| 项目名称 | 九洲出入境边防检查站营区3栋1楼商铺公开招租项目（共9个标的） | 项目编号 | *******查看详情C |
| 转让（委托）方 | 中华人民共和国九洲出入境边防检查站 | 转让（委托）方联系方式 | 188*****085 |
| 公告开始日期 | 2021年02月03日 | 公告截止日期 | 2021年02月23日 |
| 批准机构 | 中华人民共和国珠海出入境边防检查总站 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 详见附件 | 报价幅度 | 详见附件 |
| 经营期限 | 5年#中国采招 网（bidcenter.com.cn） | ||
| 项目概况 | 1.本次9套物业分标的招商，以网络竞价的方式公开招商。 2.标的物以现状出租，月租金按标明的面积计算，承租履约保证金不低于2个月租费（具体以合同金额为准），租费按月收取，合同期为5年，原租户在同等条件下具有优先购买权，交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价格为参照依据。 3.此次竞价以租赁标的月租费作为底价进行网络竞价，第一年租费为网络竞价成交价，每年递增2.5％。 4.详情请见附件《九洲出入境边防检查站租赁物业明细表》。5.承租人不得将承租物业用于娱乐性场所。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1、竞标方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞标方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞标方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞标方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系委托方办理领取由珠海市公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在30天内与委托方完成签订合同相关手续。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以委托方实际交付为准。 6、竞标方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7、未经委托方书面同意，承租方不得将租赁物业全部或部分转租他人。 8、竞标方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞标方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞标方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞标方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞标方将无法报价，后果自负。 9、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，租金底价、报价增幅、竞投保证金、租金年递增率详见项目具体内容。 10、标的物以现状交付； 11、本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。 12、竞标方一旦办理报名手续时视同竞买人已确认其已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分的研判，竞标方保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。 13、原承租人在同等条件下享有优先承租权。 14、承租履约保证金（押金）为2个月租金。 15、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。 16、现场勘探时间为2021年2月2日至2021年2月4日上午8:30至11：30，下午2:30至5:00，地点为九洲大道东1043号，联系电话：*******查看详情；联系人：王警官。意向竞标方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状； 17、项目投诉、质疑处理联系人：王警官，联系电话：*******查看详情； 18、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。 19、本次公告竞拍金额不包含物业管理费、水电费等其他费用。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 在中国大陆境内依法存续的企业法人、其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 网络竞价 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2021年02月23日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2021年02月03日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2021年02月23日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼交易窗口 | 交纳保证金截止时间 | 2021年02月23日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口 | ||
| 自由报价起始时间 | 2021年02月03日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2021年2月3日9时至2021年2月24日10时30分；限时报价期：2021年2月24日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 陈小姐、郑先生、陈小姐、王先生 | 交易机构联系电话 | ****-*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情 |
| 交易机构传真 | ****-*******查看详情 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
********查看详情********查看详情4.doc" target="_blank">拟用于招标的合同文本.doc
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********查看详情********查看详情6.jpg" target="_blank">ac5699a5f66211d5f60bd3dfed959f7.jpg
********查看详情********查看详情1.pdf" target="_blank">产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
********查看详情********查看详情0.xls" target="_blank">九洲出入境边防检查站租赁物业明细表.xls
