第 1 章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1. 招标条件
本招标项目 马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-5地块）（施工） （项目名称）已由 厦门市集美区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市集美区发展和改革局关于马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-5地块）项目可行性研究报告的批复（集发展基 [2020]85号） 、厦门市集美区发展和改革局关于调整马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-5地块)项目业主单位等事项的函（集发展基前函[2020]66号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市城市建设发展投资有限公司 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门建发兆诚建设运营管理有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省闽建工程造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 集美区陈井片区 ；
2.2. 工程建设规模： 本项目总用地面积约28497.41平方米，建安工程费约68484.35万元，最大跨度8.75米，总建筑面积162152.352平方米，其中：
(1)地下室建筑面积47551.01平方米，层数2层；
（2）1#楼建筑面积18144.13平方米，层数38层，建筑高度116米；
（3）2#楼建筑面积12311.98平方米，层数27层，建筑高度82.6米；
（4）3#楼建筑面积10354.06平方米，层数24层，建筑高度73.6米；
（5）4#楼建筑面积27714.06平方米，层数48层，建筑高度146.6米；
（6）5#楼建筑面积14628.31平方米，层数32层，建筑高度97.6米；
（7）6#楼建筑面积15444.94平方米，层数32层，建筑高度97.6米；
（8）7#楼建筑面积13537.28平方米，层数26层，建筑高度79.6米；
（9）S1#楼建筑面积384.91平方米，层数1层，建筑高度6米；
（10）S2#楼建筑面积1395.96平方米，层数2层，建筑高度8.4米；
（11)S3#楼建筑面积685.712平方米，层数1层，建筑高度6米。
建设内容包含：安置房住宅、配套商业、地下停车库及公建配套等。 ；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；
（2）招标类型： 总承包 ；
（3）招标范围和内容： 施工图纸范围内的土石方、基坑支护、桩基础工程、主体土建、安装、消防、人防工程，景观、智能化、三网融合、电梯、柴油发电机、装饰装修工程、室外工程、交通设施及标识系统等。详见施工图纸及工程量清单 ；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总建筑面积162152.352平方米、 最大高度146.6米 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；
用于确定注册建造师等级的相关数据： 建筑群建筑面积约162152.352平方米的住宅小区， 建筑物最大高度146.6米，建筑物层数最高48层 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；
用于确定类似工程业绩的相关数据： 最大单体建筑面积为75265.07平方米（地下室建筑面积加上与之结构相连的4#楼建筑面积） （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；
2.5. 工期要求：总工期为 1210 个日历天，定额工期 1512 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 开工后120日历天内完成围护、土方工程，开工后180日历天内完成桩基工程，开工后250日历天内完成地下室结构封顶，开工后340日历天内完成楼层会验，开工后600日历天完成主体结构全部封顶，开工后720日历天完成所有单体主体结构验收，开工后950日历天内完成外立面涂料，开工后1030日历天内完成外幕墙，开工后1060日历天内完成小市政，开工后1140日历天内景观工程完工，开工后1180日历天内完成各项专项验收，开工后1210日历天内取得《竣工备案证明》书 ；
2.6. 标段划分（如果有）： 无 ；
2.7. 质量要求： 市优质工程，争创省优 。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 壹级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的 不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2020年度信用评价等级为A 级别。
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 0个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积不少于48000平方米的民用建筑工程，其余要求详见招标文件 。
3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.8. 其他资格要求： / 。
3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2020-11-05 09:00:00 至 2020-12-24 10:30:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。
6.2.投标保证金提交的金额： 50万元 。
6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函，投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求 。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020-12-24 10:30:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（ 网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） 递交电子投标文件；
7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。
