京台高速禹城服务区综合楼分业态租赁经营招标公告

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）征集租赁经营综合楼

所属地区	山东省-德州市-禹城市	发布时间	2021/2/10	关键词	征集租赁经营综合楼近期更新13180项目点击关注“征集,租赁经营,综合楼”实时招标项目
招标业主	山东高速服务区管理有限公司 (查看该业主所有招标公告)

项目招标进展

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项目所在地区：山东省禹城市

一、招标条件

京台高速禹城服务区综合楼分业态租赁经营项目招标人为山东高速服务区管理有限公司。

二、项目概况和招标范围

根据山东高速服务区管理有限公司的要求，力求社会效益和经济效益同步提升，本项目的重点是关注各业态承租商对品牌定位的认知、经营能力、经营策略与业态布局等方面的规划，以及经营区域的设计、装修水平，目的是打造具有地方特色的山东省高速公路服务区品牌集成的商业综合体，提高服务区的美誉度。

本项目为京台高速禹城服务区综合楼分业态经营租赁项目，位于京台路K371处两侧，单区综合楼建筑面积5144.4㎡，一层建筑面积3335.49㎡，二层建筑面积1738.27㎡，两区综合楼构造基本一致。招标人已完成卫生间装修，意向方需承担意向投标业态区域的装修及经营所需设备设施等各项费用。本次租赁经营项目经营区域东西区共计约3190㎡，其中服务区综合楼单区一层经营区域约1350㎡（两区相同），东区二层的客房区域约490㎡，综合楼一层业态及面积如下（以西区综合楼为例，设置为南北向，卫生间设置于综合楼北侧）：

1、超市业态约317㎡，经营超市、名优特产、扒鸡，计划位于综合楼西段；

2、自助餐业态约417㎡，经营自助、自选餐饮，计划位于综合楼西南段；

3、地方小吃业态区域约115㎡，单个档口可设置约23㎡，共设置5个档口，经营煎饼果子、烤肠、肉夹馍、驴肉火烧等，计划位于综合楼南段；

4、混合档口业态约354㎡，经营中式简餐、名优特产、休闲食品、服饰箱包、果蔬饮品等，共计10个档口，计划位于综合楼东南段，大门左侧和卫生间门前档口区域；

5、西餐业态约150㎡，引进国内外知名西餐连锁品牌。计划位于综合楼东北段、大门右侧。

6、客房业态经营区域约490㎡，包含客房12间，办公室1间，布草间1间，经营住宿、客房业态，计划位于东区综合楼二层区域。

三、意向方资格要求

资质要求：超市、自助餐、西餐业态要求意向方具有独立法人资格。地方小吃、混合、客房业态允许个体工商户投标人参与。要求上述意向方须为持有经年检有效的营业执照的企业法人或个体工商户，企业（个体）营业执照具有相关营业范围及销售资质，并具有餐饮服务、商品销售、客房住宿等相应经营业态的相关资质。

财务要求：要求意向方财务状况良好，提供上一年度（2020）经营完税证明，近三年内未因违法经营、非法用工、偷税漏税等行为受到政府有关部门处罚，为国家工商、税务等部门认可且年检合格的企业（个体）。

信誉要求：要求意向方社会信誉良好，未列入社会征信黑名单，对于意向方中存在承租山东高速集团公司及下属单位所辖服务区的企业法人或个体工商户，如有未按合同约定如期足额缴纳租金、保底费用或水电等物业费用的，或未按合同约定履行责任义务的，视为该意向方信誉不良，招标人有权不予接受其意向。

其他要求：

1、意向方需对照本通知说明的业态及档口情况，提交意向租赁业态、所需面积及位置、租赁业态经营业绩等证明资料。