深圳市公明经济发展有限公司第二工业区第1号厂房及第2号宿舍楼4楼宿舍物业
招租信息公告
项目编号 | GY********查看详情121 | |
出租方基本情况 | 出租方名称 | 深圳市公明经济发展有限公司 |
地 址 | 深圳市光明区公明街道经济发展大厦三楼 | |
挂牌起始时间 | 2021年02月07日 | |
挂牌期满时间 | 2021年02月24日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 10 个工作日，最多不超过 1 周期。） | |
出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于深圳市光明区公明街道民生路（红花山旁）深圳市公明经济发展有限公司第二工业区内；第1号厂房有房地产证，第2号宿舍楼4楼宿舍有权属说明。 |
计算租金面积 | 厂房1683㎡，宿舍445㎡ | |
出租用途 | 厂房及宿舍 | |
出租期限 | 3年（含免租期） | |
免租期限 | 一个月免租期（原承租方及实际经营户无免租期） | |
租金挂牌价格（人民币） | 厂房20.7元/㎡/月，宿舍18元/㎡/月（租金每年递增5%；价格含税，不含水电费、物业管理费等其他费用；宿舍不参与竞价） | |
出租资产使用情况 | 使用中，目前租赁期限至2021年03月31日 | |
是否涉及 优先承租权 | 否 | |
是否允许 联合承租 | 否 | |
交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价（多轮报价） |
挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 采取协议租赁，以不低于招租底价成交。 | |
挂牌时间 | 自公告之日起不少于10个工作日 | |
承租方应具 备的资格条件 | 1.依法在深圳市注册并正常经营的企业（经营许可信息不能包含物业管理、房屋租赁、房地产经纪，以市场监督管理局网站查询为准）； 2.意向承租方注册地在深圳市光明区或承诺合同签订后6个月内将注册地迁至深圳市光明区； 3.产业类型符合光明区产业发展导向，不属于《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中限制发展及禁止发展类产业； 4.近三年（不足三年的，以实际年度为准，下同）经营规范，无重大违法违纪行为及较大安全生产事故发生，且在安全生产、环境保护、人力资源、消防、社保等方面未受到10万元（含）以上罚款处罚；（提供承诺函） 5.近三年信用记录良好，不在严重违法失信企业名单之中（以市场监督管理局网站查询为准）； 6.不允许转租、分租。 | |
意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.市场监督局工商信息查询单； 5.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 | |
履约条件 | 1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款（可查看留存联交所的纸质合同文本）； 2.承租方应在签署《公开招租结果确认书》之日起或在成交结果公示期满后10个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议，如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 3.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 4.负责物业使用期间的消防安全； 5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 6.不能从事违法经营活动； 7.厂房以现状出租，由于物业建成时间较早，承租方需了解并知晓物业的层高、承重等信息，并承诺二楼以上不使用超出承重范围（200KG/㎡）的生产机器、设备等； 8.物业涉及城市更新（旧改）、拆迁等情况时，出租方有权解除双方的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方在接到出租方书面解除合同通知之日起180日内，完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，房屋的拆迁补偿归出租方所有，承租方不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）； 9.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 10.承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《安全生产管理协议》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所； 11.不得有噪音污染、环境污染； 12.仅限承租方作厂房及宿舍使用，未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金； 13.租赁履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）； 14.物业管理费2元/㎡/月（不参与公开竞价）； 15.租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。 | |
特别事项说明 | 1.以现状出租，承租方需自行解决用水用电及装修。 2.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用（以最终成交价计算的半个月租金）后，余额划转至深圳市公明经济发展有限公司指定账户： （1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 （4）存在其他违约情况的。 3.承租方如有下列情形之一的，将被扣减或没收履约保证金，并无条件按要求补足： （1）拖欠租金的； （2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的； （3）擅自终止或解除租赁合同的； （4）其他违约行为导致出租方损失的。 4.出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。 | |
报名登记时间 | 挂牌期满前 | |
保证金金额 （人民币） | 13万元 | |
交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前(以到账时间为准) | |
保证金账户 | 户名 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 |
开户银行 | 中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行 | |
开户账号 | ********查看详情8 | |
联系方式 | 业务咨询电话 | |
传真 | ****-********查看详情 | |
业务投诉电话 | ****-********查看详情 | |
联系地址 | 深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼 | |
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