大邑县王泗镇人民政府王泗镇规划设计编制单位招标公告

大邑县王泗镇规划设计情况介绍及要求一、项目基本情况（一）区位交通王泗镇位于成都西部、大邑县南部，处于成温邛发展走廊上，距成都市区50公里，距大邑县城8公里，西距邛崃14公里，东距崇州市区30公里，位于成都一小时经济圈内。王泗镇的交通条件十分便利，成温邛高速公路王泗出口接县道安（仁）——出（江）路直接通往镇区。近几年，王泗东部将建成成蒲铁路，便利的区位条件为王泗的进一步发展提供了有力的支撑。（二）行政区辖及人口概况王泗镇幅员面积64.74平方公里，辖一个城镇，17个行政村，2个社区（行政区），308个村民小组。2011年全镇有16237户57887人，其中非农业人口3172人。（三）自然条件王泗镇地形总体为西南高东北低，山、丘、坝俱全。镇域西北面有一部分为山地丘陵，其余为平坝，坝区与山、丘区分界明显。气候属亚热带湿润气候区，全年气候温和，四季分明，雨量充沛，年降水量在1106毫米左右，年平均无霜期为282日，年均气温16.5℃，常年风向以北风和东北风为主。王泗境内主要河流是由西向东流经镇域北部的粗石河，作为春灌秋排的灌渠三合堰及由新场镇的出江堰流入镇内的五条灌渠。（四）现状经济分析1、经济总量2011年，全镇地区生产总值132882万元，较2007年相比增长210%，人民生活切实改善，农民人均纯收入达8588元，较2007年相比增加2588元。2、产业结构模式王泗镇现有产业结构模式为“二、一、三”，第二产业发展迅速，总产值逐年增加，三产比重相对较低。农业的发展较为传统，未能形成规模化、产业化经营。现状工业企业主要是酿造业，产品是曲酒、原酒等初级产品。产品结构较为单一，企业的规模不大，处于转型关键时期。王泗城镇商业贸易较繁荣，各种商业配套设施较齐全，且有较大的发展空间，应进一步加强市场管理，提高服务水平和品质。（五）城镇现状1、现状规模城镇现状建成区面积达120.67公顷，城镇建成区有常住人口1.3万人，城镇人均用地92.82m2。现状城镇化水平22.5%。2、公共设施现状场镇目前公共服务设施配套齐全，镇区内有行政办公、教育、医疗卫生、、商贸、集市等设施，基本能满足人们日常生活、生产的需求。3、市政基础设施较为完善。（六）规划编制情况王泗镇曾于1994年编制了《王泗镇总体规划》，并经县人民政府批准实施。2006年，王泗镇列为重点镇，由成都市城镇规划设计研究院对94版《王泗镇总体规划》进行了调整。按照“06版规划”，王泗镇完成新旧城区“三横两纵”的城镇道路改造和配套设施建设，完成小商品街区道路、电力等配套设施建设和400米大河街道路改造工程。同时对营新街实施立面改造，并对业态布局进行合理规划调整，全力将营新街打造成旧城改造的示范街。全镇陆续完成标准化中、小学校、敬老院、文化站、农贸市场以及政务中心等配套设施建设，努力与新城区形成互动发展、良性循环的局面，保持旧城新城协调发展，使得城镇面貌发生了巨大改变。近年来，王泗镇社会经济和城镇建设迅猛发展，原规划存在城镇建设用地和人口规模超过了原总体规划控制的规模，城市市政基础设施规划预测水平和建设速度落后于城镇扩张速度，交通组织不能适应外围交通的变化等问题。因此原规划已不能适应王泗镇的发展要求，急需根据目前的实际对王泗镇的总体规划进行修编，并编制控制性详细规划和城市设计指导城镇建设，三、设计成果内容、深度（一）、总体规划评估报告针对上版总体规划实施评估形成评估报告。报告内容包括但不限于：1)评估背景2)评估范围、时段与对象3)指导思想与基本原则4)规划区概况5)总体规划回顾6)总体规划实施评估，包括：规划指标实施情况评估、建设用地使用情况评估等内容。7)总体规划实施绩效8)评估结果与建议 （二）、总体规划内容内容应包括但不限于：1、规划背景分析2、综合现状分析3、镇域总体规划 4、城镇职能、城市性质和发展目标5、镇区结构及用地布局规划6、公共服务设施规划7、绿地及景观风貌规划8、综合交通规划9、重大基础设施规划（水电气讯等）10、镇综合防灾规划11、镇环境保护与环卫规划12、近期建设规划13、规划实施建议与措施（三）、控制性详细规划依据建设部《城市规划编制办法》、《成都市规划管理技术规定》，其他有关法规及规范、标准，规范编制。4.0平方公里城镇规划区和3.0平方公里现代食品工业区分别编制控制性详细规划成果。规划成果包括：文本、图纸和附件（说明书、基础资料汇编），主要图纸内容如下：[1]区位关系图[2]用地现状图[3]用地布局规划图[4]土地利用控制规划图[5]公共服务设施规划图[6]绿地及景观规划图[7]道路工程规划图[8]给排水工程规划图[9]电力、电信、燃气规划图[10]地块划分编号图[11] 规划图则（四）、城市设计引导根据总体规划定位和控制性详细规划的控制引导进行城市设计，设计成果要能清晰表达规划意图，直观展示城市重要节点、街巷和整体效果。