中信南航国际广场三楼商业空调冷却塔改造工程招标公告

投标须知

1. 定义

本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：

1.1 发包人：珠海南航房地产开发有限公司

2. 工程概述

2.1 工程名称：中信南航国际广场三楼商业空调冷却塔改造工程。

2.2 工程地点：珠海市香洲区海滨南路52号。

2.3 工程规模：详招标图纸。

2.4 招标范围：详承包范围。

2.5 工程质量标准：详分包合同协议书。

2.6 工期：详分包合同协议书。

2.7 本工程采取公开招标方式。

2.8本工程要求提供符合税收政策规定的增值税专用发票。

3. 本工程招标文件由以下各部分组成

3.1 一份招标文件，包括：

(1) 投标须知；

(2) 投标书（模板）；

(3) 分包合同协议书；

(4) 分包合同图纸目录及合同图纸；

(5) 工程量清单。

3.2 发包人可能分批发出上述文件。

4. 投标文件的内容、形式及递交

投标文件应按投标书、经济标及技术标分别装订成册；均为分册两份（分别注明为正、副本）。投标文件的内容、格式及命名要求分别为：

4.1 投标书：

须填报完整的投标书，法人或授权代表签字，并加盖公章，后附法定代表人证明、授权委托书等投标身份证明文件，同时附上投标保证金（如有）收据扫描件；授权委托书范本详见附录“一”，法定代表人证明范本详见附录“二”。

4.2 经济标：

(1) 填报完整的投标书及授权委托书（需加盖公章）；

(2) 填报完整的工程量清单（汇总页需加盖公章），其中投标总价应精确到个位整数，投标书与工程量清单的投标总价应一致，否则以投标书为准；投标书上大小写金额不一致时，以大写金额为准。

(3) 工程量及单价统计表，以及相应的经济统计表（根据工程量清单模板及工程类别自行调整）；

(4) 招标文件补充文件签收单（如有）；

(5) 招标答疑回复或议标问卷回复（如有，需加盖公章）。

4.3 技术标：

(1) 投标人的公司简介及营业执照、近三年经审计的财务报告等有关资信证明资料；

(2) 资质证书及安全生产许可证；

(3) 投标人近两年承建的工程履约及质量评定情况一览表；

(4) 拟派于本项目的主要人员及相关履历；

(5) 提供拟完成本招标工程所需的主要机械、设备的情况；

(6) 根据本工程情况编制的施工组织设计以及施工方案，须包括但不限于以下内容：施工总体进度计划以及保证措施、质量保证计划以及措施；主要重点分项工程的施工计划；现场安全文明施工的方案以及措施等；

(7) 上述施工组织设计以及方案要求简明，主要措施方案主题明确、突出，防止冗长以及不切实际的现象。

4.4 投标人应将投标文件于回标截止时间（详见招标确认函）前完成回标。投标人应将投标文件正本、副本文件密封在信封中，并在信封上正确标明：

(1) 招标工程名称：中信南航国际广场三楼商业空调冷却塔改造工程

(2) 发包人名称：珠海南航房地产开发有限公司

(3) 投标人名称：XXXX公司（加盖公章）

(4) 投标文件递交地址：珠海市横琴新区一体化区域保税南湾大道南侧、宝祥路西侧珠海南航房地产开发有限公司（收件人汝先生 138*****567）

4.5 投标人必须知道，凡有下列情况之一者，其投标书将可能不获考虑，投标人籍此向发包人提出任何时间或金钱上的索偿都不会予以接受：

(5) 投标人未提交投标书，投标书及其他投标文件未加盖公章，法人或法人授权代表未签字的；

(6) 投标人所提报之投标文件内容不全，未按规定格式填写的；

(7) 投标人逾期回标的；

(8) 投标人在未经授权之前擅自修改招标文件原文的。

5. 投标前的检查

投标人在投标前须事先检查招标文件的内容，核对页数。一旦发现存在有意义模糊或相互间有矛盾的地方应立即书面通知发包人。

如投标人没有恰当地对上述招标文件作出检查，而该等不明确和不统一之处理应在检查后被发现和知会发包人作出澄清的，则将来投标人将不能因此等原因对发包人作出任何金钱和时间上的索偿。

