商品信息：
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 保安保洁服务 | 物业管理服务 | 1/个 | 860000 | 860000 |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| 1 | 资格要求 | 参加本项目的供应商，须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。并提供下列材料： (一)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； (二)财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； (三)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； (四)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 |
| 2 | 联合投标体 | 本项目拒绝联合投标体 |
| 3 | 交付或执行地点 | 黑龙江商业职业学院 西圣林街333号 |
| 4 | 交付时间 及付款方式 | 签订合同后30日内省国库直接支付 |
| 5 | 信用信息查询记录 | 投标供应商必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。提供相关证明材料。 |
| 6 | 投标保证金 | 需交纳8600元人民币投标保证金。 必须投标截止时间前到达牡丹江市公共资源交易中心保证金账户。以到账时间为准。 必须上传汇款凭证。汇款凭证不允许填写项目名称和项目编号。 |
| 7 | 中国采招网（bidc enter.com.cn:）投标有效期 | 投标有效期90日 |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 服务业绩 | 投标人近五年以来（以开标当日为截止日期计算物业项目业绩情况打分：1、单个合同金额≥50万元的，每一个合同得1分，最多得3分；2、未提供合同的得0分；(须提供合同复印件加盖投标人公章) | 单个合同金额≥50万元的，每一个合同得1分，提供2个得2分，最多得3分； (3分) 不提供得0分(0分) |
| 2 | 6 | 企业服务水平 | 具有ISO9001质量管理体系认证得2分，职业健康安全管理体系认证得2分；环境管理体系认证得2分，没有的得0分。 | 具有ISO9001质量管理体系认证得2分(2分) 职业健康安全管理体系认证得2分(2分) 环境管理体系认证得2分(2分) 没有的得0分。(0分) |
| 3 | 10 | 项目公司组建方案 | 针对本项目的机构设置、岗位责任、考核制度、激励措施等方面进行评价。优秀得10分，良好得5分，一般得3分，差得0分。 | 针对本项目的机构设置、岗位责任、考核制度、激励措施等方面进行评价。优秀得10分(10分) 良好得5分(5分) 一般得3分(3分) 差得0分。(0分) |
| 4 | 2 | 投标人具备满足本项目服务要求的设备情况： | 出具项目服务设备等发票、收据原件扫描件（如洗地机、打草机、小型垃圾清运车、抛光机等）。提供1样得0.5分，两样得1分，三样得1.5分,最多得2分。 | 出具项目服务设备等发票、收据原件扫描件（如洗地机、打草机、小型垃圾清运车、抛光机等）。提供1样得0.5分，最多2分(2分) |
| 5 | 10 | 售后服务 | 对售后服务机构设置、服务方案（包括服务人员的配备、响应时间、响应程度、解决问题的能力、紧急故障处理预案等）进行综合评价,优秀得10分，良好得5分，一般得3分，差得0分 | 对售后服务机构设置、服务方案（包括服务人员的配备、响应时间、响应程度、解决问题的能力、紧急故障处理预案等）进行综合评价,优秀得10分(10分) 良好得5分(5分) 一般得3分(3分) 差得0分(0分) |
| 6 | 10 | 服务应急预案 | 根据针对特殊情况制定的应急处置方案的全面、具体、合理合规、可操作性打分。优秀得10分，良好得5分，一般得3分，差得0分 | 根据针对特殊情况制定的应急处置方案的全面、具体、合理合规、可操作性打分。优秀得10分(10分) 良好得5分(5分) 一般得3分(3分) 差得0分(0分) |
