杏坛镇昌教股份合作经济社（海边小组）基塘投包公告
在2020年5月29日的投包活动中，有5口基塘弃标，详见《杏坛镇昌教股份合作经济社（海边小组）集体资产交易信息台账表（竞投）》。根据2020年5月13日该组表决通过的方案中的第二条第2点“2.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，按原有方案重新组织竞投。（弃标者将不能再参与该项目的投标）”的有关规定，现顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社海边小组于2020年11月16日下午15时00分，在昌教股份社海边酒厂对位于昌教股份社海边小组鱼塘片区内5口基塘在社会上进行公开竞投活动。
一、竞投资产的基本情况
1.发包方：杏坛镇昌教股份合作经济社海边小组；
2.资产名称：详见《杏坛镇昌教股份社（海边小组）集体资产交易信息台账表（竞投）》（以下简称“本批资产”）
3.资产数量及面积：共有5口基塘，合共总亩数：42.945亩，其中，水面面积约为28.953亩、基面面积约为13.992亩，面积详见附表；
4.标的物所在位置：昌教股份社海边小组；
5.投包地点：昌教股份社海边酒厂；
6.合同的标的物承包的起止期限:5，从2021年1月1日起至2025年12月31日止；
(1)若按正常流程投出的，则标的物承包的起止如上，承包款按中标价收取；
(2)若是流标后投出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间2021年1月1日的；或在本年度期内退包后经重新发包的，标的物承包的起始时间则按实际签订合同日期开始计算，该年的承包款按：中标价/12*实际承包月数收取，不足一个月按一个月收取。往后每年标的物承包的起止时限是从当年的1月1日起至12月31日止，承包款按中标价收取。
7.竞投底价：以每个基塘的底价进行竞投，具体每个基塘的竞投底价详见《杏坛镇昌教股份社（海边小组）集体资产交易信息台账表》；
8.递增情况：无；
9.交易保证金：10000元/口；
10.合同履约保证金：一年承包款总额的20%；
11.资产使用范围：按所签订的合同要求进行养殖和种植。
二、竞投方式
1.本批资产投包采用现场公开竞投方式，按《杏坛镇昌教股份合作经济社（海边小组）集体资产交易信息台账表》上资产的先后顺序进行竞投，每次竞投1口塘，价高者得；如有流标，则招投标小组可对底价作适当下调，底价下调幅度最多不超过10%。若降价后还出现流标的，则按原方案重新组织竞投。
2.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，按原有方案重新组织竞投。（弃标者将不能再参与该项目的投标）
3.本次本资产投包，若在本年度期内出现退包的，合同履约保证金归发包方所有，按原有方案重新组织竞投；根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期内不得再要求承包本批资产。
三、竞投时间：2020年11月16日下午15时00分开始。
四、竞投程序
1.本次投包由镇农村集体资产交易所联合昌教村“两委”、昌教股份社协助海边小组组织，招投标小组由昌教股份社海边小组小组长及组委组成。
2.竞投者需于2020年11月16日下午14时30分进场办理竞投资格登记，竞投者需出示本人身份证进行登记，然后缴纳交易保证金，收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。
3.竞投于2020年11月16日下午15时00分正式开始，按《杏坛镇昌教股份合作经济社（海边小组）集体资产交易信息台账表》上资产的先后顺序进行竞投，本次投包以每年每口“总价”进行竞价，每次竞投1口塘；每次叫价必须以500元或500元的倍数/年/口递增，价高者得。
4.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。
5.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，投包当天须交一份给镇交易所归档。
6.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金凭收款凭证由发包方即时退回；中标的交易保证金待中标人在规定时间内足额缴纳合同履约保证金和签订合同后凭收款凭证即时退回。
五、竞投者资格
1.属本小组户籍、年满18周岁、具有完全民事行为能力的本小组村民；
2.已交纳交易保证金并在现场登记的；
3.一个身份证只能登记一人；
4.非拖欠本村有关集体资金者；
5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。
六、竞投要求
1.有意竞投者需于2020年11月16日下午14时30分携带本人身份证、现金到昌教股份社海边酒厂办理进场登记，缴纳交易保证金。
2.在本次竞投中每位竞投者可竞投多口基塘，数量不限。
3.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。
七、合同签订及相关付款方式
待投包结果公示5个工作日无异议后，中标人于5个工作日内以银行转账形式或现场现金支付形式将合同履约保证金足额存入昌教股份社海边小组指定账户，收取银行转账凭证（或相关付款凭证），并携带本人身份证、成交确认书、银行转账凭证（或相关付款凭证）到昌教股份社签订合同。若中标人在上述时间内不足额缴纳合同履约保证金和签订合同的，交易保证金归发包方所有，发包方收回本资产另作投包；第一年（即2021年）的基塘承包款于2020年10月31日前交付给予发包方。若中标人在上述时间内不缴交第一年承包款的，合同履约保证金归发包方所有，发包方收回本资产另作投包，【若基塘超过2020月10月31日才发包的，则第一年的基塘承包款将于自签订合同当日起5个工作日内缴交】。以后在每年的11月30日前应一次性交付下一年承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账或现金支付的形式）。从第二年起，若承包方未按规定时间足额交付承包款的视为违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。
转账具体可转至以下账户：
户名：佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社
开户行：顺德农商银行昌教支行
八、其他
其他要求详见《杏坛镇昌教股份合作经济社（海边小组）基塘承包合同》。
九、联系方式
（1）.佛山市顺德区杏坛镇农村集体资产公开交易办公室
联系地址：佛山市顺德区杏坛镇政府六楼农业农村办公室
联系人：卢小姐联系电话：****-********查看详情
（2）.现场勘察
佛山市顺德区杏坛镇昌教股份合作经济社（海边小组）
（3）.监督部门
佛山市顺德区杏坛镇监察审计办公室
联系人：龙先生联系电话：****-********查看详情
附：1、《杏坛镇昌教股份合作经济社（海边小组）基塘承包合同》
2、《杏坛镇昌教股份合作经济社（海边小组）集体资产交易信息台账表》
杏坛镇农村集体资产交易管理所
（杏坛镇农业农村办公室代章）
2020年11月9日
附件1：********查看详情28_att1.pdf">杏坛镇昌教股份合作经济社(海边小组）基塘投包公告.pdf
附件2：********查看详情28_att2.zip">合同和台账表.zip
