一、招标条件
1、项目名称：物业水电维修服务项目
2、招标人：亳州市精神病人福利中心
3、控制价：40000元/年
二、项目概况与招标范围
1、项目实施地点：亳州市高新区市精神病人福利中心
2、项目规模：建筑面积18000平方米，其中包括不限于康复门诊楼、综合保障楼各一栋，养护楼四栋。
3、招标范围：物业水电维修服务
4、服务期限：自签订合同之日起一年；服务期满，经招标方评定服务达到满意，可续签一年合同，最多续签一次。
三、投标人资格要求
1、具有履行合同所必需的财务、技术和能力，并能按招标文件要求提供服务的具有独立法人资格的企业。
2、具有物业水电维护、维修资质。维保人员具有水、电维修维护资质证书，
3、信誉要求：投标单位开标前有行贿犯罪记录的、被列入严重违法失信记录名单且被限制投标的、被列入失信被执行人的，有上述情形之一的将否决其投标。
4、不接受联合体投标
四、评标方法
招标方坚持“公开、公平、公正、效益”的原则，公正、平等地对待各投标方；招标方将对投标方的投标文件进行认真评审；
保密性原则：招标方将保守投标方的商业和技术秘密；
综合性原则：招标方将综合分析投标方的各项指标，而不以单项指标的优劣评选出中标单位。
评标办法：以甲方综合评审结果为准。
本次采购项目采用综合评分法，以合理有效低价选取。
综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足购买要求且最后报价最低的投标单位的价格为基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（基准价/最后报价）×价格权值×100。
项目评审过程中，不去掉最后报价中的最高报价和最低报价。评审得分且最后报价相同的，评审小组根据综合评分情况，按照技术指标优劣顺序推荐。
A权重取值
序号 | 评估内容 | 单项最高得分 | 权重 |
1 | 技术标 | 80 | K1=80% |
2 | 经济标 | 20 | K2=20% |
技术标（80分），按下表由评委进行评分，汇总取平均分。
序号 | 评审因素 | 分值 | 评分标准说明 |
1 | 人员资质 | 10分 | 投标企业有1名人员符合资质要求的得5分。 投标企业有2名及以上人员符合资质要求的，得10分。 |
2 | 类似工程业绩 | 10分 | 投标人提供一份类似业绩的得10分（需提供合同） |
3 | 维保服务方案、应急预案 | 60分 | 根据维保服务方案、应急预案优劣进行评定 |
五、中标单位职责
1、中标单位维护保服务符合国家规定的法律法规规定的要求。
2、中标单位应保障招标单位整个物业水电系统能正常运行。一旦物业水电系统发生故障，中标单位应在接到招标单位通知后1小时内派人修理，如遇中标单位不响应情况，招标单位有权在中标服务价中扣除相应金额作为中标单位违约处罚。
3、应急维修
当招标单位设备出现严重故障时，中标单位接到招标单位通知，必须于0.5小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。
4、中标单位应严格遵守招标单位的规章制度。
六、招标报名有关事宜
报名时间和方式中国 采招网（bidcenter.com.cn）,
拟参与本项目采购活动的投标单位，请于2020年11月26日17:30前到我单位（亳州高新区文采路市精神病人福利中心，节假日无休）填写投标报名表和报名所需相关资料，如无法到现场进行报名，请投标企业提前联系说明情况，将报名所需材料通过邮箱发送。否则，报价无效。
报名须提供以下资料：
1、法人授权委托书。
2、被授权人身份证复印件（加盖公章）。
3、营业执照或统一社会信用代码证复印件（加盖公章）。
注：本项目采用资格后审方式，接收报名，不代表资格审核通过。
七．开标
开标时间：2020年11月27日上午10:00
开标地点：亳州市民政局二楼会议室
地址：亳州市民政路18号
评标结束以后，将在亳州市民政局网站发布中标（候选）公告。
八．联系方式
联系人：曹振
电话：****-*******查看详情 139*****553
邮箱：********查看详情7@qq.com
