钟落潭镇良田村第二十二经济合作社
集体资产招标公告
钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受良田村第二十二经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2020年8月18日下午15:00对良田村第二十二经济合作社3间厂房（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：
①“良田南路39号”厂房，约5312平方米，40683元/月；
②“良田南路88号”厂房，约6852平方米，49668元/月；
③“良田南路96号”厂房，约3180平方米，22545元/月。
2、标的物所在位置：良田村第二十二经济合作社。
3、资产使用范围：商业。
4、租赁期限：20年，自合同签订之日起开始计算。
5、每次举牌竞价提升200元/月/次。
6、租金收取方式：租金按月为一期收取，每期开始10天内交付当期租金。
租金每五年递增10%。
7、交易保证金①②各为￥50000元（大写：人民币伍万元整）、③为￥40000元（大写：人民币肆万元整），以存款或转账形式于2020-8-69：00至2020-8-14 16：30缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名：广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账户号：********查看详情********查看详情0176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
8、合同履行保证金①②各为￥50000元（大写：人民币伍万元整）、③为￥40000元（大写：人民币肆万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。
9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金1%计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后30天内完成场地清理。
10、交易所需的税费由承租方承担。
11、特别说明：
（1）本合同存续期间，如国家需征收、征用承租方租用的厂房及对应土地，本合同终止，承租方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、建筑物补偿费属出租方所有，搬迁费归承租方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。
（2）承租方需按约定用途使用厂房，不能对厂房的主体结构进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。
（3）如果竞标者是原承租方，请到良田村第二十二经济合作社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济社缴纳原合同终止补偿总款①为￥*******查看详情元(大写：人民币叁佰肆拾柒万伍仟元整），②为￥*******查看详情元(大写：人民币叁佰柒拾万元整），③￥*******查看详情元(大写：人民币贰佰叁拾柒万元整）经济社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济社需在15个工作日内把原合同终止的相应补偿款支付给原承租方。
（4）承租方每年需向良田村缴纳年租金的10%作为管理费。
（5）①②原承租方在同等条件下享有优先承租权。
二、竞投人（单位）准入条件
须为中华人民共和国境内注册并合法存续的具备独立履约能力的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外。
三、竞投方式
本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人请于2020-8-6至2020-8-14上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。
2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。
3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-8-18下午15：00前，携带相关资料到钟落潭镇良田村党群服务中心3中 国采招网（bidcenter.com.cn|）楼会议室交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；
2、竞投资格确认书。
八、联系方式
资产所属单位：钟落潭镇良田村第二十二经济合作社
交易机构名称：钟落潭镇三资中心
联系人：钟小姐联系电话：********查看详情
区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/
本招标公告内容良田村第二十二经济合作社享有最终解释权
钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心2020年8月6日
