滨海港工业园区港城启动区投资及开发建设项目滨海港工业园区港城启动区投资及开发建设项目;招标公告

滨海港工业园区港城启动区投资及开发建设项目

招商（标）公告

滨海港工业园区港城启动区投资及开发建设项目已经主管部门批准采用“社会资本和盐城市海兴集团有限公司组建项目公司共同参与开发的模式”对本区域进行投资开发建设，现向社会公开招标确定本项目的社会资本方。招标人为盐城市海兴集团有限公司。符合相关条件的社会资本方（简称投标人）可参加本项目的投标。江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

一、项目概况

1、项目名称：滨海港工业园区港城启动区投资及开发建设项目。

2、合作区域：位于盐城市滨海县滨海港。具体区域范围：北至滨兴路、纬六路，南至古黄河大道、古黄河新河，东至海堤，西至省道327、海青路、规划南疏港航道等，面积约13.3平方公里（具体面积以实际测量为准）。

二、合作范围

本项目实施范围总投资额约133.2亿元（含征地搬迁费），包含滨海港工业园区港城启动区道路、非道路项目的投融资及开发建设和征地搬迁等，非道路项目具体包含：公园绿地、安置房、体育场、文化设施、医疗卫生、中小学、水利设施、渔港渔村、环卫设施、消防设施、交通场站等项目，招标人可以调整合作范围内的合作内容。

三、合作模式

本项目通过公开招标方式招引社会资本方。由盐城市海兴集团有限公司与中标人成立项目公司，项目公司负责本项目投融资及开发建设等。双方出资比例为20%和80%，出资双方同股同权。项目公司注册资本金为人民币2亿元，其中盐城市海兴集团有限公司出资0.4亿元，中标的社会资本方出资1.6亿元，在项目公司注册登记后1个月内，双方按照工商部门等相关规定，根据各自持股比例交纳至项目公司账户。项目资本金为项目总投资的20%，总额为20亿元，项目资本金与注册资本金差额部分，由双方根据建设时间和建设要求三年内到位。项目公司采取实体化运营模式。

四、申请人资格条件和相关要求

（一）基本条件

财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

（二）特定条件

1、投标人须具备下列资格条件和相关要求：

（1）设计资质：投标人具有工程设计综合甲级资质（或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质和市政工程行业甲级资质）。

（2）施工资质：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质和市政工程施工总承包一级及以上资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。

（3）项目总负责人资格要求：具备工程类高级工程师及以上技术职称。

（4）投标人自2016年1月1日（含）（以合同签订时间为准）以来至少具有一个单项合同额达人民币15亿元及以上建设工程投资及开发建设项目业绩（或具有一个单项合同额达人民币15亿元及以上PPP项目或特许经营项目业绩），投标时须提供项目合同业绩原件。如以联合体方式参与本项目投标，则投标时提供符合上述要求的本项目联合体牵头人业绩。如项目业绩是以联合体方式承接的，投标时须同时提供项目合同业绩原件和联合体协议原件，且本项目投标人须为该项目业绩牵头人。上述证明材料应能明确显示项目名称、合同签订时间、投标人名称。

2、近三年经营活动无违法记录。

3、本次招标接受联合体投标，组成联合体投标的，须满足以下要求：

①联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书并制作在投标文件内；②本项目如是联合体参与投标的，投标文件中需盖章、签字的，只需联合体牵头人盖章、签字，但投标时提供的联合体协议须由联合体牵头人、联合体成员共同盖章、签字；③联合体各方必须指定联合体牵头人，由牵头人的法定代表人或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务，同时要求本项目联合体牵头人必须为独立法人；④联合体投标的，必须由联合体牵头人报名、领取招标文件；⑤参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将全部被拒绝；⑥联合体中标后，其成员不得变更。

4、符合相关法律、法规规定的其他要求。

（三）信誉要求：

1、投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

2、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

五、公告发布及招商（标）文件的获取

中国采招网（bidcenter .com.cn）!

1、请符合条件投标人于2021年1月8日至2021年1月15日携带单位介绍信原件、网上报名成功的回执、委托代理人身份证原件及复印件（加盖公章）至江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司购买招商（标）文件。联系人：顾经理，电话：****-********查看详情，联系地址：盐城市国际创投中心南楼3A06室。本项目招商（标）文件工本费800元，购买招商（标）文件的投标人方可参加投标。超出上述规定期限的，将不予受理。

2、报名方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”，本招标公告中“电子招标投标交易平台”选用：盐城市公共资源交易中心平台、盐城市招投标会员网上交易系统（http://221.231.4.242:81/YanChenghuiyuan/login.aspx）进行网上报名。

六、投标保证金

1、本项目投标保证金数额为50万元整。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至盐城市公共资源交易中心投标保证金专用帐户（收款单位：盐城市公共资源交易中心；开户银行：建设银行盐城迎宾支行；账号：手动获取(登陆盐城市招投标会员网上交易系统http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx,在业务查询>>保证金账户获取（盐城市区）中实时获取，具体操作请参照会员系统中，帮助中心的帮助文档（盐城市保证金缴纳及退还操作流程）。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出帐号必须与投标报名单位名称、银行开户许可证中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。

2、投标保证金的具体要求详见招标文件。

七、本项目资格审查方式采用“资格后审、合格制”，评标办法采用“综合评估法”。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏建设工程招标网、盐城市公共资源交易网发布。

九、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

十、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十一、联系方式

招标人：盐城市海兴集团有限公司

联系人：袁主任

联系电话：****-********查看详情

招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

联系人：顾经理

联系电话：****-********查看详情

日期：2021年1月8日