编 写 说 明
青岛公司（以下简称“招标人”）就青岛．伊甸园-一期源地深化设计（方案深化）邀请招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。
一、本次招标的内容及范围如下：
招标范围及内容：根据源地概念及方案设计内容，继续深化设计方案至施工图：
设计单体为高度约49米，立面投影总面积为约5000平方米。
1.源地框架、表皮及框架表皮内所有功能的方案深化至施工图设计；中国采招 网:（bidcenter.com.cn）
2.源地内核外立面的方案深化至施工图设计及材料选型；
3.源地表皮内体验部分配合及安全性评估（朝圣之路的路径、攀岩方案设计等由体验设计单位提出要求，源地设计单位配合实施）；
4.源地框架、表皮内强弱电设计及提资；（源地设计单位完成末端点位至配电箱，总负荷提供给建筑设计单位）
5.源地框架、表皮部分的消防配合工作；
6.树屋、空中步道及疏散楼梯间外观设计建议；（室内景观设计主责完成外观设计，建筑设计院主责完成结构、机电等专业至施工图设计）
7.源地内家具设计建议（朝圣之路上休息的座椅、空中花园中休息的座椅等）；
8.源地框架、表皮的结构设计相关提资；（源地设计单位确定框架材料，建筑设计院完成结构计算）
9.源地内核的室内设计、媒体设计、泛光照明设计、智能化设计、幕墙设计、特殊相消防设计、演艺设计、导向标识等专业的相关配合提资；（源地设计单位提出相关设计要求，其余单位配合落地实现）
10.源地景观设计及垂直绿化设计的配合工作；（室内景观设计及园艺设计提出垂直绿化及植物选择的建议，源地设计单位配合）
11.源地设计方案的成本估算；
12.源地相关材料封样及电子样册。
13.所有主题包装设计范围的造型方案深化至施工图设计
14.主题包装对建筑、结构、景观、水、机电、暖通空调等专业的荷载提资、预埋提资、基础提资、结构（如有，含二次结构），管线铺设提资设计等，并配合做好总协调工作；
15.与导向标识专业、景观照明专业的设计配合及预留工作；
16.主题包装设计范围的部分特殊效果照明（一般嵌在包装面层或面层以下，与包装效果互为一体）或不发光的装饰假灯的方案深化至施工图设计；
17.主题包装范围内所有美陈装饰设计及氛围提升设计，包括旗杆、灯笼、挂饰、编织物等（如有）方案深化至施工图设计（节假日庆典类装饰及宣传装饰除外）；
18.主题区内所有包装建筑的电脑建模设计（根据土建设计院提供的BIM及招标图,按招标图1：1尺寸建包装、内装BIM模型，并根据选用材质进行渲染模型。如遇特异类不规则造型可结合sketchup、3DMAX软件或玛雅软件使用）；
招标规模：400亩核心区
资金来源：自筹资金
报名截止时间：2020-08-24 14:01:39
二、合格投标人条件
入围标准：1.具备独立法人资格，大于200万人民币注册资本；
2.过去近三年的包装类项目营业额度不少于450万人民币;
3.近三年内作为独立中标人完成类似项目不少于3个，具有迪士尼、环球影城、广州长隆、万达文旅等包装类项目工作经验；
4. 技术人员规模不少于20人；
5．室内装饰工程专项设计乙级（含）以上，或建筑装饰装修专项设计乙级（含）以上，或园林景观专项设计乙级（含）以上，或 建筑工程设计乙级（含）以上。
本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取及投标方式
1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。
3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。
招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。
四、招标联系方式
招标联系人：张蜀异
招标联系方式：请在平台注册后选择招标联系人进行审核
招标人：青岛公司
