债务企业名称：山东三联商社等10户债权

所在地：济南、东营、莱芜、日照、泰安

债权总额：人民币84,693.00万元

债权整体情况

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我分公司”）拟对持有的山东三联商社等10户债权进行处置，截止至2020年7月31日，债权总额84,693.00万元，其中本金27,511.13万元，利息57,181.87万元（嗣后产生的利息亦在转让范围内，债权金额以司法确认数额为准），债权情况详见下表：

单位:人民币万元

分户债权情况：

第一户 山东三联商社

1. 债权情况

   我分公司持有的山东三联商社债权，债权总额合计26,706.76万元，其中本金8,246.18万元及利息 18,460.58 万元(利息计算至2020年7月31日)；其中2,000万元贷款，由担保人山东凤凰城发展有限公司以位于市中区阳光舜城北城17,532平方米的国有出让土地使用权提供抵押担保；其中2,050万元贷款，由担保人三联集团菏泽商业总公司以位于菏泽市康庄西路3号的房地产提供抵押，抵押土地面积14,456.64平方米，为划拨商业用地，抵押房产面积15,542.19平方米；其中2800万元贷款由山东三联集团有限责任公司位于济南市市中区土屋村土地使用权提供土地抵押担保，抵押面积34,580.6平方米；1,400万元山东三联集团有限责任公司为贷款提供保证担保。以上贷款均在诉讼时效内进行了催收，抵押已在有权部门办理了抵押登记手续，主从债权合法有效。

二、债务人情况

借款人山东三联商社系成立于1998年2月18日的联营法人，位于济南市趵突泉北路12号，公司法定代表人李路蓬。该借款人注册资本40,000万元，均以货币出资，未发现出资不到位情形。公司经营范围为五金交电、摩托车及配件、健身器材、厨房用具、工艺美术品、办公机械的销售等，工商登记材料显示企业状态为在营。

经向济南市房产土地登记部门查询，其工作人员称除司法机关外不能以名查房地登记，未能查询到借款人财产登记情况。

三、保证人情况

山东三联集团有限责任公司系成立于1992年4月28日的有限责任公司，位于济南市趵突泉北路12号，法人代表张继升。该保证人注册资本20亿元人民币，由山东博强集团公司出资678.99万元；山东省龙口市南巷实业总公司出资678.99万元；栾东昌出资795.88万元；山东省国有资产投资控股有限公司出资31,786.92万元；天桥区大桥镇司家村村民委员会1,771.29万元；山东三联职工股管理中心出资160,892.97万元；垦利县垦利镇西冯村村民委员会出资3,394.96万元；均以货币出资，未发现出资不到位情形。该借款人主营住宿、餐饮服务、房地产开发、物业管理、家用电器、旧家电、办公设备、计算机及配件、文教用品、移动电话等，工商登记材料显示企业状态为在营。

经向济南市房产土地登记部门查询，其工作人员称除司法机关外不能以名查房地登记，未能查询到保证人除抵押财产外其他财产登记情况。

四、抵押物情况

1.山东凤凰城发展有限公司以其名下国有土地使用权提供抵押担保，抵押面积17,532平方米（证载面积78,431.7平方米），在土地管理部门办理了抵押登记手续。土地证号为市中国用（2003）字第*******查看详情号，位于市中区阳光舜城北城，综合出让用地。经农行介绍结合现场调查了解，抵押土地因道路拓宽被全部占用，目前抵押物已灭失。

2.三联集团菏泽商业总公司名下房地产，国有土地使用权证号菏国用（92）字第710号，位于菏泽市康庄西路3号，面积14,456.64平方米，划拨商业土地，办理了抵押手续，他项权证号菏他项（2005）字第01551号；土地证上房产六处28幢，证号菏房权证市直字第041888至041893号，面积15,542.19平方米，混合砖木结构，商业综合用途，办理了抵押手续，他项权证号菏房菏泽市他字第1118号。上述抵押房地产经债权银行农行申请，济南中院于2014年11月26日继续查封，顺位为首封。现场了解，企业办公楼及仓库多数对外租赁，租期及租金不详，目前企业院内有6家职工居住。

