西乡路南侧至善路西侧地块至善园西苑招标公告

一、工程名称：如东县西乡路南侧至善路西侧地块至善园西苑项目监理

二、工程概况：

（1）工程地点：如东县西乡路南侧至善路西侧地块（如东县城中街道至善路9号）。

（2）项目概况：本项目总建筑面积约63102.29平方米。

（3）监理范围: 本次招标项目施工阶段监理（包含但不限于以下内容）：

1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、投资控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，竣工结算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。

三、申请人应当具备的主要资格条件：

1、投标人企业资质条件：

1.1、参加投标的监理企业必须具有独立法人资格且（满足所列条件之一的即 可）：①具有工程监理综合资质和人防工程监理丙级以上（含丙级）资质。② 具备房屋建筑工程监理乙级资质及市政公用工程监理丙级以上 （含丙级）资质和人防工程监理丙级以上（含丙级）资质。

1.2、拟选派总监理工程师资质：须具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格。且年龄不能超过60周岁（至投标截止之日），不得为企业法定代表人或董事长或总经理，不接受企业退休人员担任总监理工程师。

1.3.监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

1.4.企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

1.5.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

1.6.其他要求：

1.6.1自2014年1月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

1.6.2自2014年1月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

1.6.3自2014年1月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

1.6.4自2014年1月1日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

?1.6.5本项目不接受联合体。

?1.6.6具体详见《资格审查标准》。

2、监理机构人员配备要求

施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表要求：

注:（1）拟派总监理工程师投标时必须无在监工程，由投标单位做出无在建承诺，若在招投标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，其投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

（2）至善路东、西两侧两个地块监理工程同时上网招标，投标单位可以同时参加投标，可以兼中两个地块。但一个总监只能中一个项目。专监和监理员的配备必须满足《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》的相关要求。

（3）投标人可根据监理大纲要求和工程进展情况调整监理人员，以满足现场监理工作的要求；实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。

（4）中标后项目总监、专业监理工程师、监理员均必须常驻现场。监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

（5）所有在我省从业的监理人员必须持证上岗。特别提醒：中标单位应按相关要求办理工程建设备案手续。

（6）以上表中所有监理人员必须为企业的正式员工，提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的2020年8月份至2021年1份连续6个月的养老保险缴费记录。(养老保险如有特殊情况需向招投标部门报告)

（7）省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中）

（8）外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

（9）未尽之处详见招标文件第五章资格审查标准。

（10）根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

四、其他投标条件：

1、本工程采用资格后审，以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）本工程不接受联合体报名；

（6）本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格；

（7）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

2、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位为其缴纳2020年8月份至2021年1月份连续6个月的养老保险缴费记录（如为退休人员，须提供退休证和用人单位聘用合同）。

3、本工程采用资格后审形式，取消投标报名及集中踏勘现场环节；

4、本工程执行苏建招办[2017]7号文，资格审查合格单位全部入围。

5、具体开标时间：2021年3月15日上午9时00分。（远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准）。开标地点：本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易 http://zfcg.nantong.gov.cn/找到“网上开标”模块）参加开标会议。

6、本工程采用网上招投标，请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台主体登录项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、补充通知等相关招标资料。

五、信息发布时间：2021年2月23日至2021年3月15日上午9：00。

六、购买招标文件等资料时间：2021年2月23日起；地点：南通市公共资源交易平台主体登录项目响应方登录；所有资料费用合计人民币250.00元整；投标保证金为人民币壹万伍仟元整。

七、本工程采用综合评估法确定中标人（评标办法详见附件一）

九、联系方式：

招标单位：如东恒一置业有限公司

地址：如东县掘港街道

联系人： 孙永智

电话：13157166130

招标代理单位：江苏衡源管理有限公司

地址：如东县掘港街道

联系人：周春柳

电话：13625239921

综合计分评标办法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→商务标评标→确定中标人。本项目采用综合计分评标办法，对项目监理机构、拟投入现场的设备、检测仪器等、工程业绩、奖项、监理大纲、投标报价等评标分项得分及总分均保留两位小数（四舍五入）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，则由招标人确定第一中标候选人。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标评审（满分39分）

注意事项：

1、各投标人提供的项目监理机构证书及业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

四、商务标报价评审（满分61分）

1、投标人的投标报价在招标控制价以下（含招标控制价）的为有效报价，高于招标控制价的为无效报价。无效报价不参与评标。投标报价保留百分数的小数点后二位小数，否则为废标。

