招标公告
交易编号：石集资竞********查看详情
广州市白云区石井街集体资产交易站受广州市石井张村经济发展公司的委托，定于2020年10月23日10时30分对白云区石井街石潭路135号石井综合市场内铺位的使用权进行招投标，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：919.19平方米。
2、标的物所在位置：白云区石井街石潭路135号石井综合市场内铺位。
3、资产使用范围：商业。租赁/承包期限：从签订合同当日起至2030年6月30日止，免租期/基建期：无。
4、交易底价：每月￥27000.00元（大写：贰万柒仟元正）该交易底价为含税价。
5、本次交易在交易底价基础上不设保留价。
6、租金递增方式：每三年在上一年度的基础上递增8%。
7、租金收取方式：按月收取。
8、交易保证金为￥50000.00元（大写：伍万元正），以存款或转
账形式于2020年10月14日至2020年10月22日缴纳至开户银行：广州农村商业银行白云支行；账户名：广州市白云区石井街张村经济联合社；账号：********查看详情********查看详情63。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：具体交易项目的交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。
9、合同履行保证金为￥50000.00元（大写：伍万元正），在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履约保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金超过30天，视为承租方根本违约，出租方有权解除合同，收回物业，并不退合同履行保证金，合同违约后按每天15%计算违约金，合同期满后10天完成场地清理。
11、交易所需的税费由承租方承担。
12、特别说明：本次招标物业产权证件手续未完善及未办理建筑消防验收手续，竞投意向方应了解物业产权情况和承诺负责完善消防手续，合同租金价格亦已考虑上述因素和可能增加的成本支出在内。因此，本合同履行期间，乙方不得再以物业建设、产权证件手续不完善或者物业未经建筑消防验收等为由要求解除合同或者提出索赔。
13、本项目不接受联合体报名。
二、竞投人（单位）准入条件
1、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或年满十八岁具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2、广州市石井张村经济发展公司对投标人的其他要求条件：1.经验业绩：意向方至少具备一个经营10年以上的蔬菜综合市成功经营管理经验，且单个项目的经营面积不少于3000平方米（提供证明）；2.意向方（包括法定代表人、负责人、高层管理人员）近三年内无行贿犯罪记录；3.意向方及其法定代表人（负责人）、公司主要股东均不能是失信被执行人，不能有作为被执行人的未执行终结案件；4.意向方及其法定代表人（负责人）、公司股东不存在被起诉超过50万元正在进行的民事诉讼案件（提交承诺声明函 ）；5.意向方及其法定代表人、公司股东最近五年不存在对出租方未结的违约事件或者未清偿的欠款。5.不得在该物业范围内存放易燃易爆及剧毒等危险品, 不得经营培训机构、汽修、诊所、药店、销售保健品等行业，不得举办哲学社会科学报告会、研讨会、讲座、论坛。
三、竞投方式
本次项目采用方式现场举牌竞价竞投，竞投阶梯为2000.00元。步骤如下：
1、竞投活动开始后，由主持人主持进行举牌报价，主持人有权根据现场情况调整竞投阶梯。竞投人可跟随主持人报价举牌应价，也可以举牌同时口头报出高于主持人的报价，但不能低于主持人规定的竞投阶梯。
2、该项目有优先权人，采取以下方式确定竞得人：
当主持人以口头方式确认最高应价人后，若最高应价者不是优先权人时，主持人将询问优先权人是否接受该最高应价，并按如下方式确定竞得人：
（1）如优先权人不接受，则主持人落槌确定最高应价人为竞得人。
（2）如优先权人接受，且其他竞投人没有更高报价，则主持人落槌确定优先权人为竞得人。
（3）如优先权人接受，但其他竞投人有更高报价，则按此方式再次咨询优先权人，依此类推，直至产生竞得人，
若无人对交易底价进行举牌应价，优先权人以交易底价行使优先权竞得标的。
特别说明：
1、竞投人（含优先权人）或其委托代理人应到场参加举牌报价，否则视为其自行放弃竞投资格，且不影响交易结果。
2、竞投人一经报价，不得撤回报价。
四、报名及咨询
本次竞投只接受现场报名，竞投人可于中国采招网（bidcenter.com.cn ）~2020年10月14日至2020年10月22日上午9：00至11：00，下午14：30至17：00，（节假日除外），携带相关资料到石井街集体资产交易站（白云区石井街石丰路1号石井街道办事处前楼202室）进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
1、身份证明材料：自然人报名需提供自然人身份证及复印件（自然人报名、竞投、签约不接受委托）；非自然人报名需提供法人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等；
2、交易保证金凭证（携银行存款回单到出租方处开具）及保证金承诺书；
3、竞投人（单位）准入条件中列明的资料及证明文件（详见出租方的《交易方案》及《租赁合同样本》）。
4、企业法人报名需携带公章
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、招投标会
经确认竞投资格的竞投人请于2020年10月23日10时30分前携带相关资料到交易现场（广州市白云区石井街石丰路1号石井街道办事处后楼5楼）参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
2、《集体资产交易竞投资格确认书》。
八、竞投说明
1、本项目的所有解释权归广州市石井张村经济发展公司（出租方）所有。
2、意向竞投人需取得《集体资产交易竞投资格确认书》方可参与竞投。
3、意向竞投人经审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易完成后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
九、联系方式
资产所属单位：广州市石井张村经济发展公司
联系人：张有明 联系电话：***-********查看详情
交易机构名称：广州市白云区石井街集体资产交易站
联系地址：广州市白云区石井街石丰路1号石井街道办事处后楼5楼
联系人：陈志雄 联系电话：***-********查看详情
监督机构名称：广州市白云区石井街道办事处经济科
联系地址： 广州市白云区石井街石丰路1号石井街道办事处前楼202室
联系人：谭镜根 联系电话：***-********查看详情
广州市白云区石井街集体资产交易站
2020年10月13日