3.山东三联集团有限责任公司名下土地使用权，证号市中国用（1999）字第*******查看详情号，位于济南市市中区土屋村，总面积614,052.7平方米，综合出让用地，已办理抵押登记手续，他项权证号市中他项（2004）字第*******查看详情号，抵押面积34,580.6平方米，抵押合法有效。现场了解，抵押土地因当地城区建设多数被占用，剩余土地面积不详，剩余抵押土地由济南市市中区土屋村民占用。

五、诉讼情况

农行于2010年9月21日就2,050万元贷款向济南中院提起诉讼，法院于2011年6月11日做判决，判决借款人山东三联商社偿还本金2,050万元及利息，农行对三联集团菏泽商业总公司名下抵押房地产享有优先受偿权，保证人山东三联集团有限责任公司承担750万元连带保证责任。后进入执行程序，因暂时无法执行，现已终结执行。

第二户 山东三联集团有限责任公司

一、债权情况：

我分公司持有的山东三联集团有限责任公司债权，债权总额合计2,440.42万元，其中本金840.00万元，利息1,600.42万元(利息计算至2020年7月31日)。其中的本金570.00万元，由第三人山东三联城市建设有限责任公司名下6,605平方米土地使用权提供抵押担保；剩余的本金270.00万元由山东三联城市建设有限责任公司提供连带保证担保。以上贷款在诉讼时效内均进行了催收，抵押已在有权部门办理了抵押登记手续。

二、债务人情况

山东三联集团有限责任公司系成立于1992年4月28日的有限责任公司，位于济南市趵突泉北路12号，法人代表张继升。该借款人注册资本20亿元人民币，由山东博强集团公司出资678.99万元；山东省龙口市南巷实业总公司出资678.99万元；自然人栾东昌出资795.88万元；山东省国有资产投资控股有限公司出资31,786.92万元；天桥区大桥镇司家村村民委员会1,771.29万元；山东三联职工股管理中心出资160,892.97万元；垦利县垦利镇西冯村村民委员会出资3,394.96万元；均以货币出资，未发现出资不到位情形。该借款人主营住宿、餐饮服务、房地产开发、物业管理、家用电器、旧家电、办公设备、计算机及配件、文教用品、移动电话等，工商登记材料显示企业状态为在营。

三、保证人情况

山东三联城市建设有限责任公司系成立于1994年3月16日的有限责任公司，位于济南市市中区阳光舜城中十一区1-1号楼，法定代表人张继升。该借款人注册资本金18亿元，由山东三联集团有限责任公司、山东三联商社、山东汇泉饭店管理有限公司等三个法人出资设立，均以货币出资，未发现出资不到位情形。该保证人主营房地产开发、经营；建筑材料、装饰材料销售；房屋租赁、柜台设施出租等，工商登记材料显示企业状态为在营。

1. 抵押物情况

   山东三联城市建设有限责任公司以其名下土地使用权为主债务人借款提供担保，抵押面积6,605平方米（土地实际面积334,343.7平方米），土地证号市中国用（2003）第*******查看详情号，位于市中区土屋村，出让综合用地，已办理抵押登记手续，他项权证号市中他项（2004）第020001号，抵押应合法有效。抵押土地因道路拓宽被全部占用，目前抵押物已灭失。

2. 诉讼、执行情况

   该债权尚未诉讼。

第三户 山东省农业实业集团公司债权情况

1. 债权情况

   我分公司持有的山东省农业实业集团公司债权18,645.05万元，其中：债权本金4,409.41万元，利息14,235.64万元（利息计算至2020年7月31日），贷款方式为信用贷款，债权已诉讼确权，并已进入诉讼程序。

   二、债务人情况

山东省农业实业集团公司隶属于山东省农业厅，国有企业，独立法人，法人代表：李春叶，注册地址：济南市闵子骞路21号，注册资本为3713万元，主要经营农业生产资料，农副产品的加工、销售；进出口贸易和“三来一补”业务；畜牧良种的引进、销售与繁育及动物检疫隔离场经营；酿酒等。