2、本工程招标控制价为人民币946534.35元（大写：玖拾肆万陆仟伍佰叁拾肆元叁角伍分），招标控制单价为：15元/平方米（即招标控制价：946534.35=63102.29?×15元/平方米，说明：投标时建筑面积暂按63102.29平方米计取。）。本次工程采用固定单价合同，最终结算监理费以投标人填报的单价（元/平方米）乘以最终工程规划许可证建筑面积计取。

3、各投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价。

4、投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列2个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A[A值为若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价]

评标基准价=A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为95%、96%、97%、98%。

计算投标报价得分:有效投标报价与评标基准价相比【即（投标报价-评标基准价）/评标基准价】，有效投标报价等于评标基准价的为61分，每高1%扣0.15分，每低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。得分四舍五入保留小数点后两位。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（A值为若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价）。最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2,Q2=1-Q1, Q1取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；K1 的取值范围为95%、96%、97%、98%；K2取值为98%。Q1、K1值在开标前由招标人随机抽取确定。

计算投标报价得分:有效投标报价与评标基准价相比【即（投标报价-评标基准价）/评标基准价】，有效投标报价等于评标基准价的为61分，每高1%扣0.15分，每低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，得分四舍五入保留小数点后两位。

五、本评标办法解释权属招标人和评标委员会。

六、评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

联系人

电话

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一、工程名称：如东县西乡路南侧至善路西侧地块至善园西苑项目监理

二、工程概况：

（1）工程地点：如东县西乡路南侧至善路西侧地块（如东县城中街道至善路9号）。

（2）项目概况：本项目总建筑面积约63102.29平方米。

（3）监理范围: 本次招标项目施工阶段监理（包含但不限于以下内容）：

1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、投资控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，竣工结算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。

三、申请人应当具备的主要资格条件：

1、投标人企业资质条件：

1.1、参加投标的监理企业必须具有独立法人资格且（满足所列条件之一的即 可）：①具有工程监理综合资质和人防工程监理丙级以上（含丙级）资质。② 具备房屋建筑工程监理乙级资质及市政公用工程监理丙级以上 （含丙级）资质和人防工程监理丙级以上（含丙级）资质。

1.2、拟选派总监理工程师资质：须具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格。且年龄不能超过60周岁（至投标截止之日），不得为企业法定代表人或董事长或总经理，不接受企业退休人员担任总监理工程师。

1.3.监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

1.4.企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

1.5.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

1.6.其他要求：

1.6.1自2014年1月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

1.6.2自2014年1月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

1.6.3自2014年1月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

1.6.4自2014年1月1日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

?1.6.5本项目不接受联合体。

?1.6.6具体详见《资格审查标准》。

2、监理机构人员配备要求

施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表要求：

注:（1）拟派总监理工程师投标时必须无在监工程，由投标单位做出无在建承诺，若在招投标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，其投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

（2）至善路东、西两侧两个地块监理工程同时上网招标，投标单位可以同时参加投标，可以兼中两个地块。但一个总监只能中一个项目。专监和监理员的配备必须满足《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》的相关要求。

（3）投标人可根据监理大纲要求和工程进展情况调整监理人员，以满足现场监理工作的要求；实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。

（4）中标后项目总监、专业监理工程师、监理员均必须常驻现场。监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

（5）所有在我省从业的监理人员必须持证上岗。特别提醒：中标单位应按相关要求办理工程建设备案手续。

（6）以上表中所有监理人员必须为企业的正式员工，提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的2020年8月份至2021年1份连续6个月的养老保险缴费记录。(养老保险如有特殊情况需向招投标部门报告)

（7）省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中）

（8）外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

（9）未尽之处详见招标文件第五章资格审查标准。

（10）根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

四、其他投标条件：

1、本工程采用资格后审，以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）本工程不接受联合体报名；

（6）本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格；

（7）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

2、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位为其缴纳2020年8月份至2021年1月份连续6个月的养老保险缴费记录（如为退休人员，须提供退休证和用人单位聘用合同）。

3、本工程采用资格后审形式，取消投标报名及集中踏勘现场环节；

4、本工程执行苏建招办[2017]7号文，资格审查合格单位全部入围。

5、具体开标时间：2021年3月15日上午9时00分。（远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准）。开标地点：本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易 http://zfcg.nantong.gov.cn/找到“网上开标”模块）参加开标会议。

6、本工程采用网上招投标，请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台主体登录项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、补充通知等相关招标资料。

五、信息发布时间：2021年2月23日至2021年3月15日上午9：00。

六、购买招标文件等资料时间：2021年2月23日起；地点：南通市公共资源交易平台主体登录项目响应方登录；所有资料费用合计人民币250.00元整；投标保证金为人民币壹万伍仟元整。

