招租公告
时间：2021-02-04-
广东省广裕集团从化实业有限公司（以下简称“招租人”）决定将本次公告的物业通过公开竞投方式选定承租人，欢迎有意参加竞投的自然人、法人和非法人组织咨询和竞投。现将竞投有关事项公告如下：
一、竞投租赁标的物基本情况：
（一）资产名称：韶关乐昌市坪石镇广北大厦；
（二）标的物所在位置：韶关乐昌市坪石镇群众路南立郊；
（三）租赁范围：1.营业主楼一幢（楼层共八层），建筑面积2246平方米，其中，厨房、办公室各一间，11间餐厅、34间客房；2.一层临街商铺11间，建筑面积344平方米；3.员工房、杂物间及公共卫生间，建筑面积225平方米；4.停车场1个，面积约500平方米；
（四）出租现状：2020年10月31日年第三方鉴定机构大鹏检测鉴定（广东）有限公司对大厦进行房屋安全鉴定，经鉴定该房不属危房。目前该物业为出租、正常营业状态。
（五）出租的起止期限：从标的物交付之日起计共5年（标的物未能按时交付，或与原租赁合同有冲突的，合同期限作合理顺延）；
（六）交易底价：人民币25.5万元/年（含税）；
（七）租金支付办法：租金实行先缴交后使用的原则。租金每半年收取一次，竞得人必须在每年的3月、9月中前将每半年租金一次性付清给出租方（遇节假日可顺延）；若中标人需要开具发票，出租方足额收取租金后5个工作日内向竞得人开具等额发票；
（八）合同履约保证金（合同押金）：以成交价计算3个月租金取整；
（九）标的用途：商铺。租赁物的使用必须符合相关的法律、法规，经营项目必须是合法经营，且须征得有关部门审核通过及领取相关证照。报名前，由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，相关责任由竞投人承担；
（十）交易保证金：人民币2万元整。
二、合格竞投人准入条件：
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。
三、交易保证金：
（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号，提交方式：转账。
账户名称：广东省广裕集团从化实业有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司从化鳌头支行
开户账号：********查看详情********查看详情6
联系电话：***-********查看详情
（二）交易保证金必须以竞投人的名称转账。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。
（三）请各合资格的竞投人必须在2021年2月22日17时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》于2021年2月23日上午09时30分00秒前（北京时间）递交到广东省从化监狱警务保障中心以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。
（四）交易保证金退还：
1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后7日内不计利息原额退还；
2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金，并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）交出租方核对后7日内不计利息原额退还；
3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
四、竞投的原则：
（一）窗体顶端
（一）项目以租金报价最高价中标方式确定承租商，根据相关协议，原承租商享有优先权，如原承租商愿意以竞投的最高价承租，则原承租商优先享有承租权，不愿意则是竞投最高者承租该标物。
（二）项目竞投人不足3家为废标。
中国采招网（,bidcenter.com .cn）
五、报名时间、投标时间及相关要求：
（一）报名时间：2021年2月22日8:30-12:00、14:00-17：00为报名时间（电话报名，报名电话：020－********查看详情），投标人必须先报名，逾时不接受报名。
（二）现场递交投标文件时间：2021年2月23日8：30-10:00为投标文件递交时间，过时不接收任何投标文件，因此，请适当提前到达。
（三）提交响应文件地点：广东省从化监狱警务保障中心
（四）将投标材料用牛皮纸信封密封好（请在密封处贴好封条，并盖章）送至广东省从化监狱警务保障中心处，过期不再接受投标。请在牛皮纸信封上注明“广北大厦招租项目投标材料”和投标人“单位、联系电话、联系人”。
（五）其它要求：材料按照资格要求内容自拟，仅接受现场递交投标材料，拒收邮件、快递。
六、开标时间、地点及联系人电话：
开标时间：2021年2月23日10时00分
开标地点：广州市从化区鳌头镇聚丰北路623号办公楼 四楼411房警务保障中心
项目联系人：张生 020－********查看详情
七、报名注意事项：
（一）本项目不接受联合体报名。
（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。
（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
（四）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格：
1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件）；
2、严重扰乱竞价会议现场秩序；
（五）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
1、竞投人相互串通竞投的；
2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；
5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经本中心许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；
6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
7、其他法律法规规定的情形。
八、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：
（一）竞投人若为法人或其他组织：
1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；
2、法人授权委托书原件(加盖公章)；
3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；
4、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名，自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。
5.承租报价表（附件1）
九、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。（联系人：黄警官：139*****790）
十、其它情况说明：
（一）中标人只能按照建筑原貌使用，不得私自改变场地原貌、搭建占用防火间距及占用消防通道；
（二）严禁出租经营或储存丙类火灾危险物品（如：沥青、蜡、棉、毛、丝、化学、人造纤维及其织物等）；
（三）严禁经营或储存易燃、易爆危险物品；
（四）中标人必须合法合规经营办公，服从出租人及所在地政府部门管理监督。
（五）中标人在租赁期间产生的一切债权债务、经济责任、法律责任及有关安全事故等均由中标人承担。
（六）若租赁物交付时的水、电或水、电设施不满足中标人经营需要的，由中标人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相应费用，出租方予以书面证明的协助。
（七）出租方以物业现状交付使用，中标人须按现状使用现有物业及配套附着物，不得重建、新建、改建现有物业及配套附着物。中标人应采取合理有效的措施保持物业及配套附着物的完好，物业及配套附着物的维修及修葺与保养由中标人负责，如出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由中标人负责维修处理，产生的费用均由中标人承担。
（八）租赁期间，中标人须独立承担下列费用，包括但不限于：工商管理费、水电费、垃圾费、水电增容所需费用、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由中标人自理。若因中标人原因欠缴上述税、费而产生的后果和责任一律由中标人承担，与出租方无关。
（九）在租赁期间，为避免不可抗力和其他意外事件发生所遭受的财产损失，中标人必须按所租赁的物业的固定资产价值向当地保险公司购买财产保险。
（十）租赁期间，中标人须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。因中标人经营而产生环境污染、生态系统破坏的，中标人需承担由此引起的一切经济责任、法律责任。
（十一）中标人应承担租聘期间消防、环保及安全生产的主体责任。
（十二）租赁期间，未经出租方书面同意的，中标人不得将租赁物部分或整体转租给第三方，也不得将合同的权利、义务部分或整体转让给第三方。
（十三）因政府规划、“三旧改造”或者国家建设需要征收租赁物业拆迁时，竞得人须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除。
附件:1.*******查看详情.doc" alt="广北大厦出租报价表.doc">广北大厦出租报价表.doc
2.*******查看详情.docx" alt="法定代表授权委托书.docx">法定代表授权委托书.docx
广东省从化监狱警务保障中心（代）
2021年2月3日