| 7 | 10 | 质量保证措施 | 根据项目质量保障措施的合理性、可行性、科学性、针对性、安全措施和文明作业等方面打分。优秀得10分，良好得5分，一般得3分，差得0分 | 根据项目质量保障措施的合理性、可行性、科学性、针对性、安全措施和文明作业等方面打分。优秀得10分(10分) 良好得5分(5分) 一般得3分(3分) 差得0分(0分) |
| 8 | 6 | 人员配备和素质、培训管理方案 | 方案中项目管理组织机构配置科学明晰、人员配备合理情况、素质情况综合打分。优秀得6分，良好得3分，一般得1分，差得0分 | 方案中项目管理组织机构配置科学明晰、人员配备合理情况、素质情况综合打分。优秀得6分(6分) 良好得3分(3分) 一般得1分(1分) 差得0分(0分) |
| 9 | 3 | 拟派项目经理物业管理经验 | 具备5年及以上物业管理经验，得3分；具备3年及以上物业管理经验，得2分；具备3年以下物业管理经验，得1分。请提供每年缴纳社保证明原件扫描件。未提供或无得0分。 | 具备5年及以上物业管理经验，得3分；(3分) 具备3年及以上物业管理经验，得2分(2分) 具备3年以下物业管理经验，得1分(1分) 未提供或无得0分。 (0分) |
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保安保洁服务 | 1 | 物业服务 | 保安服务范围1、保安：主校区大门岗位、东校区大门岗位2、更夫：2个办公楼、图书馆、男寝楼、女寝楼、停车场、东校区3、宿管：男寝楼 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 |
| 2 | 物业服务 | 保安时间1、主校区大门岗位、东校区大门岗位，24小时值班。2、更夫，夜间值班 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 3 | 物业服务 | 保安服务期限及要求1、为保证工作连续性，本招标合同期限2年。付款方式，每月验收合格后，按月付款，由省国库集中支付。2、学院保卫处负责监督、考核保安工作，若连续两个月有20%的保安区域达不到考核标准，学院有权终止合同。3、违纪违法，违反学院管理管理制度，发生重大事件，给学院和社会造成恶劣影响，学院有权终止合同。并由公司承担一切后果。4、保安公司所招录人员，若与公司或学院发生劳动和劳务纠纷，应由保安公司承担全部责任，学院不承担任何责任。5、保安公司应用健全的保安服务管理制度。6、保安公司应具备行政管理部门审批的营业执照等资质，同时具备黑龙江省公安厅批准的保安服务许可证。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 4 | 物业服务 | 保安服务人数及要求1、保安人员8人，队长1人，更夫7人。 2、遵纪守法，遵守学院管理制度，思想稳定，作风正派。3、身体健康，无劣迹行为。4、保安和更夫均为男性，学历要求高中以上，年龄在18-55周岁之间，身高170以上。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 5 | 物业服务 | 保安服务内容及标准1、为学院安全、稳定、和谐发展保驾护航。2、保护学院公共财产安全，全心全意为学院、师生员工服务。3、安保服务工作期间严格遵守国家法律、法规及学院规章制度，做到文明执勤，礼貌待人，依法办事。4、安保人员要积极参加公司组织的专业知识和专业技能培训。做好安全防范工作、安全检查工作、杜绝院内安全隐患、危险事件发生。5、按规定时间上下班，上下班工作人员要对楼宇安全情况、值班器材、消防设施等认真核对、检查、交接。及时发现、记录、上报、处置楼内安全隐患。6、按规定时间开启、关闭楼宇内的楼门、疏散门，开启后对门要做好安全管理，禁止出现弃管现象。对不经常开启的楼门要做到经常性检查，防止突发事件时打不开楼门。7、熟悉楼宇内设施、布局、楼内所有工作人员姓名、办公地点等综合情况，认真做好楼内安全工作的巡查，做好检查记录。夜间封楼前值班人员要对楼宇内的门、窗、水、电、暖气等设施做到细致检查，不留隐患。8、加强保卫信息收集，密切关注楼内动态，尤其观察人员密集场所情况，严防国内外敌对势力，非法宗教势力，民族分裂势力，反华组织、集团等非法组织对学校的渗透、煽动和破坏。