汶上县城镇居民住房房屋质量检测鉴定、消防安全评估项目
中介机构选定谈判公告
一、项目名称：汶上县城镇居民住房房屋质量检测鉴定、消防安全评估项目中介机构选定
二、项目概况
（一）包组划分：共划分为2个包组；A包为：房屋质量检测鉴定；B包为：消防安全评估。
（二）项目内容：
A包：对汶上县城镇居民历史遗留问题住房进行质量检测鉴定；
B包：对汶上县城镇居民历史遗留问题住房进行消防设施检测、消防安全条件评估。
三、对中介机构资质要求及应提交材料：
（一）、资质要求：
1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力的中介机构；
2、中介机构须具备有效的营业执照；
3、A包须具备省级及以上建设主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书或工程鉴定加固专项设计资质，并在业绩、人员、资金等方面具有相应能力；
B包营业执照范围须包含消防设施检测和消防安全评估等相关内容，同时在社会消防技术服务信息系统注册，并在业绩、人员、资金等方面具有相应能力；
4、中介机构信用状况良好，未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单，不得存在相关行贿犯罪记录；
5、本项目不接受联合体报价；
（二）应提交的材料
A包：
1、营业执照原件或加盖公章的复印件；
2、资质证书原件或加盖公章的复印件；
3、法定代表人身份证或法人授权委托书原件及被委托人身份证；
B包：
1、营业执照原件或加盖公章的复印件；
2、社会消防技术服务信息系统注册证明（打印件须加盖公章）；
3、法定代表人身份证或法人授权委托书原件及被委托人身份证；
六、提交材料时间、地点、方式
时 间：2020年9月4日至2020年9月5日18时00分（北京时间）。
地 点：山东喆诚项目管理有限公司（济宁市高新区英萃路英萃国际南楼1401）
提交形式：将规定的材料送至山东喆诚项目管理有限公司或将材料的原件扫描件发送至邮箱（sdzcxg6688@163.com）。
七、谈判时间、地点
时 间：2020年9月6日9时00分（北京时间）。
地 点：汶上县行政审批服务局四楼会议室
八、联系人及联系方式
购买主体：汶上县行政审批服务局
联系地址：汶上县
代理机构：山东喆诚项目管理有限公司
联系地址：济宁市高新区英萃路英萃国际南楼1401
联 系 人：王经理
联系电话：****-*******查看详情
2020年9月4日
项目说明及要求
一、A包项目要求：
（1）检测鉴定目的
拟对汶上县城镇居民历史遗留问题住房进行质量检测鉴定，故依据现行规范、规程、标准对上述房屋的现状采用无损检测方式对结构可靠性进行检测鉴定，并提供房屋可靠性鉴定报告。
（2）检测鉴定内容应包括但不限于：
1）调查房屋建造信息资料、建筑物资料收集和建筑现状调查。
2）收集、补充、核对房屋的建筑平面图及结构平面布置图（含结构构件的截面尺寸、定位及配筋等情况，建筑物实际结构布置调查及图纸复核）。
3）地基情况检查（现场检查有无沉降裂缝、主体倾斜等状况）
4）房屋现状检测（包括结构外观、连接构造及构件裂缝情况）。
5）抽样检测材料的力学性能(每层作为一个检验批，每个检验批抽样数量不少于 10 个)，包括混凝土构件强度检测、钢筋保护层及配置检测、砌体强度及砂浆强度检测，为房屋改造方案和未来使用情况提供调查数据。
6）检测鉴定结论及建议。
（3）注意事项：
1）鉴定要给出各受力结构构件的定量性检测数据，安全性评价，以及现有结构承载能力（允许使用荷载）定量值，说明构件的具体状况。
2）对于危险结构提出加固意见。结合使用要求、加固难易程度等因素的分析，通过技术经济比较，提出相应的维修、加固、改变用途或拆除等处理对策。
3）鉴定报告须经加固设计单位认可。
（4）提交成果：
1）符合现行规范、规程、标准的房屋建筑可靠性鉴定报告。
2）恢复检测点原貌。
2、B包组项目要求：
（1）评估目的
主要是对汶上县城镇居民历史遗留问题住房的消防安全状况进行消防设施检测、全面详细评估，评估结束后由评估公司对全部评估内容出具消防安全评估报告。
（2）评估内容应包括但不限于：
1）消防安全制度、灭火和应急疏散预案是否制定；
2）消防设施、器材和消防安全标志是否定期组织维修保养，是否完好有效；
3）电器线路、燃气管路是否定期维护保养、检测（出具电气检测报告）；
4）疏散通道、安全出口、消防车通道是否畅通，防火分区是否改变，防火间距是否被占用；
5）是否组织防火检查、 消防演练，自动消防系统操作人员是否持证上岗；
6）生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内；
7）生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，是否符合消防技术标准；
8）消防安全合法性，消防安全制度、消防安全操作规程落实，建筑防火、疏散逃生设施，消防控制室及消防设施、器材，标识，电器产品、燃气用具，室内装修、建筑外墙保温材料，专职、志愿消防队，其他消防安全技术防范措施，火灾公众责任险，消防安全“四个能力”建设自我评估等。
（3）提交成果：
1）评估结束后，评估机构应及时出具评估报告。评估报告包括单位和系统的基本情况、评估内容、评估依据、发现问题、评估结论等内容。 评估发现的问题应逐一列出，评估结论分为“好”“一般”“差” 。
2）评估报告一式四份，一份给社会单位留存，一份交消防大队，一份交所在辖区街道办事处，一份交其主管部门。
三、服务期
根据甲方要求的时间内完成其所负责的全部内容并出具最终成果及评估报告。
四、付款方式
签订合同时确定。
五、报价次数：
本项目报价非一次性报价，第二次报价作为中介机构的最终报价，且第二次报价不得高于本企业的第一次报价，否则为无效报价。