该企业近几年业务经营主要以农副产品、畜牧良种的进出口为主，经营国外畜牧良种、植物种子的引进、推广及有机蔬菜的出口等。登记状态显示在营，主体资格存在。

三、诉讼情况

2005年6月1日历下区支行诉讼山东农业集团公司，历下法院于2005年7月20日作出判决，判决借款人归还贷款本息及其他损失，判决优先以抵押物清偿贷款本息及损失。债权已进入执行程序，2006年历下区法院作出（2005）历下执字第1112号民事裁定书，案件中止执行。2019年5月23日历下区人民法院查封被了山东省农业实业集团公司在山东长城房地产综合开发总公司的投资权益，该笔权益目前仍在执行中。

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第四户 山东省农业机械集团总公司

一、债权情况

我公司持有的山东省农业机械集团总公司债权，债权总额合计11,643.19万元，其中：本金 3,440.00 万元、利息8,203.19万元（利息计算至2020年7月31日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内），债务企业所在地为济南市。上述债权的贷款方式为最高额抵押，由借款人名下房产等提供最高额抵押（抵押最高额2,500万元）担保。主从债权已经济南市中级人民法院判决生效，并已进入执行程序。

一、借款人基本情况

山东省农业机械集团总公司成立于1988年5月16日，法定代表人范克杰，注册资本1400万元，注册地址位于济南市解放路20号，全民所有制企业，主要经营农业机械及零配件等。根据近期查询的工商登记企业信息，显示该企业处于在营状态。

二、保证人情况

保证人山东省农业机械集团济南总公司，成立于1991年8月12日，法定代表人石玉峰，注册资本316万元，注册地址位于济南市历城区黄台北路33号，全民所有制企业，主要经营批发、零售农业机械及配件、汽车零部件、房屋出租等。根据近期查询的工商登记企业信息，显示该企业处于在营状态。

1. 抵押物情况

   借款人以位于解放路20号的第2、3幢办公房产抵押，证号为012-00144号，面积8534.08平方米，并在山东省工商局办理抵押登记，经法院判决确认抵押有效。

   四、诉讼及执行情况

   债权人于2003年10月21日将借款企业及担保企业诉至山东省高级人民法院，省高院于2003年12月8日作出（2003）鲁民二初字第29号民事判决书，判令主债务人偿债，担保人对三份借款合同的940万元本金及利息承担保证责任，债权人对抵押物享有优先受偿权。后债权人于2004年2月17日向省高院申请强制执行（执行案号：鲁执字第5号）。2006年12月5日省高院下发（2004）鲁执字第5-5号终结执行裁定。

   本案执行过程中我分公司查封（或轮候查封）了主从债务人名下的部分资产：

   1、位于济南市解放路20号的房产，房产证号：012-00144，包括：房屋编号：********查看详情702700，面积3380.82平方米；房屋编号：********查看详情702701,面积1264.29平方米；房屋编号：********查看详情702702，面积7269.79平方米。

   2、位于济南市历下区工业南路67号的两个房产证号下的房产包括：

   （1）房产证号:历022930房产，包括:房屋编号为:********查看详情246246，面积281. 78平方米;房屋编号为: ********查看详情246247，面积25.02平方米;房屋编号为:********查看详情246248，面积356.4平方米；房屋编号为:********查看详情246249，面积281.78 平方米;房屋编号为:********查看详情246250,面积281.78平方米。

   （2）房产证号:历022859房产，包括:房屋编号为:********查看详情245044，面积40.5平方米;房屋编号为:********查看详情245045，面积513 平方米；房屋编号为:********查看详情245046，面积288平方米；房屋编号为:********查看详情245047，面积75平方米；房屋编号为:********查看详情245048，面积45平方米。

   3、位于济南市槐荫区经三纬五路161号的房产，房产证号:槐065145房产，西积83.26平方米；房产证号:槐065146房产，面积24.78平方米；房产证号:槐065147房产，面积24.42平方米。

   4、位于济南市历城区黄台北路33号的4个房产证号下的房产包括：

   （1）房产证号:历城002126房产，包括:房屋编号为: ********查看详情250235,面积284.63平方米;房屋编号为: ********查看详情250236，面积294.98平方米;房屋编号为:********查看详情250472，面积20平方米。

