高铁南站南北两地块前期策划咨询服务招标公告

一、招标条件

本招标项目为亳州市高铁南站南北两地块前期策划咨询服务项目，项目编号为BZJK-2020-031号，招标人为亳州交通投资控股集团有限公司，项目资金来自企业自有资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行自主公开招标。

二、项目概况与招标范围

(一)项目概况：项目位于亳州市酒城大道以北、神农大道以西，高铁南站南北方向两个地块。南地块土地性质为商业用地，占地面积约18504.8平方米(27.811亩)。北地块土地性质为商业用地，土地性质为商业用地，占地面积约15326平方米(23亩)。

(二)招标范围：包括但不限于对南北地块的基准研究方案、招商定位及业态的评估意见及建筑设计优化建议，出具《亳州交控集团高铁南北地块项目前期定位报告》。

1.基准研究方案的评估意见：根据区位、技术经济指标、用地的特点、周边环境及配套、周边交通状况、进出口位置的方案给予规划定位的评估意见。分析项目规划定位报告合理性及可实施性，给予优化建议及风险规避建议，包括但不限于对项目物业形式，商业、办公、住宅的布局，销控比例，销售返租等方案的的评估意见及合理性建议。

2.招商定位及业态的评估意见：分析评估商业研策报告合理性及可实施性，给予优化建议及风险规避建议，包括但不限于对项目主题定位、目标客户、功能定位、档次定位、业态比例、业态布局、业态落位、目标商家等方案的评估意见及合理性建议。

3.建筑设计优化建议：参与建筑设计并给予优化建议，包括但不限于对项目商业建筑规划、内外部交通动线、人流动线、配套设施与功能评判、空间规划设计、灯光设计、景观设计、广告位设置、商业标识设置等方案的合理性建议。

(三)质量标准：符合国家、地方及行业现行法规、规范合格标准。

(四)服务期限：自合同签订之日起自合同签定后 45 个工作日出具项目策划定位报告。策划定位报告中包括但不限于市场分析、项目定位、业态布局、产品建议等内容。

(五)最高投标限价(含税)：人民币（大写）贰拾伍万元整，（小写）250000元。中标后中标人须委派专业商业研策团队开展调研工作，并根据调研结论指导项目定位和后续的主力店招商工作和规划设计工作。投标人按固定总价报价，投标报价超出限价的按无效投标处理;投标报价应包括为完成本项目的食宿费、差旅费等后期服务所需的全部费用及税费，其他未尽事宜应统一考虑在报价内。

三、投标人资格要求

(一)本次招标要求投标人须投标人须具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力;有依法缴纳税收的良好记录;

(二)投标人营业执照经营范围中包含房地产咨询相关内容;

(三)具有履行合同的专业团队和相应能力;

(四)投标人提供2015年1月1日至今企业类似项目业绩至少1个，企业类似项目业绩是指单项合同金额不少于25万元的策划咨询服务项目或单项合同中为占地面积不少于33000平米地块的项目提供策划咨询服务的项目业绩，业绩以咨询服务合同中载明的地块占地面积或策划服务费金额为准，合同以合同签订的时间为准，要求加盖投标人公章放入投标文件中;

(五)拟派项目负责人须具有5年及以上房产前期策划咨询服务行业经验，且在近三年(2017年1月1日至今)担任过单项合同金额不少于25万元的策划咨询服务项目或单项合同中担任占地面积不少于33000平米地块的项目负责人，要求提供至少1个项目负责人业绩。投标人须提供合同复印件或业主单位出具的人员业绩证明等有效证明材料，加盖单位公章并装订入投标文件中，项目业绩时间以合同签订时间为准，业主单位出具的人员业绩证明以载明的服务期起始时间为准。同时要求提供由本单位为其缴纳的至少连续6个月的社保证明(由当地社保主管部门出具的2020年1月1日以来的有效社保证明)

(六)本次招标不接受联合体投标。

(七)投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，更不得确定为中标人：

1.投标人被人民法院列入失信被执行人的;

2.投标人或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的;

3.投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的;

4.投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;

5.投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

以上情形以“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)或其它指定媒介发布的为准，其它指定媒介有国家税务总局网站(www.chinatax.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、最高人民法院网站(www.court.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统网站(www.gsxt.gov.cn)，有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前6个月计算。投标人须提供相关网站查询结果截图，并加盖投标人公章放入投标文件中。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于投标文件递交截止时间前到亳州交通投资控股集团有限公司官网信息公开栏(www.bzjkjt.com/article/index-94.html)自行下载电子招标文件及其他附件。

五、投标文件的递交

(一)投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2020年8月20日9时00分，地点为亳州交通投资控股集团有限公司8楼会议室(药都大道与希夷大道交叉口东北角8楼)。

(二)逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、 联系方式

招标人：亳州交通投资控股集团有限公司

地址：亳州市谯城区药都大道1289号

联系人：闫工

电 话：177*****603

招标平台：亳州交控集团法务部(招投标中心)

地 址：亳州市谯城区药都大道1289号

联 系 人：才工

电 话：****-*******查看详情

亳州交通投资控股集团有限公司

2020年8月12日