顺德区杏坛镇北水股份合作经济社(新堂小组）基塘投包公告
顺德区杏坛镇北水股份合作经济社（新堂小组）于2021年2月10日上午9时30分，在北水村委会二楼会议室对位于北水股份社新堂组内的“新堂6号塘、新堂28号塘”这两口基塘在社会进行公开竞投活动。
一、竞投资产的基本情况
1.发包方：顺德区杏坛镇北水股份合作经济社(新堂小组）；
2.资产名称：详见《杏坛镇北水股份合作经济社（新堂小组）集体资产交易信息台账表》（以下简称“本批资产”）；
3.资产数量及面积：共有2口基塘，合共总亩数：11.27亩，其中水面面积约为10.27亩、基面面积约为1.0亩，面积详见附表；
4.标的物所在位置：北水新堂组；
5.投包地点：北水村委会二楼会议室；
6.合同的标的物承包的起止期限:2年，从2021-03-01起至2023-02-28止；
（1）若按正常流程投出的，则标的物承包的起止为：2021年3月1日至2023年2月28日止，承包款按中标价收取；
（2）若是流标后投出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间2021年3月1日的；或在本年度期内退包后经重新发包的，标的物承包的起始时间则按实际签订合同日期开始计算，其中，从实际签订至2022年2月28日为第一年，该年的承包款不足一年按一年收费，往后每年标的物的承包的起止时限：从当年的3月1日至次年的2月28日（或29日）止，承包款按中标价收取。
7.竞投底价：以每个基塘的底价进行竞投，具体每个基塘的竞投底价详见《杏坛镇北水股份合作经济社（新堂小组）集体资产交易信息台账表》；
8.递增情况：无；
9.交易保证金：10000元/口；
10.合同履约保证金：一年承包款总额的20%；
11.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门核定的行政许可为准）。
二、竞投方式
1.本批资产投包采用现场暗标竞投方式，按台账表方式确定本批资产的先后顺序进行竞投，每次竞投1口塘，价高者得，如有同价，以开标的先后次序确认；如有流标，则招投标小组可对底价作适当下调，底价下调幅度最多不超过10%。若降价后还出现流标的，则按原方案重新组织竞投。
2.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，按原有方案重新组织竞投。
3.本次本批资产投包，若在本年度期内出现退包的，合同履约保证金归发包方所有，按原有方案重新组织竞投；根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期内不得再要求承包本批资产。
三、竞投时间：2021 年 2 月 10 日上午 9 时 30 分开始。
四、竞投程序
1.本次投包由北水村“两委”联合北水股份社协助新堂小组组织，招投标小组由北水股份社新堂小组小组长及组委组成
2.竞投者需于 2021 年 2 月 10 日上午 9 时 00 分进场办理竞投资格登记，竞投者需出示本人身份证、户口簿进行登记，然后缴纳交易保证金，收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。
3.竞投于 2021 年 2 月 10 日上午 9 时 30 分正式开始，现场按台账表方式确定本批资产的先后顺序进行竞投，竞投者先填写完整报价表，报价不得低于竞投底价（低于底价的作无效标处理），然后将报价表折叠好，当众投入投标箱。
4.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。
5.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，投包当天须交一份给镇交易所归档。
6.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金凭收款凭证由发包方即时退回；中标的交易保证金待中标人在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年承包款后凭收款凭证即时退回。
五、竞投者资格
1.属本组户籍、年满18周岁、具有完全民事行为能力的村民；
2.已交纳交易保证金并在现场登记的；
3.一个身份证只能登记一人；
4.非拖欠本村有关集体资金者；
5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金；
6.非本批资产承包期内退包者。
六、竞投要求
1.有意竞投者需于 2021 年 2 月 10 日上午 9 时 00 分携带本人身份证、户口簿到北水村委会二楼会议室办理进场登记，缴纳交易保证金。
2.在本次竞投中每位竞投者可竞投多口基塘，数量不限。
3.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。
七、合同签订及相关付款方式
投包结果公示 5 个工作日无异议后，中标人于 5 个工作日内携带本人身份证、成交确认书到北水股份社签订合同，并足额交付合同履约保证金和第一年度承包款给予发包方。若中标人在规定时间内不签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年度承包款的，交易保证金归发包方所有，发包方收回本批资产另作投包；以后在每年的12月30日前应一次性交付下一年度承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账支付的形式）。从第二年起，若承包方逾期未缴交承包款的视为严重违约处理，合同履约保证金归甲方所有，发包方通知承包方解除合同时合同解除，并收回本批资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。转账具体可转至以下账户：
户名：广东省佛山市顺德区杏坛镇北水股份合作经济社
开户行：顺德农商银行
八、联系方式
（1）.佛山市顺德区杏坛镇农村集体资产公开交易办公室
联系地址：佛山市顺德区杏坛镇政府六楼农业农村办公室
联系人：梁先生 联系电话： ****-********查看详情
（2）.现场勘察
佛山市顺德区杏坛镇北水股份社新堂小组
联系人：尤先生 联系电话：137*****463中国采招网*（bi dcenter.com.cn）
（3）.监督部门
佛山市顺德区杏坛镇监察审计办公室
联系人：龙先生 联系电话：****-********查看详情
九、其他
其他要求详见《杏坛镇北水股份合作经济社（新堂小组）基塘承包合同》。
附：1、《杏坛镇北水股份合作经济社（新堂小组）基塘承包合同》
2、《杏坛镇北水股份合作经济社（新堂小组）集体资产交易信息台账表（竞投）》
佛山市顺德区杏坛镇农村集体
资产交易管理所
2021年 2 月 3 日
