第 1 章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1. 招标条件
本招标项目 马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-3地块）（施工） （项目名称）已由 厦门市集美区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 集发展基前函［2020]64号、集发展基[2020]62号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市城市建设发展投资有限公司 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门建发兆诚建设运营管理有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省建融工程咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 集美区陈井片区 ；
2.2. 工程建设规模： 本项目总用地面积约25361.94 平方米，总建筑面积约
132509.33 平方米（含骑楼建筑面积1139.35 平方米），其中地上建筑面积88927.29平方米，地下建筑面积42442.69 平方米。共10栋楼，地下室两层，最大高度116米，最大层数为38层，其中3-6#楼建筑面积为19331.24平方米，本项目最大单体建筑面积为61773.93平方米（地下室建筑面积加上地上结构相连3-6#楼建筑面积）。建设内容包含：安置房住宅、配套商业、地下停车库及公建配套等，建安投资额约53270.04万元 ；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑 ；
（2）招标类型： 总承包 ；
（3）招标范围和内容： 施工图纸范围内的土石方、基坑支护、桩基础工程、主体土建、安装、消防、人防工程，景观、智能化、三网融合、电梯、柴油发电机、装饰装修工程、室外工程、交通设施及标识系统等。详见施工图纸及工程量清单 ；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 最大高度116米 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；
用于确定注册建造师等级的相关数据： 最大高度116米 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；
用于确定类似工程业绩的相关数据： 最大高度116米、最大单体建筑面积为61773.93平方米（地下室建筑面积加上地上结构相连3-6#楼建筑面积） （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；
2.5. 工期要求：总工期为 990 个日历天，定额工期 1231 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 详见招标文件专用本 第7章 招标文件技术标准和要求 第6节其他要求 ；
2.6. 标段划分（如果有）： 无 ；
2.7. 质量要求： 市优质工程，争创省优 。
中国 采招?网（bidcenter.com.cn）3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 壹级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的 壹级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2020年度信用评价等级为A 级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 0个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.8. 其他资格要求： / 。
3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2020-10-17 10:00:00 至 2020-11-24 10:30:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。
6.2.投标保证金提交的金额： 50万元 。
6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函，投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求 。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020-11-24 10:30:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（ 网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） 递交电子投标文件；
7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。
9. 联系方式
招标人： 厦门建发兆诚建设运营管理有限公司
地址： 厦门市环岛东路1699号建发国际大厦34楼
邮编： 361000
电子邮箱: ********查看详情8@qq.com
电话： ****-*******查看详情
传真： /
联系人：江巧鸾
招标代理机构： 福建省建融工程咨询有限公司
地址： 厦门市湖滨西路9号亿力大厦15D
邮编： 361004
电子邮箱: xmjr@163.com
传真： ********查看详情993
联系人：吴智文
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login
联系电话： ********查看详情01
招投标监督机构名称： 厦门市建设局
地址： 厦门市厦禾路362号5楼
联系电话： ****-*******查看详情