9、值班期间接到报警时，态度要端正，语气、语调适中，并积极处理，处理不了的事件及时报保卫处。10、值班期间要做好值班记录、外来人员登记、物品出入记录、接警记录、报修记录、消防设施检查记录等。记录每月末报保卫处留存。11、积极检查来访人员证件、核实来访人员信息、按要求填写会客记录。12、禁止违法、可疑、上访、闹事等人员随意进入校园，严禁小商小贩、推销人员进入校园。13、严禁人员携带管制刀具、枪支弹药、易燃易爆等违禁物品，宠物、或其他对人有攻击行为的动物进入校园。14、针对突发事件，要果断、正确处置并及时上报保卫处，发现可疑人员时应及时报保卫处。15、值班人员要掌握楼内消防设备配置情况，并会熟练使用，做到“四会”，会正确报警、会引导人员正确疏散、会使用消防器材、会扑灭初期火灾。16、校园内发生盗窃、打架、失火等刑事案件时，敢于上前正确、合理、合法处置，保护好现场，同时做好上报工作，等候相关人员到现场处理。17、坚持原则，保守秘密，及时上报信息，禁止不报、瞒报、漏报、虚报、迟报等。18、做好学院大型活动的安全保卫工作。19、做好值班室卫生清扫工作，冬季做好门口清雪工作。20、对外来机动车进入校园时，验证、登记后，身份证或驾驶证后，访客进入校园。21、完成保卫处交给的临时安全保卫工作，服从保卫处的领导和监督。22、保安质量采用双重检查方法进行监督，保安公司指派专人每月1次按《黑龙江商业职业学院保安考核标准》检查打分，学院总务处随时抽查，根据检查打分情况提出处罚整改意见。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 6 | 物业服务 | 保洁服务范围及面积1、办公1号楼：保洁面积为892.51㎡2、办公2号楼：保洁面积为645.14㎡3、图书馆：保洁面积为863.77㎡4、综合楼（女寝宿舍楼）：保洁面积为2564.33㎡5、男寝宿舍楼：保洁面积为1419.66㎡6、教学1号楼：保洁面积为1496.38㎡7、校园（甬道、运动场、楼宇周边、草坪、绿化带）：保洁面积为29615㎡。8、教学2号楼：保洁面积为680㎡9、全院的垃圾清运10、其他临时性工作任务（比如疫情期间公共部位消毒） | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 7 | 物业服务 | 保洁时间及人数1、楼内保洁，上午6:30-11:00，下午1:00-3:30。2、庭院保洁，上午6:00-11:00，下午1:00-3:00。3、巡回保洁，上午8:00-11:30，下午1:00-4:30。4、垃圾清运，上午9:30-10:30，下午2:00-3:00。5、寒暑假、公休日、节假日,上午清洁1次。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 8 | 物业服务 | 保洁服务期限及要求1、为保证工作连续性，本招标合同期限2年。付款方式，每月验收合格后，按月付款，由省国库集中支付。2、学院总务处负责监督、考核保洁工作，若连续两个月有20%的保洁区域达不到考核标准，学院有权终止合同。3、违纪违法，违反学院管理管理制度，发生重大事件，给学院和社会造成恶劣影响，学院有权终止合同。并由公司承担一切后果。4、保洁公司所招录人员，若与公司或学院发生劳动和劳务纠纷，应由保洁公司承担全部责任，学院不承担任何责任。5、保洁公司应用健全的保洁服务管理制度。6、保洁公司应具备行政管理部门审批的营业执照等资质。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 9 | 物业服务 | 保洁服务人数及要求1、保洁人员14人，垃圾清运工1人，管理员1人。2、遵纪守法，遵守学院管理制度，思想稳定，作风正派。3、身体健康，无劣迹行为。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 10 | 物业服务 | 保洁服务内容及标准1、地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。2、瓷砖、油裙墙面光洁、无污垢、砂浆墙面无灰尘、无印记、无起泡脱落墙皮附着。3、门窗见本色、无灰尘、无污垢、无可清除印记。4、所有玻璃光洁明，无灰尘及各种印记。5、楼梯及扶手清洁，无灰尘、粘沾物及印记。6、所有座位及桌面、桌膛无灰尘及杂物，无可清除印记。