“汀兰园”项目前期物业管理
“汀兰园”住宅物业项目，由天津鸿港房地产有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅、酒店、商业
2.本项目坐落地址：天津市滨海新区天津港保税区临港区域珠江二街以东，黄浦江道以南
3.本项目物业管理区域四至范围：北至黄浦江道；南至瑞丽江道；西至珠江二街；东至渤海十六南路
4.本项目总用地面积：145192.4平方米
本项目总建筑面积：350524.6平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积217788.6平方米【其中住宅173868.03平方米（其中3-8层的多层住宅89105.81平方米、11-23层的高层住宅84762.22平方米）、10层的酒店附带2层裙房18520平方米、20层的人才公寓20070.66平方米、1-2层的配套公建5329.91平方米（其中经营性配套公建2098.9平方米、非经营性配套公建2073.51平方米、市政配套公建1157.5平方米）】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积132736平方米（其中机动车停车库96277.82平方米、设备用房36458.18平方米）。
本项目的建筑密度为25%；容积率1.5；本项目内共含建筑物55栋【其中含39栋住宅（其中含27栋3-8层的多层住宅和12栋11-23层的高层住宅）、1栋10层的酒店附带2层裙房、2栋20层的人才公寓、13栋1-2层的配建】；项目总户数为1234户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积58076.96平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位2435个，其中，地上停车位8个，地下停车位2427个。
7.开发建设分期情况：三期
8.项目总体竣工时间：2023年12月31日
9.项目分期竣工时间：一期：2022年11月15日
二期：2022年12月15日
三期：2023年12月31日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2020年8月29日——2020年 9月2日（仅限工作日8:30-11:30，13:30-17:30）领取招标文件(拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至zjwwygls0@tjbh.gov.cn,并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心物业部，地址：天津经济技术开发区太湖路60号，联系电话：66378578），需提供资料：
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。
