致：漳州市漳腾工程管理服务有限公司、福建升晖工程管理有限公司、中建工（福建）建设工程有限公司（被邀请参加投标的单位名称）
1. 招标条件本招标项目福建闽南王府酒店装修改造建设项目工程总承包（EPC）（项目名称）已批准建设，项目业主为福建闽南王府酒店有限公司，建设资金由业主多渠道筹集 （资金来源），招标人为福建闽南王府酒店有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包进行邀请招标。
2. 项目概况与招标范围2.1建设地点：福建省漳州市龙文区闽南水乡
2.2建设规模：本项目装修改造面积4000平方米左右（主要建设内容包含不限于1、酒店主体工程外立面改造、门窗工程、外墙工程、屋面防水工程、结构加固工程、 主体建筑配电房、消防水池及泵房、电气、电梯、给排水、纯净水工程、暖通空调、消防等安装工程；2、酒店室内精装修工程、精装修二装水电工程、智能化工程等；3、园林景观工程 。4、设备采购等）。
2.3计划工期：315日历天
2.3.1设计服务周期：领取中标通知书后，7日历天内完成方案优化设计，提交报批；取得报批通过后7日历天内完成初步设计及概算送审稿；取得初步设计及概算的批复后1日历天内提交满足项目需要的正式施工图；
2.3.2施工工期要求：具备开工条件，监理下达开工令后300日历天（不含设计服务周期）内完成全部工程施工并通过竣工验收；
2.4招标范围和内容
主要建设内容：主要建设内容包含不限于1、酒店主体工程外立面改造、门窗工程、外墙工程、屋面防水工程、结构加固工程、 主体建筑配电房、消防水池及泵房、电气、电梯、给排水、纯净水工程、暖通空调、消防等安装工程；2、酒店室内精装修工程、精装修二装水电工程、智能化工程等；3、园林景观工程 4、设备采购等。
本项目设计、采购、施工，具体内容如下：
（1）设计范围：包含以上建设内容各专业的方案设计、初步设计及概算、施工图设计、后续服务、各专项工程的深化设计服务、根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容等。建筑专业及结构加固方案及施工图应通过技术审查规范要求。（设计范围具体详见招标人提供的设计任务书）。
（2）施工范围：包含不限于1、酒店主体工程外立面改造、门窗工程、外墙工程、屋面防水工程、结构加固工程、 主体建筑配电房、消防水池及泵房、电气、电梯、给排水、纯净水工程、暖通空调、消防等安装工程；2、酒店室内精装修工程、精装修二装水电工程、智能化工程等；3、园林景观工程 。
（3）采购范围：包含但不限于软装陈设（包含装饰摆件、墙饰、窗帘、地毯、装饰灯具等）等。（酒店移动家具、墙饰挂画、电器设备、厨房设备、餐厅设备、酒店布草等由部分由招标人自行采购）。
2.5质量标准
2.5.1设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，且通过施工图审查机构等有关部门的审查合格；
2.5.2施工质量标准：工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及《园林绿化工程施工及验收规范》规定的合格标准，以及国家、行业相关标准、规范及相关法律法规要求等；
2.5.3采购要求质量标准：货物及设备符合国家、行业相关标准、规范及相关法律法规要求等。
3. 投标人资格要求3.1投标人具有独立法人资格且具备有效的企业法人营业执照；
3.2投标人应同时具备以下资格条件：
①建设行政主管部门颁发合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级或建筑装修装饰工程设计专项乙级及以上设计资质；
②建设行政主管部门颁发合格有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或者建筑装修装饰工程二级及以上并持有合格有效的《施工企业安全生产许可证》；
3.3项目主要负责人资格要求:
①投标人拟派担任本项目的项目总负责人须具备建设行政主管部门核发合格有效的二级注册建筑师执业证书或建筑工程二级注册建造师执业证书，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任设计负责人或施工负责人，不允许其他岗位人员兼任项目总负责人；
②投标人拟派担任本项目的设计负责人需具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级国家注册建筑师执业证书，应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位正式在岗职工；
③投标人拟派出担任本项目的施工负责人需具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程二级注册建造师执业证书，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位正式在岗职工；