   （2）房产证号:历城046454房产，面积76.88平方米。

   （3）房产证号:历091136房产，面积112.49平方米。

   （4）房产证号:历091137房产，面积289.1平方米。

   5、位于济南市历城区黄台北路31号的房产，房产证号:历城101630房产，面积55.2平方米；

   6、位于济南市历下区七家村41号7幢101房产，房产证号:历289412房产，面积29.87平方米；

   7、位于济南市历城区黄台北路33号的土地，土地证号：历城国用（1998）字第*******查看详情号；

   8、位于济南市市中区七贤镇后魏村西的土地，土地证号：市中国用（2000）字第*******查看详情号、地号********查看详情5号。

   上述第3、6项房产原分别为保证人山东省农业机械集团济南总公司办公用房、工交性质用房，现已分配给职工或做拆迁安置住房。目前，我公司正在与保证人协商解决该两项房产的查封问题。

   第五户 山东农机工程开发集团公司

   我公司持有的山东农机工程开发集团公司债权，债权总额合计1598.24万元，其中：本金261.43万元、利息1,336.81万元（利息计算至2020年7月31日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内），债务企业所在地为济南市。贷款方式为保证担保，由山东省农业机械集团总公司提供连带责任保证担保。主从债权已经济南市中级人民法院判决生效，并已进入执行程序。

   一、借款人基本情况

   山东农机工程开发集团公司是全民所有制企业，成立于1994年8月，法人代表刘鸣，位于济南市历下区解放路15号，注册资金380万元。经营范围：农业工程项目的开发施工、农机及配件的销售和服务、石油及制品的销售等。其营业执照被山东省工商行政管理局吊销。

二、保证人情况

山东省农业机械集团总公司成立于1988年5月16日，法定代表人范克杰，注册资本1,400万元，注册地址位于济南市解放路20号，全民所有制企业，主要经营农业机械及零配件等。根据近期查询的工商登记企业信息，显示该企业处于在营状态。

三、诉讼执行情况

债权人已将借款企业及担保企业诉至山东省济南市中级人民法院，济南中院作出(2001)济中经初字147、148号判决书，判令主、从债务人偿债。后该案进入执行程序，因被执行人无财产可供执行，法院裁定终结本次执行。现我分公司已恢复执行程序，案号为（2017）鲁01执恢192、193号，在案件的执行过程中，我分公司申请法院查封（或轮候查封）了被执行人的部分财产：

1、山东省农机集团总公司名下的位于济南市解放路20号的房产，房产证号012-00144，包括：房屋编号：********查看详情702700，面积3380.82平方米；房屋编号：********查看详情702701,面积1264.29平方米；房屋编号：********查看详情702702，面积7269.79平方米。

2、山东省农机集团总公司名下的位于济南市历下区山师东路1号3号楼1-203房产，房产证号：历181435。

3、山东省农机集团总公司名下的位于济南市历下区和平路49号1号楼3-402、3-403、3-503，共3套房产，房产证号：历182051;