六、报价一览表份数：3份（格式详见附件）
七、谈判小组：由购买主体依法组建（3人及以上单数）。
八、选定原则
本项目采用合格制，合格的中介机构均可被选定。
九、资格审查
A包：
1、营业执照原件或加盖公章的复印件；
2、资质证书原件或加盖公章的复印件；
3、法定代表人身份证或法人授权委托书原件及被委托人身份证；
B包：
1、营业执照原件或加盖公章的复印件；
2、社会消防技术服务信息系统注册证明（打印件须加盖公章）；
3、法定代表人身份证或法人授权委托书原件及被委托人身份证；
备注：
（1）本项目为资格后审；
（2）中介机构须在谈判截止时间前递交上述有效证件原件或加盖公章的复印件以备核验，中介机构未按规定递交（或不符合要求）的,将被否决。
十、谈判程序
各中介机构按签到的顺序决定谈判顺序，分别与资格审查通过的中介机构进行谈判；
谈判小组所有成员集中与每一家合格的中介机构进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透漏与谈判有关的其他中介机构的信息；
在各中介机构全部谈判一遍后，谈判小组根据各中介机构承诺的质量、服务方案等内容，对各中介机构进行评审，对于需要进一步明确的问题，有权要求全部或某些中介机构重新进行谈判。
谈判结束后，中介机构在规定的时间内进行最终报价，谈判小组根据中介机构的最终报价确定合同价格。
合格中介机构确定后，由采购人会同采购代理机构向合格中介机构发出通知书，并签订服务合同。
附件：
A包报价一览表
中介机构名称（公章）：法定代表人或委托代理人签字：
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项目名称 |
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平方米单价报价 （有图纸） |
大写：每平方米元 小写：元/平方米 |
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平方米单价报价 （无图纸） |
大写：每平方米元 小写：元/平方米 |
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服务期 |
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项目负责人姓名 |
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合理化建议及 其他承诺 |
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对谈判的响应程度 |
□完全响应 □响应 |
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备注 |
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中介机构名称（公章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日
B包报价一览表
中介机构名称（公章）：法定代表人或委托代理人签字：
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项目名称 |
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平方米单价报价 （消防设施检测） |
大写：每平方米元 小写：元/平方米 |
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平方米单价报价 （消防安全评估） |
大写：每平方米元 小写：元/平方米 |
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服务期 |
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项目负责人姓名 |
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合理化建议及 其他承诺 |
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对谈判的响应程度 |
□完全响应 □响应 |
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备注 |
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中介机构名称（公章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日
法定代表人身份证明及授权委托书
（一）法定代表人身份证明
中介机构：
单位性质：
地 址：
成立时间：年月日 中国采招网（bidcenter.com.c n）!
经营期限：
姓 名：性 别：
年 龄：职 务：
系（中介机构名称）的法定代表人。
特此证明。
中介机构名称：（盖单位章）
年月日
（二）授权委托书
：
（中介机构名称）法定代表人授权我公司（职务或职称）（姓名）为我单位本次报价委托代理人，全权处理此次（项目编号：）谈判活动的一切事宜。
特此授权。
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（附委托代理人身份证明复印件） |
单位名称（公章）：
法定代表人签字：
法定代表人身份证号码：
委托代理人签字：
委托代理人身份证号码：
联系电话：
年 月 日
公告附件:汶上县城镇居民住房房屋质量检测鉴定、消防安全评估项目（定稿）.docx
