广州融通天河宾馆有限责任公司广运宾馆分公司东楼和主楼餐厅房地产租赁项目（第二次）-招标公告

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）租赁房地产餐厅

所属地区	广东省-广州市	发布时间	2020/9/29	关键词	租赁房地产餐厅近期更新72652项目点击关注“租赁,房地产,餐厅”实时招标项目
招标业主	广州融通天河宾馆有限责任公司广运宾馆分公司 (查看该业主所有招标公告)
招标代理	中招国际招标有限公司 (查看该招标机构所有招标公告)

项目招标进展

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公告
广州融通天河宾馆有限责任公司广运宾馆分公司东楼和主楼餐厅房地产租赁项目（第二次）-招标公告(招标编号：TC200F0AE)

招标项目所在地区：广东省广州市

一、招标条件

中国采招网（ bidcenter.com.cn）,

本广州融通天河宾馆有限责任公司广运宾馆分公司东楼和主楼餐厅房地产租赁项目（第二次）（招标项目编号：TC200F0AE），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招标人为广州融通天河宾馆有限责任公司广运宾馆分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：292万元 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段4 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包

三、投标人资格要求

001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包：

1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织；自然人、个体工商户不具备此次竞价资格。
2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；
4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；
5竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；
6竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；
7竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；
8竞租人的注册资金要求（非法人组织、党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等除外）：
（1）东楼6-8楼 50万元（含）以上
（2）东楼1楼铺面108 10万元（含）以上
（3）东楼1楼铺面109 10万元（含）以上
（4）主楼餐厅 100万元（含）以上

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2020年09月29日09时00分00秒---2020年10月20日17时00分00秒

获取方法：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年10月22日09时30分00秒

递交方法：现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2020年10月22日09时30分00秒

开标地点及方式：广州融通天河宾馆北楼10楼会议室

七、其他公告内容

1.采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

2.购买地点：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

3.递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

（1）递交竞租响应文件的时间：2020年10月22日8:30至9:30（北京时间）；

（2）递交竞租响应文件及现场竞价地点：广州融通天河宾馆北楼10楼会议室；

（3）竞租人资格审查时间：2020年10月22日9:30至11:00（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。

（4）现场竞价签到开始时间：2020年10月22日13:00（北京时间）；

（5）现场竞价签到截止时间：2020年10月22日13:30（北京时间）；

（6）现场竞价开始时间：2020年10月22日13:30（北京时间）；

本项目无开标流程，公告中开标时间指：递交竟租响应文件截止时间。

4.竞租保证金缴纳方式

竞租人必须于2020年10月22日9:30（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

5. 本招租项目所有文件同时在南方联合产权交易中心https://www.csuaee.com.cn/、中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。

6.项目概况：

（1）本次招租项目共计4个。具体情况如下：

包号	建筑物名称	结构	原用途	拟出租用途	层数	建筑面积（㎡）	出租面积（㎡）	租赁期限	免租装修期	年租金底价（万元）	竞租保证金（万元）
1	东楼6-8楼	钢混	酒店	酒店、商业	6-8/8	1174.36	1174.36	5年	60天	87.37	8.74
2	东楼1楼铺面108	钢混	商业	商业	1/8	29	29	5年	30天	5.60	0.56
3	东楼1楼铺面109	钢混	商业	商业	1/8	34	34	5年	30天	6.57	0.66
4	主楼餐厅	钢混	餐饮	餐饮	1-2/8	1485	1485	5年	60天	192.46	19.25

（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按2%上涨；第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按2%上涨；第四年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨；第五年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨。

7.项目基本情况：

（1）项目基本情况：广州融通天河宾馆有限责任公司广运宾馆分公司位于广州市天河区中山大道西138号，占地面积2920平方米，建筑面积10530平方米，包括建筑物3栋，分别是主楼、附属楼、东楼，其中：主楼和附属楼建于1990年、东楼建于2007年。广运宾馆有客房93间、宴会厅1个、雅间15个、会议室1个，已于2017年9月份整体停止营业，至今一直处于关停状态。

（2）地块条件：商用

（3）项目地址：广州融通天河宾馆有限责任公司广运宾馆分公司东楼6-8楼、东楼1楼铺面108、东楼1楼铺面109、主楼餐厅1-2

（4）周边配套：

坐落于广州市天河区中山大道西138号，地处交通要道，西邻华南快速干线进、出口，东邻BRT中心线华景新城站，亚洲最大的地下地铁车站、广州地铁21号线、紧邻大型生活超市华润万佳、南方医科大学第三附属医院、风景优美的天河公园、亚洲最大的琶洲会展中心、公共服务设施完善、交通十分便捷。

8.特别告知：网上发售电子版招租文件

各潜在竞租人：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招租文件。

除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（010）********查看详情获取支持。

潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册，完成招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

标书款、平台交易服务费一经收取，不予退还。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。