3.4投标人其他主要设计人员及施工人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.5 本次招标接受联合体投标，允许由具有以上资质单位组成联合体参加投标，联合体成员不超过两个；自愿组成联合体的应由具有本招标项目相适应的施工方或设计单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担本招标项目工作内容的相应资质条件；联合体各方不得再单独以自己的名义参加另外的联合体，参投同一个项目。投标人的投标文件及联合体协议书，对联合体每一成员均具有法律约束，所有联合体成员为实施合同项目共同和分别承担责任。合同签订后，联合体成员不得变更。施工单位或设计单位可以作为独立投标人单独投标，但应指定施工或设计分包单位，并提供相关合作授权资料及资质文件。
3.6其他要求：①施工企业应按闽建办筑〔2016〕8号文要求做好福建省建筑市场综合监管平台对于建筑施工企业和相关人员的信息登记，且省外入闽施工企业应按闽建筑〔2015〕35号及闽建办筑〔2015〕13号文要求在福建省建筑市场综合监管信息平台登记企业信息；②根据闽建[2016]5号及闽建建[2019]6号等文件相关规定，被列入黑名单施工企业在黑名单有效期内不得参与国有投资（含国有投资占主导或控股地位）的房屋和市政工程投标；③根据福建省住房和城乡建设厅办公室《闽建办设[2015]1号》（关于启用省外入闽勘察设计单位信息登记系统的通知）文件规定，在闽开展设计业务的省外设计单位应当在签订设计合同之日起10日内，登录福建省建筑市场综合监管信息平台，通过企业数字证书登录系统，登记本单位相关信息，并对登记信息的真实性负责；④未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；⑤未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单；⑥财务状况要求：投标人近三年（2017年、2018年、2019年）具有良好的财务状况，无亏损（需附上经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包含资金负债表、现金流量表、利润表）。投标人的成立时间少于招标文件规定年份的，应提供成立以来的财务状况表,并提供在法定媒介发布招标公告之日后由投标人基本开户行开具的银行授信（资信证明）；⑦信誉要求：投标人没有处于被责令停业，投标资格没有被取消，财产没有被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；近三年内没有被建设行政主管部门通报或处分的；⑧投标人及其拟派本项目总负责人近10年内无行贿犯罪记录（需提供无行贿犯罪记录的承诺）。
4. 招标文件的获取4.1本招标项目不采用电子招投标；
4.2凡被邀请参加投标者，请于2020年08月14日至2020年08月18日，每天上午8时30分至 12时00分，下午15时00分至 17时30分（北京时间，下同），在锐驰项目管理有限公司—漳州市龙文区碧湖万达广场写字楼A座1105号购买招标文件，文件售后不退。
5. 投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年09月04日09时30分，投标人应在截止时间前在锐驰项目管理有限公司—漳州市龙文区碧湖万达广场写字楼A座1105号开标室递交投标文件；
5.2逾期送达的投标文件，招标人（招标代理机构）将予以拒收。
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法:综合评估法。7. 投标保证金的提交7.1.投标保证金提交的时间：北京时间2020年09月 04日09:30 时前 。
7.2.投标保证金提交的金额：人民币贰拾万元整（￥ 200000.00元）。
7.3.投标保证金提交的方式：现金、银行保函、工程担保公司出具的担保保函、保险公司出具的投标保证保险、年度投标保证金等形式。（投标人若以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交）
8. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/）上发布。
9. 联系方式招 标 人：福建闽南王府酒店有限公司
地址：龙文区闽南水乡B区
邮编： 363000
联 系 人： 小温
电话： 13806923450
招标代理机构：锐驰项目管理有限公司
地址：漳州市龙文区碧湖万达广场写字楼A座1105号
邮编： 363000
联 系 人： 小黄
电话： 0596-2161638
电子邮件： shanxiruichi@126.com