7、卫生间无杂物，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。8、保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。9、保洁区域内高空无灰网。10、暖气片上、叶片内无纸屑杂物、无灰尘。11、所有教学区域、办公区域、院领导办公室、会议室必须在早9:00点前清洁完毕，保持全天整洁。12、学生教室是重点保洁区域，早7:40前，下午1:10前必须清洁完毕，保持全天整洁。13、学生宿舍是保洁工作的重中之重，确保整洁。14、每天在规定时间，将楼舍产生的垃圾清运到规定地点。15、遇上级检查、文体等大型活动时，按甲方要求，对室内外进行重点、快速的应急清洁。16、在调寝、新生入校、毕业生离校等特殊时期，按甲方要求，加强室内外全天保洁力度，采取措施，及时清理。17、垃圾清运，2次/日，秋冬季、新生入校、毕业生离校等特殊时期，按甲方要求，加大清运频次，及时清运。18、绿化带每天循环保洁，无杂物、无纸屑。19、消灭鼠害蚊蝇夏季（6、7、8）月份，每月灭鼠蚊蝇1次，其余季度1次，每月对下水、明沟、垃圾箱喷洒药水1次。20、冬季庭院及时清雪。21、保洁质量采用双重检查方法进行监督，保洁公司指派专人每月1次按《黑龙江商业职业学院室内外保洁考核标准》检查打分，学院总务处随时抽查，根据检查打分情况提出处罚整改意见。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 11 | 物业服务 | 保洁工具洗衣粉、去污粉、钢丝球、手套、毛巾、尘推、云石刀、卫生间洁厕剂、不锈钢光亮剂、消毒水、清洁剂、玻璃水、拖布、扫帚、撮子、玻璃刮、涂水器、伸缩杆、水桶、草酸、工作服、安全绳等。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 12 | 物业服务 | 电工工作职责及人数1、遵守学院各项规章制度及电工操作安全规程，严禁违章操作，严格履行电工职责，确保学院正常供电及用电安全。2、负责对学院的教学、办公、公共部位、校园等用电及电器设备的维修和小型的电器安装工作。3、负责检查督促安全用电、节约用电制度的贯彻执行。4、经常巡回检查及维修公共场所的照明和学院各处所用电设施设备，及时发现隐患问题并处理，对违章用电要及时采取措施，防止事故发生。5、工作认真负责、坚守岗位，施工中要节约材料，修旧利废、严禁浪费。6、负责配电室夜间轮流值班工作，对夜间突发的用电故障及时处理。7、完成领导交办的其他临时性工作。8、人数1人 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 13 | 物业服务 | 电工任职条件1、具有电工行业从业资格证书。2、工作认真细致，爱岗敬业，责任心强。3、具有一定专业知识和独立操作业务能力。4、诚实守信、公道正派，团结协作，无私奉献。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 14 | 物业服务 | 电工工作标准1、严格遵守各项规章制度，按规章制度开展工作，遵守劳动纪律，不迟到、早退、旷工。2、严格执行电工操作安全规程，保证安全。3、接到报修要处理及时，不拖延，不推迟，保证维修质量。4、巡视巡查细致及时，维修维护认真负责，服务态度热情周到。5、履行领料手续，厉行节约，修旧利废，凭坏领新，杜绝浪费。6、违纪违法，违反学院管理管理制度，发生重大事件，给学院和社会造成恶劣影响，学院有权终止合同。并由公司承担一切后果。7、电工工作质量采用双重检查方法进行监督，公司指派专人每月1次按《黑龙江商业职业学院电工考核标准》检查打分，学院总务处随时抽查，根据检查打分情况提出处罚整改意见。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 15 | 物业服务 | 公寓安全管理员服务范围及时间男寝楼24小时值班 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 16 | 物业服务 | 公寓安全管理服务期限及要求1、为保证工作连续性，本招标合同期限2年。付款方式，每月验收合格后，按月付款，由省国库集中支付。