顺德区杏坛镇北水股份合作经济社（北昌小组）基塘投包公告招标公告

顺德区杏坛镇北水股份合作经济社（北昌小组）基塘投包公告

2020年12月18日和2020年12月20日“北昌2号吴顺荔枝基、8号牛发、竞普长塘?搿闭馊?口基塘由于承包方退包，（已完成相关退包手续）。根据《佛山市顺德区人民政府办公室关于印发顺德区农村集体资产公开交易管理办法的通知》（顺府办发[2016]120号）等文件精神，顺德区杏坛镇北水股份合作经济社（北昌小组）于2021年2月20日上午9时30分，在北水村委会二楼办公室对位于北水股份社北昌组内的“北昌2号吴顺荔枝基、8号牛发、竞普长塘?搿痹谏缁峤?行公开竞投活动。

一、竞投资产的基本情况

1.发包方：顺德区杏坛镇北水股份合作经济社（北昌小组）；

2.资产名称：详见《杏坛镇北水股份合作经济社（北昌小组）集体资产交易信息台账表》（以下简称“本批资产”）；

3.资产数量及面积：共有3口基塘，合共总亩数：14.79亩，其中水面面积约为12.29亩、基面面积约为2.5亩，面积详见附表；

4.标的物所在位置：北水股份社北昌组；

5.投包地点：北水村委会二楼会议室；

6.合同的标的物承包的起止期限:3年，从2021-04-01起至2024-03-31止；

(1)若按正常流程投出的，则标的物承包的起止为：2021年4月1日至2024年3月31日，承包款按中标价收取；

(2)若是流标后投出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间2021年4月1日的；或在本年度期内退包后经重新发包的，标的物承包的起始时间则按实际签订合同日期开始计算，其中，从实际签订至2022年3月31日为第一年，该年的承包款不足一年按一年收费。往后每年标的物承包的起止时限：从当年的4月1日至次年的3月31日止，承包款按中标价收取。

7.竞投底价：以每个基塘的底价进行竞投，具体每个基塘的竞投底价详见《杏坛镇北水股份合作经济社（北昌小组）集体资产交易信息台账表》；

8.递增情况：无；

9.交易保证金：10000元/口；

10.合同履约保证金：一年承包款总额的20%；

11.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经相关部门依法核查）。

二、竞投方式

1.本批资产投包采用现场暗标竞投方式，按台账表方式确定本批资产的先后顺序进行竞投，每次竞投1口塘，价高者得，如有同价，以开标的先后次序确认；如有流标，则招投标小组可对底价作适当下调，底价下调幅度最多不超过10%。若降价后还出现流标的，则按原方案重新组织竞投。

2.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，按原有方案重新组织竞投。

3.本次本批资产投包，若在本年度期内出现退包的，合同履约保证金归发包方所有，按原有方案重新组织竞投；根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期内不得再要求承包本批资产。

三、竞投时间：2021 年 2 月 20 日上午 9 时 30 分开始。

四、竞投程序

中国采招网（'bid center.com.cn）

1.本次投包由镇农村集体资产交易所联合北水村“两委”、北水股份社协助北昌小组组织，招投标小组由北水股份社北昌小组小组长及组委组成。

2.竞投者需于 2021 年 2 月 20 日上午 9 时 00 分进场办理竞投资格登记，竞投者需出示本人身份证、户口簿进行登记，然后缴纳交易保证金，收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。

3.竞投于 2021 年 2 月 20 日上午 9 时 30 分正式开始，现场按台账表方式确定本批资产的先后顺序进行竞投，竞投者先填写完整报价表，报价不得低于竞投底价（低于底价的作无效标处理），然后将报价表折叠好，当众投入投标箱。

4.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。

5.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，投包当天须交一份给镇交易所归档。

6.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金凭收款凭证由发包方即时退回；中标的交易保证金待中标人在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年承包款后凭收款凭证即时退回。

五、竞投者资格

1.属本村户籍、年满18周岁、具有完全民事行为能力的村民；

2.已交纳交易保证金并在现场登记的；

3.一个身份证只能登记一人；

4.非拖欠本村有关集体资金者；

5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金；

6.非本批资产承包期内退包者。

六、竞投要求

1.有意竞投者需于 2021 年 2 月 20 日上午 9 时 00 分携带本人身份证、户口簿到北水村委会二楼会议室办理进场登记，缴纳交易保证金。

2.在本次竞投中每位竞投者可竞投多口基塘，数量不限。

3.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。

七、合同签订及相关付款方式

投包结果公示 5 个工作日无异议后，中标人于 5 个工作日内携带本人身份证、成交确认书到北水股份社签订合同，并足额交付合同履约保证金和第一年度承包款给予发包方。若中标人在规定时间内不签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年度承包款的，交易保证金归发包方所有，发包方收回本批资产另作投包；以后在每年的11月 30日前应一次性交付下一年度承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账支付的形式）。从第二年起，若承包方逾期未缴交承包款的视为严重违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方通知承包方解除合同时合同解除，并收回本批资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。转账具体可转至以下账户：

户名：广东省佛山市顺德区杏坛镇北水股份合作经济社

账号：********查看详情********查看详情84

开户行：顺德农商银行

八、联系方式

（1）.佛山市顺德区杏坛镇农村集体资产公开交易办公室

联系地址：佛山市顺德区杏坛镇政府六楼农业和社会办公室

联系人：梁先生 联系电话： ****-********查看详情

（2）.现场勘察

佛山市顺德区杏坛镇北水股份合作社北昌小组

联系人：尤先生 联系电话：135*****314

九、其他

其他要求详见《杏坛镇北水股份合作经济社（北昌小组）基塘承包合同》。

附：1、《杏坛镇北水股份合作经济社（北昌小组）基塘承包合同》

2、《杏坛镇北水股份合作经济社（北昌小组）集体资产交易信息台账表（竞投）》

佛山市顺德区杏坛镇集体

资产交易所

2021年2月8日