百东新区土地一级开发深百产业园片区项目投资建设商招标公告
1.招标条件
本招标项目百东新区土地一级开发深百产业园片区项目已由百色市发展和改委员会批准建设，招标人为：广西百色百东投资有限公司，建设资金为业主多渠道筹措，项目已具备招标条件，现对项目土地收储和基础设施建设两项内容进行公开招标。现将有关事项公告如下：
项目概况与招标范围
2.1项目编号：0747-2060SCCGX197
2.2建设地点：百色市百东新区
2.3建设内容及规模：百东新区土地一级开发深百产业园片区项目包含土地收储和基础设施建设两项内容，其中土地收储包括但不限于土地征收、收购、收回涉及的拆迁安置补偿服务、管线迁移、林地报批等工作；基础设施建设包括但不限于与土地相关的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化等市政基础设施建设及土地平整。百东新区深百产业园片区位于百色市百东新区规划范围内，本区开发土地约3.3万亩。预计总投资约341077万元，其中:
（1）土地收储资金 44500 万元；
（2）基础设施建设资金296577万元（用地划拨资金32121万元，建筑与安装工程投资204646万元，工程建设其它费用约59810万元）。
2.4合同估算价：计划投资约341077 万元人民币。
2.5合作模式：本项目合作模式为招标人和中标人合资成立项目公司，项目公司资本金不低于项目计划投资金额的20%且不高于35%（最终资本金比例视项目融资需求双方在组建项目公司时确定），其中招标人出资货币30%，中标人出资货币70%。
2.6资金投入：在合作期内，根据实施计划，按年度分批次投入。（1）年度土地收储资金按年度确定新开工的基础设施建设总投资（概算）的15%投入。年度实施计划确定后，3个月内应支付至该年度土地收储资金的40%，6个月内应支付至70%，9个月内应支付至100%。（2）基础设施建设资金：根据年度实施计划确定，并按单项项目实际需求逐步投入。详见招标文件。
2.7合作服务期和支付时间：
（1）合作服务期：五年，签订合同后片区土地收储及基础设施建设5年内分子项目签订的单项施工合同。
（2）支付时间：①土地收储资金采用单笔资金核算，合并支付的原则，单笔资金支付后即进入支付期，年度土地收储资金全部足额完成支付后，完成之日起满12个月即开始支付第一期，其后几期以此类推，共支付五期，每年支付20%并逐年支付其投资回报；②基础设施建设采用单个项目核算的原则,单个项目完成后即进入支付期，建设期暂定2年，完成竣工验收后满一年开始支付第一期，其后几期以此类推，共支付六期，支付比例为2:2:2:2:1:1，单个项目通过竣工验收（或甩项验收）后三个月内支付建设期利息。
2.8招标范围：1、筹集土地一级开发土地收储资金。2、投资及建设基础设施。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备市政公用工程施工总承包一级及以上或公路工程施工总承包一级及以上施工资质，且具备满足开发该片区需要的资金能力，接受联合体投标，由中标人直接承接项目施工。投标人应具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求联合体中施工承包方）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝2013﹞17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25号）的规定，已办录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态。
3.2业绩要求：有要求，要求近3年（自2017年1月1日起）投资过或完成过质量合格的类似项目业绩，类似项目指：①投资过总投资在100000
元及以上的市政投资项目（含PPP、BOT、BT等）（以中标通知书或合同为准）；或②完成过单项合同额25000万元及以上的市政工程施工（以竣工验收证书或验收意见书为准，同时需提供中标通知书或合同）。
3.3主要负责人员：
3.3.1项目经理：具有市政公用工程专业的壹级注册建造师执业资格和中级及以上技术职称，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款除外）。
3.3.2项目施工专职安全员：已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效专职安全员安全生产考核合格证书（C类）。
其他要求：以上人员不能为同一个人且必须为投标人本单位人员（提交近3个月在本单位的社会保险缴纳证明）。
3.4具有独立法人资格的合法企业，商业信誉良好，无违法或违约行为；具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.5具备良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。
3.6本项目接收联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.6.1本项目接受由具有独立法人资格的施工单位作为牵头人组成联合体投标。但联合体成员不得超过2家，包括联合体牵头方和组成联合体方。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.6.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
3.6.3联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独参与同一项目的投标，也不得组成新的联合体参与同一项目的投标。
3.6.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.7根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）。
根据《广西壮族自治区建筑市场主体“黑名单”管理办法（试行）》（桂建发【2018】5号）规定，投标人、拟派项目经理不得为建筑市场主体“黑名单”（以评标阶段通过建筑市场监管与诚信信息一体化平台查询的结果为准）【备注：此款可由招标人自主选择，如不采用，还须向本项目招标的监督部门说明理由】。
根据《百色市建筑施工企业信用行为考核办法（暂行）》（修订版）的规定，投标人被暂停在我市城市规划区范围内参与建设项目投标资格的，暂停处罚期内不能参与投标。
3.8投标人信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。
4.招标文件的获取：
本项目采用不记名方式购买招标文件，潜在投标人不需投标报名，2020年10月12日至2020年10月16日均可在百色市公共资源交易中心网（http://www.bsggzy.cn）下载招标文件电子版（逾期下载无效）。招标文件电子版每套售价250元（不再收取其他任何费用），招标代理机构在投标人递交投标文件现场收取费用及开具凭证（由于现场收取招标文件电子版费用并开具相关凭证，建议投标人在截止时间前1小时到达开标会现场缴纳费用，以免耽误投标）。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年11月2日9时30分，地点为百色市公共资源交易中心开标厅（百色市右江区园博园主展馆新政务中心三楼）。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.评标方式
综合评估法
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在广西壮族自治区招标投标公共服务平台（ztb.gxi.gov.cn）、百色市住房和城乡建设局网（http://zjj.baise.gov.cn）、百色市公共资源交易中心网（http://www.bsggzy.org.cn）发布。
8.监督部门及电话
百色市大数据发展局政务管理科 电话：****-*******查看详情
百色市建筑工程招标站?电话：****-*******查看详情
9.联系方式
招标人：广西百色百东投资有限公司
地 址：百色市右江区四塘镇百东企业服务站
联系 人：梁工
邮 编：533000
电 话：****-*******查看详情
招标代理机构：中化商务有限公司
地 址：广西南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608室
联系 人：王韶辉
邮 编：530021
中国采招网（bidcenter.com.cn *）2020年10月10日
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