2、学院学生处负责监督、考核管理工作，若连续两个月达不到考核标准，学院有权终止合同。3、违纪违法，违反学院管理管理制度，发生重大事件，给学院和社会造成恶劣影响，学院有权终止合同。4、保安公司所招录人员，若与公司或学院发生劳动和劳务纠纷，应由保安公司承担全部责任，学院不承担任何责任。5、保安公司应用健全的服务管理制度。6、保安公司应具备行政管理部门审批的营业执照等资质，同时具备黑龙江省公安厅批准的保安服务许可证。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 17 | 物业服务 | 公寓安全管理服务人数及要求1、宿管人员2人。2、遵纪守法，遵守学院管理制度，思想稳定，作风正派。3、身体健康，无劣迹行为。4、公寓管理人员男性，学历要求高中以上，年龄在18-55周岁之间，身高170以上。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 18 | 物业服务 | 公寓安全管理服务内容及标准1、为学院安全、稳定、和谐发展保驾护航。2、保护学院公共财产安全，全心全意为学院学生服务。3、服务工作期间严格遵守国家法律、法规及学院规章制度，做到文明管理，礼貌待人，依法办事。4、管理人员要积极参加公司组织的专业知识和专业技能培训。做好安全防范工作、安全检查工作、杜绝各种隐患、危险事件发生。5、按规定时间上下班，上下班工作人员要对宿舍安全情况、值班器材、消防设施等认真核对、检查、交接。及时发现、记录、上报、处置楼内安全隐患。6、做好学生宿舍卫生管理，每日早、晚进行卫生检查，做好检查记录，对卫生存在问题的宿舍进行管理。7、做好学生宿舍文化管理，组织开展公寓文化节活动，打造优秀的寝室文化。8、做好学生宿舍日常管理，每天进行公寓检查，督促检查住宿生遵守作息时间，核对好在寝人员，确保学生不存在夜不归寝现象。9、做好学生纪律管理，解决突发事件，教育学生爱护公物。10、熟悉楼宇内设施、布局、楼内所有学生姓名、寝室分布等综合情况，认真做好楼内安全工作的巡查，做好检查记录。11、加强安全检查，密切关注楼内动态，严防国内外敌对势力，非法宗教势力，民族分裂势力，反华组织、集团等非法组织对学校的渗透、煽动和破坏。12、值班期间遇到紧急情况时，态度要端正，语气、语调适中，并积极处理，处理不了的事件及时上报处理。13、值班期间要做好值班记录、外来人员登记、物品出入记录、报修记录、消防设施检查记录等。14、积极检查来访人员证件、核实来访人员信息、按要求填写会客记录。15、严禁小商小贩、推销人员进入公寓。16、严禁人员携带管制刀具、枪支弹药、易燃易爆等违禁物品，宠物、或其他对人有攻击行为的动物进入公寓。17、针对突发事件，要果断、正确处置并及时上报，发现可疑人员时应及时上报。18、值班人员要掌握楼内消防设备配置情况，并会熟练使用，做到“四会”，会正确报警、会引导人员正确疏散、会使用消防器材、会扑灭初期火灾。19、校园内发生盗窃、打架、失火等刑事案件时，敢于上前正确、合理、合法处置，保护好现场，同时做好上报工作，等候相关人员到现场处理。20、坚持原则，保守秘密，及时上报信息，禁止不报、瞒报、漏报、虚报、迟报等。21、完成学生处交给的临时性工作，服从学生处的领导和监督。22、违纪违法，违反学院管理管理制度，发生重大事件，给学院和社会造成恶劣影响，学院有权终止合同。并由公司承担一切后果23、公寓安全管理采用双重检查方法进行监督，公司指派专人每月1次按《黑龙江商业职业学院公寓安全管理考核标准》检查打分，学院总务处随时抽查，根据检查打分情况提出处罚整改意见。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 19 | 物业服务 | 以上所有外包人员的保险、服装及其各项管理费用均由乙方（供应商）承担。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 | |
| 20 | 服务要求 | 中标供应商必须在发布中标公告之日起7日内签订合同，同时管理人员及物业工作人员也必须就位，逾期不到，视为放弃。 | 负偏离(0分) 得基础分(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 |
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