第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司现对珠江城柴油发电机及附属设备维护服务（重询）（项目编号：PRT/EQ/EN20210102C）进行公开询价，报价说明和要求如下：
1 询价服务范围：珠江城柴油发电机及附属设备维护服务
2 询价内容：珠江城柴油发电机及附属设备维护服务询价项目
3 施工质量标准：
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）、GB/T2820《往复式内燃机驱动的发电机组》、《自动化柴油发电机组通用技术条件》 GB 12786、《自动化柴油发动机组分级要求》GB4712、《低压开关设备和控制设备》GB/T14048、《发电机断路器通用技术条件》GB/T14824等标准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
4 施工要求及服务内容
4.1建设项目：
主要设备清单：
序号 | 项目 | 规格 | 单位 | 数量 |
1 | 三菱柴油发电机组 | MGS2000B/1624KW | 台 | 3 |
2 | ITT冷却水泵及板换 | GISO/37KW | 台 | 3 |
3 | LOWARA喷淋泵 | GEA705A/0.55KW | 台 | 3 |
4 | 配电柜 | 台 | 12 | |
5 | 排送风机 | 台 | 18 |
4.2服务内容：
序号 | 服务项目 | 服务频率/响应时间 |
1 | 定期发电机房设备巡查及保养 | 每月1次 |
2 | 现场操作培训 | 每年1次 |
3 | 应急故障处理 | 正常工作日2小时到现场，非工作日4小时到现场 |
4 | 应用户需求，安排技术工程师 提供现场服务配合 | 每年2次，每次不超过1天 |
5 | 提供技术支持 | 24小时在线服务 |
6 | 配件品质保障（保养及维修件） | 全新原厂原装 |
7 | 年度带负载测试 | 每年一次，时间根据现场定 |
8 | 提供200元（含200元）以下的材料免费服务 | |
4.3以上项目请报价单位到现场核实，未进行核实将按以上项目结算。
5 服务要求：
5.1施工质量标准参照国家和广州市现行相关行业的施工验收规范和评定标准，质量等级达到合格，满足相关政府部门行业及质量管理所需的检验要求。
5.2施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
5.3施工人员必须具有相关作业类别作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人财产，文明施工，工完场清。施工过程中，正确使用各种操作工具，确保施工人员和询价方相关工作人员的人身和财产的安全。
5.4施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志、使用安全合格的工具。高空施工必需配戴安全帽及安全带。因施工发生任何安全意外事故与询价方无关，但施工中违规造成询价方相关工作人员的人身和财产损害和损失的，将由施工单位承担一切经济和法律责任。
5.5保养维护内容及要求：
5.5.1柴油发电机组维护工作内容（包括但不限于以下内容）
5.5.1.1每个月一次的保养工作内容：
1、检查机件有没有漏油：水迹或损坏，如有及时清理或更换；
2、检查水箱、电机及管道情况；
3、检查机器有没有不正常声音；
4、检查电池水是否足够；
5、检查机油是否足够；
6、检查水箱冷却水是否足够；
7、检查全机之过滤器；
8、启动机器运行15分钟，查看各项参数是否正常；
9、每月对服务内容的设备设施进行一次日常清洁保养。
5.5.1.2每季度一次的保养工作内容：
1、检查冷却水及添加剂；
2、检查散热器散热片；
3、检查电池电解液高度；
4、清洁电池及电池头；
5、检查水箱及电机连接情况；
6、风扇驱动装置加润滑油；
7、清洗柴油粗滤器及柴油冷却器；
8、柴油箱排水；
9、检查机器有无不正常的声音；
10、检查机件有无漏油、水、气；
11、模拟市电停电自动启动（5秒内机组正常运行），启动机组运行十五分钟，对机组的运转情况进行检测；