4、山东农机工程开发集团公司名下的位于济南市天桥区大桥镇大刘村600-1号的房产两处，证号：天165488、天165489；

5、山东农机工程开发集团公司名下的位于济南市历城区山大南路17号1-201、1-202的房产，证号：历城138093。

第六户东营上林置业有限公司

一、债权情况

我分公司持有东营上林置业有限公司债权10,703.28万元，其中:债权本金2,370.78万元、利息8,332.50万元（利息计至2020年7月31日）。上述债权由借款人东营上林置业有限公司以位于东营区嘉祥路2号中国石油慧谷15#楼房产（抵押面积373.74平方米，科研用途，已办理抵押登记，他项权利证书号为：东营区房建字第000150号）提供10,000万元抵押担保；共同债务人东营里奥置业有限公司以位于东营区菏泽路186号里奥福苑1#楼房产抵押面积15,031.45平方米、2#、3#楼房产抵押面积488.33平方米（1#商业、2#、3#住宅用途，已办理抵押登记，他项权利证书号为：东营区房建字第000149号）提供10,000.00万元抵押担保；东营里奥置业有限公司以位于东营区邹城路19-1号里奥英伦尚品（温莎谷）（抵押面积合计27,929平方米，住宅用途，已办理抵押登记，他项权利证书号为：东营区房建字第000148号）提供10,000.00万元抵押担保。东营上林置业有限公司全体股东提供100%股权质押；东营里奥置业有限公司全体股东提供100%股权质押。孙承强、丁明、上海津辉投资有限公司、东营金盛置业有限公司提供连带保证责任，王忠、范友金对4,800万元债务承担连带保证责任。

1. 债务人情况

东营上林置业有限公司2009年9月15日成立，法人代表：王忠（现变更为袁信国），注册地：东营区南二路233号，注册资金：人民币2,500.00万元,企业性质为民营，经营范围：房地产开发，石油技术服务，石油钻采设备销售，暂定资质。

东营里奥置业有限公司2005年12月6日成立，法人代表：孙承强（现变更为袁信国），注册地 ：东营市黄河口商贸城834号，注册资金：人民币9,291.00万元，企业性质为民营，经营范围：房地产开发经营、物业管理，二级资质。

1. 保证人情况

上海津辉投资有限公司2009年7月27日成立，法定代表：邱格屏，注册地：上海市闵行区虹梅南路1755号一幢一层EN1115室，注册资金：人民币1,000.00万元，有限责任公司，经营范围：创业投资，投资咨询(除经纪)。

东营金盛置业有限公司，成立于2011年7月13日，注册资本1,000.00万元，法定代表人：丁明。经营范围：房地产开发；会展服务；酒店管理。

山东威拓普石油科技发展有限公司（债务人里奥置业股东），成立于2003年6月20日，注册资本：880.00万元，法定代表人姓名：邹华明。经营范围：石油技术开发、咨询、服务及技术转让；生物采油技术研发、生物环保技术研发、石油机械、橡胶制品、粘土胶、防膨剂、降粘剂、自胶联调剖剂及采油助剂，办公自动化产品的销售(需凭许可证经营的须凭证经营)。

1. 诉讼执行情况

我分公司于2015年8月6日在省高院执行立案，8月17日被指定到济南中院立案，案号为：(2015)济中法执字第00607号。目前，查封资产为：

（一）查封东营里奥置业、东营上林置业名下房产、土地如下：

1、查封东营上林置业名下东营区嘉祥路2号石油慧谷15#楼面积373.74平方米。

2、查封东营里奥置业名下东营区菏泽路186号里奥福苑1#楼面积12,831.42平方米。

3、查封东营里奥置业名下东营区邹城路19-1号里奥英伦尚品（温莎谷）面积14,684平方米。

4、查封东营里奥置业名下东营区肥城路19号胜利工业园商务中心2#楼11套，762.11平方米，3#楼15套，1,066.55平方米。

5、查封东营里奥置业有限公司名下位于胜利工业园五号路以东、四号路以北，地号为东国用（2010）第1-587号土地。查封位于菏泽路以南地号东国用（2013）第01-4147号土地、东国用（2013）第01-4148号土地。

（二）查封债务人、保证人名下其他资产

1、查封债务人孙承强个人名下东营区黄河路660号房产一套3-1501，面积203.37平方米。

2、查封上林置业公司100%股权，里奥置业公司100%股权。

3、查封债务人丁明名下沪A693Z3、A8T693、APT619的车辆，债务人孙承强名下沪AML505的车辆。

4、查封保证人王忠上海松江区文城路2159弄185号1-3层,面积218.24平方米。

5、轮候查封保证人王忠名下东营区肥城路19号胜利工业园商务中心13-15层27套房产,面积2,616.88平方米。

6、查封保证人王忠对外投资持有的13家股权，总额4,781万元（详见下表）；

第七户 莱芜市大行经贸有限公司

1. 债权情况

我分公司持有的莱芜市大行经贸有限公司债权总计6,721.27万元，其中：贷款本金3,500.00万元、利息3,221.24万元（利息计算至2020年7月31日，之后利息也在本次转让范围内）及其他费用15.02万元。保证贷款，保证人分别为王化刚、刘平、任维俊、任中华、陈小燕、山东兴顺汽车轴件制造有限公司、纳雍县新房乡营龙煤业有限公司、莱芜市俊峰物资有限公司。上述债权已经莱芜市中级人民法院作出民事调解书确权，并进入执行程序，执行中追加贵州博鑫矿业股份有限公司为执行担保人。