6. 招标文件的澄清及修改

6.1 如果投标人对招标文件任何部份有任何疑问，投标人应在不迟于投标截止时间3个工作日之前以书面方式通知发包人。发包人将以书面形式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）所有投标人。只有由发包人成本管理部向投标人所发出之书面答复，才被视为对招标文件具有影响力。

6.2 发包人在投标截止日前的任何时候，可因任何原因，对招标文件进行修改。这种修改可能是发包人主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。发包人对招标文件的修改，以向投标人发出招标文件补充文件的方式做出。

6.3 招标文件补充文件将以书面的方式发给所有投标人，并对投标人起约束作用。投标人收到招标文件补充文件后，应立即以书面的方式通知发包人，确认已经收到招标文件补充文件。

6.4 如果发包人对招标文件进行了修改，当发包人认为有必要时，可以通知投标人推迟投标截止时间。这种通知应以书面的方式向所有投标人发出，投标人收到通知后，应立即以书面的方式通知发包人确认已经收到该通知。

7. 勘察现场

投标人根据需要自行对项目用地现场和周围环境进行踏勘，以获取投标人自己负责的有关编制招标文件和签署合同所需的有关资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。但明确规定：投标人及其代表不得让发包人为现场考察负任何责任。投标人及其代表必须承担那些进入现场后所造成的人身伤害、财产损失或损坏的后果与责任。

联系人: 劳工 电话: 135*****088

8. 报价须知

8.1 投标价款性质

本工程合同价款为按照承包范围、图纸及工程规范总价包干性质（包工、包料、包工期、包质量、包数量、人工费及材料价之任何市场价格差别、施工管理费、安全措施费、特殊地段材料运费补差、特殊条件施工增加费、所有间接费、其它直接费（如超高费）、综合费率、机械进退场费及场内搬迁费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、赶工措施费、技术措施费、费率或汇率的变动、专家论证费、商检费、专利费、包装、空运、国外及本地运输及存仓费、因材料/设备迟到工地的窝工费以及为申请施工及满足国家对文明施工的要求产生的费用等等），合同价款除本合同明确规定（如暂列金额、暂定项目、暂定数量、暂定单价、工程指令、工程签证、甲供材节超、合同约定的价款调差等调整）外，不得以任何方法调整或变更，任何计算合同价款（如算术或数量上）的错误皆由投标人承担，并应视为已被双方接受。若因国家政策原因导致增值税率调整，应根据最新的税率对未支付合同价款进行调整，最终适用税率以国家政策公布的适用税率为准，调整后含税价格=原合同含税价格/（1+原合同增值税率）*（1+调整后增值税率）。

8.2 投标价款的计算

本工程投标合同价款采用人民币（RMB）计价，计价单位为人民币“元”（￥），计算过程中单价及合价保留至小数点后两位，投标价目总计及投标书中投标总价保留整数。

投标总价以投标书上的投标总价为准，投标书上的投标总价应与工程量清单的投标价目总计一致。有关标价计算方法如下：

(1) 本工程实行是按招标图纸及工程规范作为计价的招投标方式，发包人提供招标图纸和招标文件；

(2) 投标人应以承包范围、招标图纸及工程规范为基础按工程量计算规则及单价说明的规定核实工程量清单，依此根据所投单价计算出项目总价并汇总得出投标价目总计；

(3) 投标人须自行考虑人工，材料及设备价格波动之风险。合同金额不会因人工、材料及设备价格波动、汇率的变化等而作出调整；

(4) 投标人须按招标文件内的要求填报全部单价、金额、资料并汇总每行及每栏的金额和计算总价额。投标人须在其认为不附有价额的任何项目旁边的报价栏上填上“0”。任何未报价的项目将被视为已包括在工程量清单的其它项目报价内；

