一、招标条件
本招标项目原国土局招待所三楼装修改造工程已由经批准建设，代理公司为江苏德宁建设工程咨询有限公司，项目出资比例为100%，招标人为江苏弘景规划建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行招标。
二、项目概况与招标方式
建设地点：原国土局招待所三楼
工程规模：约48万元
计划工期：45天
付款方式：工程竣工验收合格后，并经审计单位审计结束，付至审定价的95%，余下的5%作为保证金，待工程维修期结束后付清。
招标范围：原国土局招待所三楼装修改造工程 清单内内容及图纸。
标段划分：本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：
原国土局招待所三楼装修改造工程
三、投标人资格要求
（1）申请人资质类别和等级：具备装饰工程专业总承包贰级及以上资质的企业；
（2）拟选派项目负责人资质等级：建筑工程注册建造师二级及以上的人员；
（3）企业业绩、信誉：无工程质量、安全生产事故在暂停、整顿期内的；
（4）项目负责人业绩、信誉：近两年无安全质量事故。
四、投标人条件
4.1投标人必要合格条件
1.具有独立订立合同的能力；
2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故违法违规等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；
5.企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；
6.项目负责人必须满足下列条件之一：
a.项目负责人是非变更后无在建工程的（提供无在建工程承诺书）。
b.项目负责人是变更后无在建工程的,并且原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。
c.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
7.符合法律、法规规定的其他条件。
4.2其他条件
1.报名及开标时法人代表或授权委托人（持身份证原件）必须到场.
2.本工程不接受联合体投标。
五、资格审查（后查）（以下材料报名时需带复印件加盖公章）
（1）企业有效营业执照；
（2）企业资质证书；
（3）项目经理证书；
（4）项目经理安全培训合格证B类证；
（5）项目经理无在建工程承诺书；
（6）企业银行基本账户开户许可证；
（7）企业信用管理手册；
（8）企业安全生产许可证；
（9）江苏省建筑企业需提供资质动态核查结果，截图打印加盖企业公章。
六、评标细则
1.经资格审查不合格的投标人不得进入下一轮评审，合格的投标人未满3家时，将根据苏建规『2017』1号文件规定，重新招标。
2.本工程采用“合理低价中标”的评标方法。
（1）评标办法：采用合理低价中标法。
以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。
评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分；偏离评标基准价的按每高出1%扣0.9分，每低于1％扣0.9分,不足1%的按照插入法计算得分，保留两位小数。
（2）本工程设最高限价，但不作为评标的依据，只作为控制各投标报价的上限，各投标人经评审后的投标总价不得高于最高限价，高于（或等于）最高限价,工程清单子目缺项的投标文件作无效标处理。
（3）由评标委员会根据各投标人报价依序推荐3家中标候选人。第一后候选人报价相同时，抽签确定本工程中标人。
（4）评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。
七、定标方法
评标委员会根据评标结果依序推荐3家中标候选人,招标人根据评标结果，确定排名第一的中标候选人为本工程的中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，则排名第二的中标候选人为本工程的中标人；排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，则排名第三的中标候选人为本工程的中标人，以此类推。
八、发布公告
本公告发布时间从2020年 08 月 04 日至2020年08月 06日。（招标文件资料费用为每家投标单位300元，开具收据，不退还！。）
报名时间：2020年08月04日-2020年08月06日
上午8点30分-11点30分
下午14点00分-17点30分
报名截止日：2020年08月 06日17:30时
投标人若对招标文件有任何疑问，须在2020年 08月13 日（招标答疑、澄清提交截止时间）前向招标人提出答疑、澄清要求，任何招标答疑、澄清内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。
招标人将于2020年 08月 13 日前回复所有的答疑、澄清要求，如招标人不能在此时间前完成答疑、澄清要求回复，招标人应推迟投标截止时间，并以招标文件补充文件形式予以公告。
投标截止时间：2020年08 月13日下午15时00开标时间）；投标文件递交地点：句容市自然资源和规划局一楼会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。
九、报名
报名地址：句容市经济开发区世贸名品商业街2#楼319室（江苏德宁建设工程咨询有限公司）
十、 联系方式 ：
尹子祥 ：151*****229 （手机）'中国采招网（bid center.com.cn）
