公开征询意见公示
政府采购项目名称：沧州市公安局物业管理服务采购项目竞争性磋商 |
项目编号：Z130*****05071301 采购方式：竞争性磋商 |
采购代理机构全称：沧州市公共资源交易中心 |
采购代理机构地址：沧州市运河区吉林南大道2号 |
征询期限：2020年10月10日——2020年10月13日（节假日除外） |
意见反馈联系人：齐晓冬 招标文件制作人：姜静雅 电话：****-*******查看详情 采购单位联系人：齐晓冬 电话：****-*******查看详情 |
征询意见主要内容 ： 一、对响应供应商的资格要求： 1、必须是中华人民共和国境内依法登记注册的供应商，具备承担和实施本项目的相应营业范围。 2、具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必备的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 供应商如在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）出现不良信用记录，不得参与本次政府采购活动。 二、技术需求等： 1、保安 1.1人员情况。安保人员共13人，市局机关大院10人(含一名报纸投递员)，涉案停车场3人，年龄在50周岁以内，具有保安员证，公司有完善的安保工作规则和培训管理制度，组织健全、督査到位，能够独立圆满完成业主要求的各项安保任务。市局机关运行模式为24小时运行制，拟定保安10人设班长一名，每天白天7人(含班长1人、送报纸1人正常班2人)，夜班3人。 1.2工作任务。主要负责市局机关院区和涉案停车场的安全保卫工作，负责市局机关外来人员的身份核查、登记并协助有关部门做好院区车辆停放引导工作。 1.3工作要求。 (1)按照相关要求组织保安队伍，自觉遵守国家法律法规，负责市局机关及相关区域的安全保卫工作，保障各区域物业管理工作的顺利进行。 (2)注意自身形象，着装整齐、语言文明、精神饱满、礼貌有素、服从指挥、熟悉工作范围内的职责与智能化系统操作，做好岗位区域内的卫生。 (3)对外来访客、办事人员，查验证件、核实身份，建立询问登记和测温制度。严格控制外来车辆进入院区，特殊情况进入院内车辆，要做好人员信息和车辆信息的登记。 (4)负责市局大门口导引台的接待及报刊、杂志、信件、包裹等收发登记工作。 (5)办公区要控制噪音，制止喧闹现象，禁止闲杂人员在办公区域随意流动。 (6)市局大门门卫实行24小时值班，在值班期间严睡觉、打瞌睡。 (7)按规定和适合的时间开、关灯光和设备的电源。 (8)制定消防安全制度、消防安全方案和紧急疏散方案。 (9)设立防火工作专责小组、定期实行消防演练制度，全力配合相关部门做好消防工作，确保无重大火灾发生，并且熟悉消防控制系统的操作。 (10)对突发事件有应急处理计划和措施，定期实行突发事件应急演练。当遇到紧急情况时，保安人员应采取相应应急措施，防止突发事件、事态进一步恶化(相关情况及时告主管部门并报警)，协助保护现场。 (11)确保自行车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引存放地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全(12)发生火灾、盗窃等突发事件，保安人员必须做好必要的应急处理并保护好现场，及时上报。 (13)进行日常性治安防范和防火安全检查，发现隐患及时上报。 (14)做好各项登记及交接班记录。 (15)接受市局机关物业管理服务办公室临时交办的其他工作任务。 （16）其他法律法规规定与安全保卫有关的事项。 2、保洁 2.1人员情况。保洁人员全部在市局机关工作，共15人，年龄在50周岁以内，有健全的保洁制度，规范的管理办法，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围。 2.2工作任务。主要负责物业管理区域内的大理石墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、卫生间、会议室等房屋公用部位日常保洁管理，公用下水管道、落水管、电梯、道路、路灯沟渠、池、井、停车场、车库、垃圾桶等设施的养护、管理，不包括上述设施的大修、中修和更新、改造。 2.3工作要求。 (1)清洁范围为市局机关员院内区域，包括:入ロ大厅、楼梯办公室、办公区、卫生间、走廊、院落、配楼及其它设施设备等项。 (2)清洁服务内容:上述各区域及功能区的设备设施、地面、墙面、灯饰等内容的清洁、保洁、消毒工作以及垃圾收集、清运工作(安全有效做好陈设品的卫生保洁工作)、 (3)定期杀灭蚊、蝇、蟑、鼠等，定期检査，并做到无滋生源。对特定区域定期进行防虫、防蛀专业消杀服务。 (4)按工作程序对清洁范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁特别对公共场所、卫生间做到按标准定人、定点、定时清洁并有专人巡査、监督，对所负责的保洁区域每天不少于4次清洁。 (5)各部门的办公室内原则上不进行保洁服务，如有调整办公室或个别办公室需要保洁时，报请机关物业管理服务办公室后及时进行清洁。 (6)在清洁卫生工作中使用的设备、工具、消耗的物料服装以及设备、工具的维修等费用由物业公司负责。 (7)定期清理院落卫生、垃圾箱，做到垃圾日产日清。 (8)物业公司根据设备设施的材料及工艺等特性，在确保不损害设备设施的前提下进行清洁。 (9)建立清洁管理服务档案资料，如日计划、周计划、月计划、季计划、年计计划和记录，留底备查。 (10)其它与清洁卫生有关的事项。 3、中标方职责 3.1制定该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动，但不得损害市公安局的合法权益，获取不当利益。 3.2接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，接受市公安局的监督。 3.3建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。 3.4物业合同终止时，物业公司必须向市公安局移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料，移交本物业的共同财产。 3.5依法支付物业公司在市公安局工作人员的劳动报酬、福利待遇等。 3.6法律法规规定的其他责任与义务 |
质询事项的处理：潜在供应商认为文件内容使自己的权益受到损害的，可向采购人提出询问和质疑，具体可参照《政府采购质疑和投诉办法》执行。 质疑联系电话：****-*******查看详情 |