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）
联系电话： ****-*******查看详情、****-*******查看详情
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）工程名称
马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-3 地
块）（施工）
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本工程图纸有修改，现重新发布，图纸以时间“2020 年 11月 7日”为准，图纸
电子版详见答疑附件，请投标人自行下载。
二、因对工程量清单（含编制说明）进行修改，现重新发布工程量清单（含编制说明），
工程量清单的版本以编制时间“2020年 11月 7日”的为准，清单电子版详答疑附件，请
投标人自行下载。
三、本项目招标文件投标须知前附表-条款“11、分包”内容修改为：“允许，允许分
包内容：承包人未经发包人的书面同意，不得将其工程随意分包，分包的必须满足建筑法的
分包条件。具体详见合同专用条款 3.5.2 条款。接受分包的第三方资格、资质要求：具体详
见合同专用条款 3.5.2 条款”。
四、招标文件合同专用条款 2.4.2 提供施工条件--修改为“
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）发包人在合同签订后按现状条件
移交场地给承包方管理。发包人应协助承包人办理施工用水用电的相关手续，所产生设计、
施工、监理及水、电、通讯费用由承包人支付（自行办理缴款委托）。承包人需按时缴纳相
关费用，如出现延迟缴费所产生的滞纳金均由承包人负责。承包人应综合施工需要、现场实
际情况及当地政府相关部门的要求自行解决施工现场雨污水的排放，费用由承包人自行承
担。现场临时总配电室使用期满后由承包人负责拆除，费用综合考虑在合同价中。同时发包
人应协助承包人根据施工需要，包括施工便道、办公场所等需要向主管部门进行土地租赁，
相应费用由承包人承担。
（2）承包人应在开工前向专业管线单位（燃气、自来水、供电、电信等）咨询确认，通过
现场实地考察及必要的技术分析，对其进一步做出独立判断和结论，并采取措施确保地下管
线不受到损坏，否则，由此造成的损失由承包人自行承担。
（3）由发包人负责提供办理质监申报、施工许可证等证件所需与发包人有关的资料，委托
承包人办理开工前手续，发包人给予积极配合，属承包人原因未及时办理好施工所需证件、
批件而延误开工，发包人有权将开工延误时间从工程总工期中扣减。
（4）所有正式设计变更图、设计变更通知单、工程联系单（技术核定单）、工程签证单等变
更和签证文件，均仅在相应文件上盖发包人变更签证专用章并由发包人授权工程师签字后方
为有效，任何未盖变更签证专用章并由发包人授权工程师签字的该类文件不能作为签证、结
算和付款的依据，变更签证专用章样由发包人另行提供。 ”
五、招标文件-评标办法和标准数据表-4.1.9投标人的“类似工程业绩”要求中取消：
“④地下建筑工程（地下室）含房屋建筑工程的地下室工程)”。
六、招标文件-评标办法和标准数据表-4.1.8 拟派出的施工现场管理人员最低资格和
人数要求-4.b修改为“、工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目部施工管理人员中的
项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳 10 万元违约金；其他人员每人每次
向招标人交纳 5万元违约金。”
七、招标文件专用合同-3.承包人-部分条款修改如下：
（1）“发包人有权要求更换项目负责人，并有权按照 不少于 100000 元/人次对承包人进
行处罚。”修改为“发包人有权要求更换项目负责人，并有权按照 100000 元/人次对承包人
进行处罚。”
（2）“3.2.3 承包人擅自更换项目负责人的违约责任： 按照 合同总价 2‰,最低不少于
100000 元/次承担违约金 。”修改为“3.2.3 承包人擅自更换项目负责人的违约责任： 按
照 100000 元/次承担违约金”
（3）“3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：按照合同总价 2‰,最
低不少于 100000 元/次承担违约金。” 修改为“3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目负
责人的违约责任：按照 100000 元/次承担违约金。”
（4）“3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
按照 不少于 50000 元/人次承担违约金。”修改为“3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主
要施工管理人员的违约责任：按照 50000 元/人次承担违约金。”
八、本项目个关键节点的工期要求为：开工后 120 日历天内完成围护、土方工程，
开工后 180日历天内完成桩基工程，开工后 250日历天内完成地下室结构封顶（所有区域地
下室顶板（塔楼及纯地下室）浇筑完成，因工程建设需要的结构预留板除外），开工后 340
日历天内完成楼层会验，开工后 480日历天完成主体结构全部封顶（所有楼栋主体结构屋面
板浇筑完成），开工后 570 日历天完成所有单体主体结构验收，开工后 750 日历天内完成外
立面涂料，开工后 830 日历天内完成外幕墙施工（通过内部验收），开工后 850 日历天内完
成小市政，开工后 930 日历天内景观工程完工，开工后 960日历天内完成各项专项验收，开
工后 990日历天内取得《竣工备案证明》书（取得竣工备案证明为准）。
招标人：厦门建发兆诚建设运营管理
有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2020年 11 月 7日
招标代理机构：福建省建融工程咨询有
限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2
2020年 11 月 7日