(5) 所有报价项目均应列明数量和单价。投标人若将数个项目以一个总额标价，可能被要求将每项单价分别表示。

8.3 投标报价应是按图纸、工程规范等招标文件及其它有关文件进行全部工程之整体总造价投标。

8.4 签定合同后/或在合同执行期间，如根据合同文件所认可之工程变更而导致工程量有所增减时，均须按合同工程量清单的单价及有关优惠折扣来调整合同金额。

9. 错误的修正

发包人将对投标人呈交之投标文件进行校核，并对投标文件的错误进行修正，发包人修正错误的原则如下：

(1) 投标文件中如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准；

(2) 对于本属于暂定数量的项目，投标人对数量做出修正的，应将修正的数额增加或减去，以恢复招标文件中统一的暂定数量；

(3) 对于投标人自行增加了承包范围以外的项目，应将这部分金额剔除；

(4) 除上述情况外，投标文件中对计算投标总价的任何错误（如数量的加减、结转、汇总等差错）均不得修正。

如投标报价在发包人校核后认为需要修正的，发包人将按上述修正错误的原则，调整或修正投标文件的投标报价。经修正后之投标报价，将会书面通知投标人确认，经投标人确认后的修正投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受经发包人调整或修正后的投标报价，则其投标文件可能被拒绝。

10. 开标、议标及定标

10.1 开标

发包人自行组织开标，不需各投标人参与。

10.2 议标单位选择

发包人将根据各投标人之投标报价或议标报价决定是否与其进一步议标，原则上每次投标（议标）报价的最高标将不再有议标资格。

10.3 无因加价和无因降价

各投标单位一定要慎重、详细的阅读我司招标文件内容及招标要求，严禁出现“无因加价或无因降价”情况，如有投标单位在投标过程中出现无因加价或无因降价，将被取消优先中标权。

（1）无因加价：任何投标单位，在议标过程中，如果我司并未增加工作内容、扩大承包范围、提高工艺和材料档次，也未提出实质性加重了投标单位责任的条款，而投标单位无理由上调原始投标总价的，视为无因加价（以首次修正投标总价为基数）。投标期间过长，市场出现价格明显上涨，导致投标单位上调议标总价的除外。

（2）无因降价：在没有考虑缩小工程发包范围和显著减轻施工单位责任的情况下，“大幅度”降低原始投标总价或修正总价，视为无因降价；“大幅度”的定义为当标的额小于500万元时，单次或多次累计降低的绝对金额超过30万元且超过10%；当标的额大于500万元时，单次或多次累计降低的绝对金额超过100万元且超过10%。

10.4 定标

在同等条件下，原则上最低标函的投标人将被确定为中标人。

10.5 所有投标人必须明白，发包人不一定接受最低的标函或收到的任何标函，亦不会解释选择或否决任何标函的原因。

11. 投标有效期

自每次投标截止日期算起，投标文件有效期为 120 天。

在投标文件有效期届满之前，如果出现特殊情况，发包人可以向投标人提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求和答复应以书面形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不失去他的投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改其投标文件，但投标保证金也就相应地延长。

12. 其他

12.1 投标人须按招标文件的要求报价，不能做未经授权的改动。投标文件中若有与招标文件不符的要求，可能不获接纳。如有任何其他建议，可在回标时另外列明该等建议及对工期、标价的影响。

12.2 若投标人在交回标函后发觉有错误，可以书面更正。但书面更正需在截止回标前交回，方可被接纳。否则发包人不予认可。

12.3 发包人在审核标函时若发现有严重错误，认为可能使投标人蒙受损失时，会将错误通知投标人要求其确定是否维持原投标。若投标人要求更正，其投标可能丧失获考虑的机会。

12.4 发包人对投标人参加本次投标及随后可能的议标活动所发生的费用或支出不负任何责任。

12.5 投标人必须清楚了解以及接受，发包人有权根据需要将不同标段授予不同的投标人，投标人不得对发包人的安排有任何异议。

12.6 投标人如中标，则在签订合同前须向发包人提供一份金额为合同总金额10%的履约保函，保函范本详见附录“三”。

12.7 回标

（1） 回标次数：正常情况下，本次招标工作安排回标1次。

（2） 回标要求：各投标单位一定要严格按照我司要求格式进行投标，如出现不采用要求格式投标、无投标书（须法人或法人授权代表签字，并加盖公章）、投标文件不盖章或在约定回标时间未按时回标等情况者将均判为废标处理，且会视情况相应中止其后期一段时间内的投标资格。

12.8 不平衡报价处理：当最终投标价格仍存在不平衡报价情况，我司有权将不平衡之处调整至合理水平。