9. 联系方式
招标人： 厦门建发兆诚建设运营管理有限公司
地址： 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦34楼
邮编： 361000
电子邮箱: ********查看详情8@qq.com
电话： ****-*******查看详情
传真： /
联系人：江巧鸾
招标代理机构： 福建省闽建工程造价咨询有限公司
地址： 厦门市湖里区安岭路998号金海湾财富中心3号楼A栋205室
邮编： 361015
电子邮箱: minjianzhaobiao@126.com
电话： ****-*******查看详情
传真： ****-*******查看详情
联系人：程璐
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login
联系电话： ********查看详情01
招投标监督机构名称： 厦门市建设局
地址： 厦门市厦禾路362 号建设大厦五楼
联系电话：****-*******查看详情
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）
联系电话： ****-*******查看详情、****-*******查看详情
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）第1页 共2页
工程名称 | 马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-5地块）（施工） | 招标阶段 | 施工招标 |
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下： 一、本工程施工图纸有变更，为便于投标人查阅，招标人统一重新发布，本工程的施工图纸以本次答疑纪要附件一发布的电子图纸（日期：2020年12月10日）为准。请各投标人在电子招投标平台“招标文件澄清与修改”中“其他文件”的“其他”栏目中下载。 二、因本工程的工程量清单已做调整，之前发布的工程量清单作废。本工程的工程量清单以本次答疑纪要附件二所发的工程量清单（编制时间：2020年12月10日）为准。请各投标人在电子招投标平台“招标文件澄清与修改”中的“工程量清单文件”栏目中下载。 三、本工程招标文件投标须知前附表34.2其他增加第27 条，内容如下：“27、本工程必须在施工现场安装重大危险源远程监控系统，该费用已分别计入地下室清单的其他项目费中，中标后按实调整。”。 四、本项目土石方外运运距包干计入，具体详见工程量清单及编制说明。 五、本工程招标文件投标须知前附表34.2其他12、专用合同条款中“12.合同价格、计量与支付/12.1 合同价格形式/2、总价合同”条款（2）.9）双方约定合同价格的其他调整因素第（1）.④“b.本工程量清单按图纸、地勘资料并结合现场情况综合考虑计算了石方（中风化微风化岩、孤石、原有建筑钢筋混凝土基础等）的工程量。投标人应结合现场和自身情况综合报价，中标后不再调整。”修改为“b.本工程结合地勘资料，本工程涉及的土石方均按三类土套价，投标人在报价中综合考虑，施工过程中若遇部分石方开挖量，不予增补造价。”。 六、本工程招标文件专用本-第 4章合同条款及格式-第3节专用合同条款（财政参考条款）-2.4.2提供施工条件-“关于发包人应负责提供施工所需要的条件”中的第（1）条修改为：“（1）施工用水用电由发包人委托其他单位负责施工到位，发包人组织移交给承包单位。发包人应协助承包人办理施工用水用电的相关手续，所产生设计、施工、监理及水、电、通讯费用由承包人支付（自行办理缴款委托）。承包人需按时缴纳相关费用，如出现延迟缴费所产生的滞纳金均由承包人负责。承包人应综合施工需要、现场实际情况及当地政府相关部门的要求自行解决施工现场雨污水的排放，费用由承包人自行承担。同时发包人应协助承包人根据施工需要，包括施工便道、办公场所等需要向主管部门进行土地租赁，相应费用由承包人承担。” 七、本工程招标文件专用本-第 7章技术标准和要求-第4节招标人对工程主要材料设备的要求-（一）技术要求中的附件一-“6、电梯参数”中的2#楼及3#楼二层层高均修改为“3.0m”。 八、本工程招标文件投标须知前附表34.2其他一、4、专用合同条款中“3.1 承包人的一般义务-（10）承包人应履行的其他义务”条款中“15）其它各种检测费用及管线测量费用，包括但不限于铝合金门窗检测费（含三性试验和避雷试验费）、土壤氡检测费、防雷检测费、基坑监测费、桩基检测费以及按发包人要求的外墙淋水试验费等，承包人已综合考虑投标报价，中标后不再调整。基坑监测单位、桩基检测单位须经发包人同意后方可委托。”修改为：“15)其它各种检测费用及管线测量费用，包括但不限于铝合金门窗检测费（含三性试验和避雷试验费）、土壤氡检测费、防雷检测费以及按发包人要求的外墙淋水试验费等，承包人已综合考虑投标报价，中标后不再调整。” | |||
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）第2页 共2页
工程名称 | 马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-5地块）（施工） | 招标阶段 | 施工招标 | 中国采招网（#bi dcenter.com.cn）|
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下： 本工程招标文件投标须知前附表34.2其他一、17、专用合同条款中补充以下合同条款中“（9）、桩基检测及基坑监测费的配合费、管理费用（包括但不限于施工便道铺设、静载检测桩的土方开挖、灌注桩接长、承台、桩帽施工、水、电费的施工等满足检测所需发生的施工内容），相应费用已按项计入到措施费项目费中，包干使用，不再调整。”修改为：“（9）、桩基检测费、基坑监测费、基坑检测费已按项计入到其他项目费中，包干使用，不再调整。合同签订后承包人和发包人共同选择有资质的检测及监测单位进行该项目相关工作。与其相关的配合费、管理费用（包括但不限于施工便道铺设、静载检测桩的土方开挖、灌注桩接长、承台、桩帽施工、水、电费的施工等满足检测所需发生的施工内容）在报价中综合考虑，中标后不再增补。” 十、本工程原投标文件递交的截止时间（投标截止时间）和开标时间为2020年12月24日10时30分00秒，现修改为: 2020年12月29日10 时30分00秒。招标文件中涉及该时间的均做相应修改。 十一、本次答疑纪要附件明细： 附件一：电子图纸（日期：2020年12 月10日） 附件二：工程量清单（编制时间：2020年12月10日） 十二、招标文件及公告中与上述条款不一致或矛盾的地方，均以本答疑修改为准。 （以下空白） | ||||
招标人(项目法人):(盖章) 法定代表人或 其委托代理人:(签字或盖章) 2020年12月11日 | 招标代理机构:(盖章) 法定代表人或 其委托代理人:(签字或盖章) 2020年12月11日 | |||