二、债务人情况

莱芜市大行经贸有限公司，成立于2004年1月13日，位于莱芜市莱城区万福路176号，注册资本1,380.00万元，性质为有限责任公司，法定代表人王化刚。为钢贸企业，目前企业已停业。

三、保证人情况

（一）纳雍县新房乡营龙煤业有限公司情况

纳雍县新房乡营龙煤业有限公司，位于贵州省纳雍县新房乡大河坝村，性质为有限责任公司，2019年1月9日法定代表人由王道平变更为王山峰，注册资本200.00万元，公司性质为有限责任公司。企业主要经营范围为法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（煤炭销售）。根据工商登记查询，企业主体资格存续。该矿生产规模15万吨/年，煤质为无烟煤，热值5500大卡/千克。企业因生产规模低被当地政府列为整合重组煤矿，目前尚未整合完毕，该采矿权已停采。采矿许可证号：C********查看详情********查看详情126182，无抵押。本债权项目案件已对该采矿权第一顺序查封。经了解，该采矿权安全许证已被当地政府有关部门注销。

（二）保证人山东兴顺汽车轴件制造有限公司情况

山东兴顺汽车轴件制造有限公司，位于莱芜市钢城区工业区，成立于2007年7月17日，注册资金1,900.00万元，有限责任公司，法人代表刘平。主要经营生铁、钢材、钢坯、焦炭、建材、铁矿石、铁矿粉的批发零售；凸轮轴、齿轮轴、12马力拖拉机方向机的加工销售。根据工商登记查询，企业主体资格存续。

（三）莱芜市俊峰物资有限公司情况

莱芜市俊峰物资有限公司，位于莱芜市钢城区颜庄镇颜庄村，成立于1996年4月26日，注册资本3000.00万元，系个人独资有限公司，法定代表人任维俊，钢贸企业。企业停业。根据工商登记查询，企业主体资格存续。

（四）自然人情况

1、王化刚，男，汉族，系主债务人莱芜市大行经贸有限公司股东、法定代表人，主体资格存续。

2、刘平，女，汉族，系担保企业莱芜市兴顺汽车轴件制造有限公司股东，法定代表人，主体资格存续。。

3、任维俊，男，汉族，系担保企业莱芜市俊峰物资有限公司股东、法定代表人，主体资格存续。。

4、任中华，男，汉族，主体资格存续。

5、陈小燕，女，汉族，主体资格存续。。

（五）执行担保人情况

贵州博鑫矿业股份有限公司成立于2011年6月，位于贵州省六盘水市盘县洒基镇锅厂河村，注册资金3600.00万元，法定代表人范文超,公司性质为股份有限公司。该公司主要从事煤矿整合资产重组、兼并、收购；矿业投资、开发；矿产品、矿山机械设备、焦炭的批零兼营；煤炭的开采及销售（仅限取得许可的下设分支机构经营）。根据工商登记查询，企业主体资格存续。

