“月荣轩”项目前期物业管理
招标公告
“月荣轩”住宅物业项目，由天津滨海开元房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1、本项目业态类型：住宅
2、本项目坐落地址：天津滨海开发区盛达街以北、太湖路以南。
3、本项目物业管理区域四至范围：东至东海路，南至盛达街，西至太湖路，北至泰达大街。
中国采招网（[bidcenter.com.c n）4、本项目总用地面积：71112.54平方米
本项目总建筑面积：222036.87平方米
本项目建筑面积（即招标面积）：174641.63平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积174641.63平方米（全部为高层住宅）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积44293.62平方米（其中地下停车库38298.71平方米，住宅楼座地下5995.45平方米）。
本项目的建筑密度为11.64%；容积率2.4998；本项目内共含建筑物22幢(其中含16幢住宅、6幢配套公建)，项目总户数为1938户。
5、绿化指标：绿化率48.75%，绿地面积34668.93平方米。
6、停车场库：
本项目规划建设机动停车位1458个，其中，地上停车位290 个，地下停车位1168个。
7、开发建设分期情况：二期
8、项目总体竣工时间：2014年7月
9、项目分期竣工时间：一期2013年11月；二期2014年7月
二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、投标资格条件
1、必须是具有国家 三 级（含 三 级）以上物业管理资质的物业服务企业；
2、物业服务企业必须具备 高层住宅 类型物业管理经验；
3、拟派驻项目经理需持有《全国物业管理部门经理（管理员）》以上或《天津市物业管理项目经理》岗位证书；
4、拟派驻项目经理必须具备 高层住宅 类型物业管理经验。
五、报名时间、地点及携带资料
1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；
2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，
地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********查看详情，
邮编：300041，网址：http://www.wyztb.cn
3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。
特此公告
招标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
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备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。
招标公告确认盖章：
日期：
