运营管理权竞价公告
为了进一步引入市场竞争机制，经研究，决定对镇江市健康路体育公园地下停车场运营管理权以竞价方式进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、标的概况
健康路体育公园内地下停车场，面积约11191.13㎡，停车位约309个。
二、租赁期限
三年
三、租金支付方式
先付后用，每季度支付一次，自计租年度起，每季度最后一个月15日前支付下一个季度租金，但第一个计租年度的第一个季度租金应当于租赁合同签署之日起5日内支付。
四、承租押金
年租金的30%。
五、承租方资格
1.具有完全民事行为能力的企业法人；
2.注册资本不低于200万元；
3.具有良好的商业信誉；
4.具有良好的支付能力，租金来源合法；
5.营业执照经营范围涵盖本次招标内容。
六、竞价方式
1.标的采用密封竞价的方式，竞买底价为年租金￥500000元（大写：人民币伍拾万元整）；
2.各竞价人将填写好的报价单密封后于开标当日现场集中投递，投递完毕后，我司组织人员当场公开启封查看各竞价人报价，以报价最高的竞价人为中标人。如只有一个符合条件的竞价人，则唯一竞价人为中标人；如产生两个（或以上）相同最高报价，则现场组织第二轮报价，直至产生唯一的最高报价者；
3.开标现场我司将邀请派驻纪检组、监事会等机构派人进行现场监督。
七、特别告知
1.中标单位全权负责经营性停车场许可证办理，招标方提供支持资料；
2.停车场收费标准要严格按照市发改委核定的收费标准执行；
3.本项目不允许分包、转包；
4.中标单位自行承担停车场改造及运营成本（含水电费），并配备必需的管理人员进行收费管理；
5.中标单位要为在健康路体育公园内办公的市体育局下属单位和承租户提供一定量的免费停车位以及优惠停车政策，具体方案另行商议；
6.中标单位承诺在合同有效期内按照合同约定的期限和内容按时完全履行合同义务，不得因自身原因自己单方面提前终止合同，不可抗力因素发生除外；
7.服从招标方的管理和监督，并在招标方的指导下搞好停车场物业管理相关工作；
8.负责制定实施《停车场管理方案》、《停车场管理服务守则》、《停车场消防应急预案》和《停车场车辆管理制度》等管理制度；
9.负责停车场秩序维护，包括车辆停放管理、车辆安全管理、人车分流管理和车场设备设施管理等；
10.负责停车场清洁，定期清扫擦洗地面和交通标识,保持停车场清洁整齐,标识清晰；
11.负责设施设备维护保养，对停车场所有设备进行日常维修、保养,保证停车场设施设备正常运行；
12.负责停车场内车辆的安全防范和责任事故的处理；
13.负责保存停车场内电子监控资料；
14.若中标单位自行或与他人合作建设、运营电动汽车充电系统的，在该充电系统正式投入建设之前，应当将实际建设及运营该系统的中标单位或其关联方、合作方的相关资质文件交招标方审核，经招标方审核并书面同意后，方可启动该充电系统的建设及或运营。
八、竞价保证金
1.意向竞价人应当在报名截止日期前缴纳竞价保证金￥10,000元（大写：人民币壹万元整，不计息）；
2.竞价成功者，竞价保证金无息自动转为履约保证金，其他竞价人的竞价保证金将无息原路退还；
3.缴纳方式：银行转账，汇款时请备注“健康路体育公园停车场竞价保证金”。
4.收款账户如下：
单位：镇江体育产业发展有限公司
地址：镇江市团山路1-1号
电话：****-********查看详情
银行：建行镇江团山路支行
账号：********查看详情********查看详情0032
九、报名须知
1.报名时间。
2019年12月23日（星期一）至2019年12月30日（星期一）。
2.报名咨询。
联系人：刘部长，联系电话：137*****998。
3.报名地点。
镇江市体育会展中心体育场C号门二楼财务室，联系人：任欢，联系电话：186*****847（办公时间：工作日9:00—11:30，14:00—17:30）；
4.报名时需递交的材料。
营业执照副本原件以及复印件、法定代表人身份证原件以及复印件、加盖单位公章的委托授权书、受托方本人身份证原件以及竞价保证金汇款凭证。
十、开标时间
2019年12月31日（星期二）上午9:30。
十一、开标地点
镇江体育会展中心体育场C号门二楼VIP2会议室。
十二、注意事项
1.竞价单（详见附件1）复印无效，竞价单未加盖公章或未有法定代表人签字的无效，竞价单签署人与报名人不一致无效，竞价单报价低于竞买底价无效。竞价单在报名时领取。
2.对报价最高的竞价者进行资格后审查，审查不合格的当场取消资格，由报价次高者替补。
3.竞价成功者于开标后当场签署《镇江市健康路体育公园地下停车场租赁协议》（见附件2），并在十个工作日内缴纳履约保证金（竞价保证金自动转为履约保证金）。竞价成功者拒绝签署《镇江市健康路体育公园地下停车场租赁协议》、放弃竞价标的或拒绝缴纳履约保证金的，则竞价保证金将被视作为违约金不予退还。
4.除竞价单外，各意向竞价人授权代表应于开标当日携带竞价人签署的授权委托书（见附件3）、本人身份证原件、公司公章至开标现场。
5.本次竞价活动的最终解释权归我司所有。
镇江体育产业发展有限公司
2019年12月23日