1. 诉讼情况

（一）诉讼执行情况

上述贷款逾期后，原债权人农行分别将上述主从债务人诉至莱芜市中级人民法院，法院受理后分别作出（2013）莱中商初字第85号、第86号、第92号民事调解书，要求主从债务人按期偿还贷款，调解书生效后，主从债务人未履行还款义务，原债权人农行已申请法院强制执行，我公司收购后向法院申请变更了债权执行人。执行中，因保证人纳雍县新房乡营龙煤业有限公司名下采矿权（证号：C********查看详情********查看详情126182）生产规模为15万吨/年，根据当地政府要求，营龙煤矿虽属于开采规模15万吨/年的煤与瓦斯突出矿井，但具备整合并技改扩能为30万吨/年的条件。2017年下半年，贵州博鑫矿业股份有限公司对纳雍县新房乡营龙煤业有限公司名下采矿权（证号：C********查看详情********查看详情126182）实施整合，在我公司配合下，我公司在未申请法院对该采矿权解除查封情况下过户至贵州博鑫矿业股份有限公司名下，采矿权证号未变。贵州博鑫矿业股份有限公司为我公司持有的整个莱芜市大行经贸有限公司债权提供执行担保。我公司另申请法院轮候查封了贵州博鑫矿业股份有限公司名下的采矿权，证号为C********查看详情********查看详情115564，目前案件尚在执行中。

（二）财产查封情况

查封财产如下：

第八户 山东新良油脂有限公司

1. 债权情况

   我分公司持有的山东新良油脂有限公司债权总计3,746.38万元，其中：本金2,957.33万元，利息789.05万元（利息计算至2020年7月31日，债权金额最终以司法确认数额为准，之后产生的利息亦在本次处置范围内），贷款方式为保证，保证人为浙江福地农业有限公司、浙江圣邦实业集团有限公司、朱张金。债权已诉讼确权，并进入诉讼程序。

2. 债务人情况

   山东新良油脂有限公司成立于2003年，注册资金2,100万元，农发福地实业发展有限公司出资1,100万元，占股52.28%；浙江福地农业有限公司出资1,000万元，占股47.62%。法人代表人高祥玉，企业位于日照市新良路1号，主要从事大豆压榨行业。目前企业已停产，厂房设备已经租赁他人，涉及多笔诉讼，厂房和设备为他行抵押物，已被列入失信被执行名单，本债权在诉讼程序中申请法院轮候查封了主债务人部分财产。企业无注吊销情况。

3. 保证人情况

1、浙江福地农业有限公司，创建于2001年，注册资本20,000.00万元，法人代表：孟杰，公司位于海宁市长安镇辛江东路108号，公司占地面积45108m2，是民政福利企业；主要从事农业项目投资开发；企业因涉及山东新良油脂有限公司担保责任导致多笔诉讼，厂房和设备为他行抵押物，已被列入失信被执行名单，本债权在诉讼程序中申请法院轮候查封了主债务人部分财产。企业无注吊销情况。

2、浙江圣邦实业集团有限公司成立于2003年8月25日，法定代表人：孟杰，企业位于海宁市皮革出口加工区3-4号，注册资本32,200.00万，主要从事皮革贸易等；企业因涉及山东新良油脂有限公司担保责任导致多笔诉讼，已被列入失信被执行名单，企业无注吊销情况。

3、朱张金，男，已涉及多笔诉讼，本债权在诉讼执行程序中查封了该保证人持有的部分股权：（1）杭州凡迅投资管理有限公司40%股权；（2）海宁卡地房地产开发有限公司75.2%（758万元）股权；另外本债权轮候查封了该保证人名下部分不动产。

四、诉讼情况。

该案已经诉讼确权，济南市中级人民法院作出（2018）鲁01民初2685号民事判决书，判决借款人还本付息，保证人承担保证责任。目前该案已进入执行程序。

第九户 济南龙岱房地产开发有限公司

一、债权情况

我公司持有的济南龙岱房地产开发有限公司债权，债权总额合计1,610.91万元，其中：本金700.00万元、利息 579.00 万元（利息计算至2020年7月31日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内），债务企业所在地为济南市。上述债权的贷款方式为最高额抵押，由借款人名下房地产提供最高额抵押（抵押最高额1,500万元）担保。主从债权已经济南市中级人民法院判决生效，并已进入执行程序。基本情况如下：

一、借款人基本情况

济南龙岱房地产开发有限公司成立于1994年12月，注册地址济南市历城区，主要房地产投资开发 ，商品房出租、出售，本公司开发建设建筑物的物业管理，房地产信息咨询服务。（涉及资质证、许可证管理的项目凭资质证、许可证经营）。组织形式为有限责任公司（港澳台自然人独资），注册资本130万元，胡志伟投资130万元，占比100%。目前已停业。