12、检查充电机及驱动装置的工作情况；
13、发电机组保护功能模拟测试；
14、发电机组控制系统线路检测；
15、所有滤清器检查；
5.5.1.3发电机组每年一次的带负载测试工作。
通过带载测试检查发电机运行时的各项指标是否达到相关标准，检测发电机的带载能力，及时发现发电机组存在的安全隐患。
●每年一次带负载测试工作内容
带负载（假负载或真负载，自有负载的不收钱，另外租负载的需报价收款）测试期间，分别记录不同功率段（50%负载以上）时柴油发电机组的各项运行参数，及时观察电压、电流、频率是否正常，观察有无漏气、漏水、漏油，辨别发电机组声音、烟色是否正常等，并提供试验记录报告。
●每年对机油进行检测，并提供检测报告，检测需符合国家和行业标准。
5.5.2以上的工作内容均在每次完成保养后，提供相关的记录，双方签名，双方各保留一份。
6 报价人的资格要求：
6.1 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照（要在有效期内），按国家法律经营，注册资金200万（含200万）以上，如营业执照没显示的，须在“国家企业信用信息公示系统”(http://gsxt.gdgs.gov.cn/)网页查询的信息截图打印查询内容并加盖公章。
6.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的报价。
6.3 参加报价活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。
6.4参选人须有承装（修、试）电力施工许可五级或以上资质经营资格，提供资质证复印件，或营业执照经营范围有该类经营项目，如营业执照没显示的，须在“国家企业信用信息公示系统” (http://gsxt.gdgs.gov.cn/)网页查询的信息截图打印查询内容并加盖公章；
6.5 ★具有从事过三菱柴油发电机的维护经验，并提供相应的合同复印件为依据。
6.6报价人需要勘查项目现场，勘查后由询价人提供已勘查现场的证明文件，作为报价文件。（现场勘查联系人：蔡经理；联系方式：020-38392188-378）
7 报价要求：
采用固定包干价格：固定价中含直接费、间接费、材料费、人工费、管理费、利润、措施费、税费、保险费、脚手架费用、安全文明施工、清运施工造成的余泥垃圾费用等全部费用。合同价款含包工包料、包质量、包工期、包安全、包验收等费用。
8 付款方式：
8.1以支票形式支付工程款。
8.2每三个月为一期支付维保费，在合同签订后，每期维护服务结束后，提交每期维护检测报告，经询价方确认和考核维护执行情况后（详见附件：柴油发电机及附属设备维护服务考核表），支付年度保养费总价的25％。每次付款开具对应支付金额的有效发票，在收到发票后，支付相应维保费用。
8.3发票要求：增值税专用发票
9 保养期限：1年，即2021年4月1日-2022年3月31日（共12个月）。若询价方与广州珠江城置业有限公司签订的《委托物业管理服务合同》结束或提前终止、询价方的经营方式改变或财务预算有所调整，令询价不能履行维保合同时，维保合同亦同时终止，询价方将提前一个月通知报价方并在维保合同终止后三十天内结清款项，询价方不会对报价方作出任何经济责任赔偿。
10递交文件要求：
10.1报价文件壹式叁份，其中正本壹份，副本贰份，按以下顺序装订：
1)有效期内的营业执照复印件；
2)关于资格的声明函及资格证明文件（详见附件1）
3)确认函（反腐败&反利益冲突）（附件2下载——双面打印并盖章）；
4)本工程现场勘查证明；
5)投标人资格要求所需要提供的资料；
6)报价表（详见附件3）。
10.2工程最高限价（含税）￥80,000.00元（大写：人民币捌万元整)。
10.3提交文件必须严格密封，并盖封口章。如不满足要求，将不予接收或原封退回。
11中选单位的选定：必须符合询价文件要求，（税前）最低价中选。
12询价文件递交地点：广州市天河区珠江西路15号珠江城大厦8M楼珠江城物业管理处。联系人：梁小姐 电话：38392188-346。
询价文件递交时间：2021年3月1日11：00前，办公时间：8:30-16:30 （北京时间）。请各报价人按以上时间提交有关资料，过期不候。
