大渡口区大渡口组团R分区R35-1、R36-1-1、R36-1-2地块项目项目
前期物业管理服务招标公告
1．招标条件
本招标项目为大渡口区大渡口组团R分区R35-1、R36-1-1、R36-1-2地块项目项目前期物业管理服务招标，招标人为重庆昕晖拓航房地产开发有限公司。资金来源已经落实，项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。
2.招标内容及服务内容
2.1本次招标内容：大渡口区大渡口组团R分区R35-1、R36-1-1、R36-1-2地块项目项目前期物业管理服务招标。
项目基本信息
2.2项目地址：大渡口区大渡口组团R分区R35-1、R36-1-1、R36-1-2地块
2.3服务期限：3年
2.4四至范围：东至：横七路、横五路东延伸段；南临：跳蹬街；西至：5号线跳蹬站、二纵线快速干道；北临: 18号线金鳌山站
2.5项目建筑概况总用地面积
（一） 总用地面积：166435.40㎡
（二） 总建筑面积约：334317.19㎡
（三） 按功能分：
1. 住宅：
1.1 洋房：建筑面积245826.78 ㎡ 9F/-1F洋房住宅53栋；
2. 商业:
2.1 商业：建筑面积1805.35㎡2F的商业及配套用房4栋，1F的门卫用房3栋，3F的幼儿园1栋
3. 车库：建筑面积78814.18㎡（车位：2904个,其中：地面44个、地下2860个）
4. 配套设施：
4.1 物业管理用房不低于：1003.38㎡，（其中：位于R35-1地块129.56㎡，R36-1-1地块606.72㎡，R36-1-2地块267.10㎡）。
4.2 幼儿园约: 2704.04㎡；
4.3 消防控制室：82.24㎡；
5. 设备用房：2967.91 ㎡
6. 开闭所面积：200.07㎡
7. 垃圾收集点面积：78.47㎡
8、公共厕所面积：122.43㎡
（四）按地上、地下分：
1. 地上：333977.24㎡；
2. 地下：339.95㎡；
（五）建筑密度：28.54％
（六）绿地率：35.03％
（七）容积率：1.5
三、项目基本数据：
（一）出入口
小区出入口 :3个；
小区车库出入口：4个；
（二）小区设备配置
自备发电机：2台，功率：872千瓦/台；
发电机位置：10#楼负一层旁 ；
专用配电房变压器:2台.容量共1880KVA；
排污水泵：5台，功率为 30 千瓦/台（一用一备）；
消防泵房排水泵： 2 台，功率：4/7.5 千瓦/台（一用一备）；
室外消防水泵 ：2台，功率：11千瓦/合（一用一备）；
稳压泵： 2台, 功率：1.1千瓦/合（一用一备）；
室内消防水泵 ：2台，功率：22千瓦/合（一用一备）；
喷淋水泵： 2 台，功率：45 千瓦/台(一用一备）；
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消防水池：2 个 ，容积：414 立方，消防水箱：18立方；
（三）公用设施设备及公共场所情况
（1）电梯：82台，功率为7千瓦/台；
（2）生化池：5个；总容积：约2200 立方米；
（3）按消防规范要求设置消防系统，配备相应设备器材。
（4）绿化：58302.32㎡；
（5）污水管长约3400米,污水检查井约 243座,雨水管长1280米,雨水检查井约80 座；
（6）兵乓球场3处,儿童娱乐设施1处，室外综合建设场1处；
（四）总户数: 2612户,人数：8358人
以上数据以实际移交物业管理的清单为准。
3．投标人资格要求
（1）投标人具有工商部门登记注册的独立法人资格；
（2）本次招标不接受联合体投标；
（3）提供上年度财务报表。
（4）提供“信用中国”网站下载的信用信息或行业主管部门或行业协会出具的诚信证明。
注：投标人须提供以上要求证明材料复印件。
4、招标公告期限：2020年9月18日至2020年10月9日
5．招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2020 年 9 月 18日至 9月23日起（周六、周日除外）联系招标人获取本招标项目的招标文件（招标文件购买：1000元/本，售后不退）等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人获取资料与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。招标文件领取时间地点：重庆市大渡口区钢花路68号重庆恒典企业管理顾问有限公司办公室 每天上午9时至12时00 分，下午14时至17时30分
6. 投标截止和开标时间及地点
（1）投标文件递交地点：重庆市大渡口区物业管理协会会议室
（2）投标文件递交时间：2020年10月9日北京时间14：00（若有变动以招标人电话通知为准）
（3）开标时间：2020年10月9日北京时间14：30（若有变动以招标人电话通知为准）
（4）开标地点：重庆市大渡口区物业管理协会会议室
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
7. 联系方式
招标人：重庆昕晖拓航房地产开发有限公司 招标代理机构：重庆恒典企业管理顾问有限公司
联系人：张静联 系 人：刘溢萍
电 话：158*****008 电话：134*****799
