养护。
（2）道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护，负责水、电、气、通讯、有线电视等设施设备的协调维护。
（3）电梯的维护、管理和维修。
（4）公用绿地、花木等的养护和管理。
（5）公共环境卫生。包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生、指定垃圾投放点的生活垃圾清运。
（6）负责小区业主和商铺装修、改造、接电接水、排污排气等方案的合规性审核，装修期间的不间段巡查、提示提醒。
（7）做好本物业管理区域内公共秩序维护和安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤及本物业区域内的交通与车辆停放秩序的管理。
（8）管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
（9）甲方委托乙方向业主和物业使用人收取下列费用：①小区物业管理综合服务费、装修押金和装潢垃圾清运费；②小区内地面停车费；③房屋公用部位和公用设施使用费；④房屋公用部位公共区域的各种广告位出租。
（10）业主和物业使用人有违反《管理规约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并将违规证据提交业委会处理。
（11）物业其他共同事务管理服务，包括小区内、外公共区域的停车管理等。
（12）甲方或业主委托的其他物业管理的服务事项等。
7.服务期限：1年。
8.服务质量：达到《宜昌市普通住宅物业服务等级标准》（2017年）三级物业服务等级标准。
9.本项目不接受联合体。
二、供应商资格条件：
1.响应文件递交截止时间当天，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
2.与采购人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目磋商；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的磋商；
3.供应商应具有有效的法人营业执照，且营业执照中含有物业管理经营范围，供应商不得以分公司的名义进行磋商，响应文件的盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。
三、获取采购文件：
1.时间：2020年8月3日上午9:30至2020年8月7日下午17:30（北京时间，法定节假日除外）；
2.地点及方式：请各潜在供应商登录新点电子交易平台-胜捷专区(http://shengjie.etrading.cn/)下载电子采购文件。请务必至少在采购文件发售截止时间半个日历日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子采购文件；
3.售价：500元（含平台下载服务费），售后不退；
四、响应文件提交：
1.截止时间：2020年8月13日上午9时30分（北京时间）（从采购文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）；
2.地点：湖北胜捷工程咨询有限责任公司会议室（宜昌市发展大道16号金德瑞国际酒店22楼）。
五、开启：
1.时间：2020年8月13日上午9时30分（北京时间）
2.地点：湖北胜捷工程咨询有限责任公司会议室（宜昌市发展大道16号金德瑞国际酒店22楼）。
六、公告期限：
自公告发布之日起3个工作日。中国采招网（bi dcenter.com.cn~）
七、其他补充事宜
1.供应商应在响应文件递交截止时间前，将加盖单位公章并密封的响应文件正本和副本现场递交至湖北胜捷工程咨询有限责任公司会议室（宜昌市发展大道16号金德瑞国际酒店22楼）；
2.逾期未按要求递交响应文件，采购人不予受理。响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的更正公告或澄清修改文件中相关信息。
3.下载者须前往新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；
4.供应商在新点电子交易平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：********查看详情50-2；技术支持（江苏国泰新点软件）；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
采购人：世纪欧洲城小区业主委员会
地址：宜昌市西陵区沿江大道68号
2.采购代理机构信息
采购代理机构：湖北胜捷工程咨询有限责任公司
地址：宜昌市发展大道16号金德瑞国际酒店22楼
联系电话：****-*******查看详情
3.项目联系方式
项目联系人：尹镭
电 话：****-*******查看详情-8020
