受委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：
一、标的基本信息
中国采招网（bidcenter.c om.cn]） 标的信息 | 出租 年限 | 年租金 起始价 | 竞买 保证金 | 竞价阶梯 | |
郎溪县城区惟和小区E幢一幢1-3层钢混结构的商服用房，总层数为3层，总建筑面积约3016.43平方米。 | 5年 | 15万元/年 | 15万元 | 加价幅度为每次1000元或其整数倍 | |
技术支持 | 本场交易以网络竞价方式进行，请竞买人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：江苏国泰新点软件开发有限公司400-998-0000） | ||||
二、竞买人资格要求：
1、具有幼儿园办学资质；
2、具有5年及以上幼儿园办学经验（须提供当地教育部门出具的证明）；
3、自办学以来未发生过安全责任事故，无违法办学记录等（须提供当地教育部门出具的证明）。
三、竞买报名
1、报名方式：网上报名
凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册或联系安徽华信拍卖有限责任公司工作人员协助办理网上报名）。
2、报名时间：自本公告发布之日起至2020年9月27日16时30分止，逾期不予网上审核（网上竞买申请截止时间前竞买保证金未在规定的时间内到指定账户的不予审核）。
3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
（1）营业执照原件、办学许可证原件、法定代表人身份证正、反面原件；
（2）授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件；
（3）当地教育部门出具的具有5年及以上幼儿园办学经验的证明原件。
（4）当地教育部门出具的自办学以来无安全事故和违法办学记录的证明原件。
（5）竞买保证金汇款凭证；
（6）退还保证金声明函。
四、竞买保证金
1、竞买保证金到账截止时间：2020年9月27日16时止。
2、竞买保证金账户：
户 名：郎溪县国有资产运营投资有限公司
开户银行：中国银行郎溪支行
账 号：1812 1654 8972
3、有关要求：
（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等其他交款方式）；
（2）未竞得人竞买保证金，在交易结束后7个工作日内无息退还；
（3）竞得人的竞买保证金直接转为部分房屋租金；
（4）汇款人：竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致。
五、展示时间及联系方式
1、展示时间：自公告之日起至2020年9月27日16时止。
2、联系人：李先生（183*****067）、袁女士（130*****228)。
六、竞价方式及竞价时间
1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；
2、标的竞价时间表：
标 的 信 息 | 自由竞价时间 | 延时竞价时间 |
郎溪县城区惟和小区E幢一幢1-3层钢混结构的商服用房5年期租赁权。 | 2020年9月28日9时00分至2020年9月29日9时00分。 | 自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。 |
七、确定竞得人方式：竞价标的只要有一人报名并出价即可成交，标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。
八、签订成交确认书、租赁合同：竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽华信拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，将总成交价（租赁期限*年租金成交价）1.4%的佣金支付到拍卖公司账户。
在签订成交确认书后3个工作日内持《成交确认书》与产权单位签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付租金、承租保证金等。
竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。
九、特别说明
1、本次交易标的房产用途为经营幼儿园，竞价成交后，竞得人不得更改用途。
2、租金一年一付，网络竞价的成交价为第一年年租金，在租赁合同签订当日一次性付清，同时还须支付年租金成交价50%数额的承租保证金。
3、租赁房屋交付期限：标的自租赁合同签订之日起30日内交付，若不能交付的，出租方与竞得人可另行协商具体交付时间，租金自租赁房屋交付之日起计算。
4、租赁期内，标的物业费由竞得人承担并负责支付给小区物业管理公司。
5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租。
6、如因拆迁、收回等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致场所不能出租，租赁合同自行解除，租金据实计收。出租方及征地拆迁等政府机构不承担承租方任何经济损失（包括但不限于租赁期间的装修费、人工费和经营损失等）。
7、请各竞买人仔细阅读本公告附件《租赁合同》样本（合同样本见附件）。
8、本场网络竞价交易公告的数据由委托人郎溪县国有资产运营投资有限公司提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。
9、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。
10、本次交易若受新型冠状病毒疫情影响，造成不能按期交付，由委托人另行通知确定，委托人及本公司不承担违约责任。
安徽华信拍卖有限责任公司
二O二O年九月十六日
