人和镇建南村第八经济合作社
【大板路11号厂房及江人二路95号空地出租】项目招标公告
人和镇农村集体“三资”管理服务中心受人和镇建南村第八经济合作社的委托，定于2021年2月23日（星期二）10:00在人和镇农村集体“三资”管理服务中心二楼交易大厅对大板路11号厂房及江人二路95号空地出租项目进行公开招投标，本项目采用竞投现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的竞投者前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型：厂房及空地，建筑面积630.2平方米；空地面积8703平方米；
2、标的物所在位置：大板路11号、江人二路95号；
3、资产使用范围：工业；
4、租赁期限：20年（自2021年1月1日至2040年12月31日），无免租期；
5、交易底价：35000元/年（人民币大写：叁万伍仟元整.每年）；
6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始的1月31日前交付当期租金；
7、租金递增方式：租金在2023年开始递增4200元，之后每五年在上一期基础上递增4200元；
8、合同如需转让、转租，集体经济组织须召开户代表表决会议，会议表决通过后，合同方能转让、转租。合同如需变更、解除，集体经济组织须召开户代表会议，会议表决通过后，合同方能变更、解除。
9、产权现状：未完善产权。
10、交易保证金为￥20,000元（大写：贰万元整），以存款或转账形式于2021年2月22日17:00前缴纳至开户行(以到账时间为准)。意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性按指定金额缴纳交易保证金。开户银行：广州农商银行，账户名：广州市白云区建南村第八经济合作社；账号：344808001000025002。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
11、合同履约金为￥20,000元（大写：贰万元整），合同押金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方.
12、合同签订后当天内缴纳合同押金，拖欠租金30天后合同履约金不予退回，拖租期间每天按所拖欠租金的3‰计算滞约金，合同期满后当天完成场地清理。
13、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
二、竞投人（单位）准入条件
1、意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体报名参加。
三、特别说明：
1、租赁期间，如遇国家或集体征收该土地，双方无条件服从，合同自动终止，土地补偿款和青苗补偿款归甲方所有。建筑物补偿款其中500平方米归甲方所有，剩余部分在2024年12月31日前征收的，甲方占20%，乙方占80%；在2025年1月1日至2029年12月31日内征收的，甲方占30%，乙方占70%；2030年1月1日至2034年12月31日内征收的，甲方占40%，乙方占60%；2035年1月1日至2040年12月31日内征收的，甲乙双方各占50%。（除原租户外的其他竞投者竞得的，则所有补偿款归甲方所有。）
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2、除原租户外，其他竞得者必须在合同签订前5天支付回原租户物业 （根据白云五线征地拆迁补偿标准，并经甲乙双方确认）价￥406224元（大写：肆拾万陆仟贰佰贰拾肆元整），否则取消竞得者竞得资格，交易保证金不予退回，经济社有权将该资产重新公开招租。四、本次项目采用竞投现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人，原租户在同等的交易条件下，享有优先承租权。
五、报名及咨询
意向方须于公告期内2021年2月8日至2021年2月22日的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到人和镇“三资”管理服务中心（广州市白云区人和镇鹤龙六路19号）现场办理报名登记手续并索取相关的项目资料（工作日及工作时间内接受报名）。
注：1.报名登记表由人和镇“三资”管理服务中心提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。
3.人和镇“三资”管理服务中心接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以委托方或交易管理机构的审查意见为准。
六、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书、公章等）；
（2）交易保证金凭证(银行存款回单)和村委开具的保证金收据。
七、实地查看
本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可与招标方联系或自行查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“交易中心”咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。本中心不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。
八、经确认竞投资格的竞投人请于2021年2月23日（星期二）10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。
九、镇“三资”中心不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
十、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同。
十一、联系方式
资产所属单位：广州市白云区人和镇建南村第八经济合作社
交易机构名称：人和镇农村集体“三资”管理服务中心
联系地址：广州市白云区人和镇鹤龙六路19号（人和税务所旁）
联系人：江小姐联系电话：***-********查看详情
人和镇农村集体“三资”管理服务中心
2021年2月8日
合同样本：http://3z.by.gov.cn/store/file/601f9bc0a29dc73b83d1b531