二、抵押物情况

抵押物为济南龙岱公司名下坐落于历城区北园大街26号的房产（历城018343号，他项权证号：济房历城他字第054805号，1幢3、5、6层及地下室）在最高额1,500万元内提供抵押担保。

三、诉讼及执行情况

济南中院于2015年3月12日作出（2014）济商初字第396号民事判决书，判决：“一、被告济南龙岱公司于本判决生效之日起10日内偿还原告农行历下支行借款本金700万元，利息4,696,124.77元（利息计至2014年11月15日，嗣后至本判决确定的债务履行期限届满之日止，按《借款合同》的约定的利率另行计付）；二、原告农行历下支行对被告济南龙岱公司名下位于历城区北园大街26号（历城018343号）1幢3、5、6层及地下室的房产在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权，目前处于强制执行中，已变更长城公司为申请执行人。

第十户泰安广大化工机械有限公司

一、债权情况

我分公司持有的泰安广大化工机械有限公司债权1,209.44万元，其中：本金786.00万元，利息423.44万元（利息计算至2020年7月31日），贷款方式为抵押、保证，由山东泰山核电设备制造有限公司、山东华锐重型装备有限公司和自然人王玉庆、王焕珍、王峰、赵璐倩、焦安国、朱凤提供连带责任保证担保，并由借款人提供设备抵押。债权已诉讼确权，并已进入诉讼程序。

二、债务人情况

泰安广大化工机械有限公司系成立于2004年3月2日的其他有限责任公司，位于山口西村，法定代表人王峰，注册资本5,000万元，其中尚玉山、张圣水等7名自然人及山东山一重工集团有限公司共同出资，均以货币出资，未见出资不到位情形。该公司主要经营第一类压力容器，第二类低、中压容器制造、销售（有效期以许可证为准）等，登记状态显示在营，主体资格存在。

三、保证人情况

1、山东泰山核电设备制造有限公司系成立于2000年12月129日的有限责任公司，位于泰安市岱岳区山口镇北村，法定代表人王浩，注册资本6,000万元，由王浩出资1,864.4896万元，王玉胜、吴秀忠、赵兴伟、赵兴峰分别出资1,033.8766万元，该公司主营民用核安全设备锻件、法兰、管道制造等，登记状态为在营，主体资格存在。

2、山东华锐重型装备有限公司系成立于2010年7月16日的有限责任公司（自然人独资），位于泰安市大汶口石膏工业园，法定代表人王峰，注册资本1,000万元，由王峰出资1,000万元，未见出资不到位情形。该公司经营范围为：B级锻制法兰、锻制管件、阀体锻件的锻坯的制造、销售等，登记状态为在营，主体资格存在。

3、自然人王玉庆、王焕珍、王峰、赵璐倩、焦安国、朱凤，为自然人保证人，主体资格存续。

四、抵押物情况

抵押物为借款人名下的3台加热炉设备，抵押物位于借款人厂区内，已办理抵押登记，抵押合法有效。

五、诉讼情况。

该案已经诉讼确权，济南市市中区法院作出（2017）鲁0103民初312号判决书，判定借款人还本付息，保证人承担连带清偿责任，我公司对抵押设备享有优先受偿权。该户债权现已进入执行程序。

我公司在诉讼执行过程中查封了主从债务人的部分资产，详情如下：

资产特点及发展前景：该资产包存在大量抵押房产，资产位置优越，我分公司首封了债务人持有的油罐、在建工程、煤矿等大量优质资产，资产包价值较大，处置前景较好。

处置方式：债务减免、拍卖、要约邀请竞价、交易所挂牌或其他处置方式；组包或单户处置均可。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

公告发布日期：2020年9月7日

有效期限：自本公告发布之日起20个工作日有效。

交易条件：一次性付款或分期付款（需提供我公司认可的担保措施）

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查并自行承担购买债权后可能存在的风险。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联 系 人：薛杰

联系电话： 0531-82079789

邮政编码：250001

分公司监察审计部门联系人：林婷婷

联系电话：0531-82079768

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司

2020年9月7日