七、本工程采用综合评估法确定中标人（评标办法详见附件一）

九、联系方式：

招标单位：如东恒一置业有限公司

地址：如东县掘港街道

联系人： 孙永智

电话：13157166130

招标代理单位：江苏衡源管理有限公司

地址：如东县掘港街道

联系人：周春柳

电话：13625239921

综合计分评标办法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→商务标评标→确定中标人。本项目采用综合计分评标办法，对项目监理机构、拟投入现场的设备、检测仪器等、工程业绩、奖项、监理大纲、投标报价等评标分项得分及总分均保留两位小数（四舍五入）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，则由招标人确定第一中标候选人。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标评审（满分39分）

注意事项：

1、各投标人提供的项目监理机构证书及业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

四、商务标报价评审（满分61分）

1、投标人的投标报价在招标控制价以下（含招标控制价）的为有效报价，高于招标控制价的为无效报价。无效报价不参与评标。投标报价保留百分数的小数点后二位小数，否则为废标。

2、本工程招标控制价为人民币946534.35元（大写：玖拾肆万陆仟伍佰叁拾肆元叁角伍分），招标控制单价为：15元/平方米（即招标控制价：946534.35=63102.29?×15元/平方米，说明：投标时建筑面积暂按63102.29平方米计取。）。本次工程采用固定单价合同，最终结算监理费以投标人填报的单价（元/平方米）乘以最终工程规划许可证建筑面积计取。

3、各投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价。

4、投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列2个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A[A值为若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价]

评标基准价=A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为95%、96%、97%、98%。

计算投标报价得分:有效投标报价与评标基准价相比【即（投标报价-评标基准价）/评标基准价】，有效投标报价等于评标基准价的为61分，每高1%扣0.15分，每低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。得分四舍五入保留小数点后两位。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（A值为若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价）。最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2,Q2=1-Q1, Q1取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；K1 的取值范围为95%、96%、97%、98%；K2取值为98%。Q1、K1值在开标前由招标人随机抽取确定。

计算投标报价得分:有效投标报价与评标基准价相比【即（投标报价-评标基准价）/评标基准价】，有效投标报价等于评标基准价的为61分，每高1%扣0.15分，每低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，得分四舍五入保留小数点后两位。

五、本评标办法解释权属招标人和评标委员会。

六、评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

一、工程名称：如东县西乡路南侧至善路西侧地块至善园西苑项目监理

二、工程概况：

（1）工程地点：如东县西乡路南侧至善路西侧地块（如东县城中街道至善路9号）。

（2）项目概况：本项目总建筑面积约63102.29平方米。

（3）监理范围: 本次招标项目施工阶段监理（包含但不限于以下内容）：

1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、投资控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，竣工结算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。

三、申请人应当具备的主要资格条件：

1、投标人企业资质条件：

1.1、参加投标的监理企业必须具有独立法人资格且（满足所列条件之一的即 可）：①具有工程监理综合资质和人防工程监理丙级以上（含丙级）资质。② 具备房屋建筑工程监理乙级资质及市政公用工程监理丙级以上 （含丙级）资质和人防工程监理丙级以上（含丙级）资质。

1.2、拟选派总监理工程师资质：须具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格。且年龄不能超过60周岁（至投标截止之日），不得为企业法定代表人或董事长或总经理，不接受企业退休人员担任总监理工程师。

1.3.监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

1.4.企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

1.5.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

1.6.其他要求：

1.6.1自2014年1月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

1.6.2自2014年1月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

1.6.3自2014年1月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

1.6.4自2014年1月1日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

?1.6.5本项目不接受联合体。

?1.6.6具体详见《资格审查标准》。

2、监理机构人员配备要求

施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表要求：

注:（1）拟派总监理工程师投标时必须无在监工程，由投标单位做出无在建承诺，若在招投标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，其投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

（2）至善路东、西两侧两个地块监理工程同时上网招标，投标单位可以同时参加投标，可以兼中两个地块。但一个总监只能中一个项目。专监和监理员的配备必须满足《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》的相关要求。

（3）投标人可根据监理大纲要求和工程进展情况调整监理人员，以满足现场监理工作的要求；实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。

（4）中标后项目总监、专业监理工程师、监理员均必须常驻现场。监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

（5）所有在我省从业的监理人员必须持证上岗。特别提醒：中标单位应按相关要求办理工程建设备案手续。

（6）以上表中所有监理人员必须为企业的正式员工，提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的2020年8月份至2021年1份连续6个月的养老保险缴费记录。(养老保险如有特殊情况需向招投标部门报告)

（7）省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中）

（8）外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

（9）未尽之处详见招标文件第五章资格审查标准。

（10）根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

四、其他投标条件：

1、本工程采用资格后审，以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）本工程不接受联合体报名；

（6）本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格；

（7）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

2、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位为其缴纳2020年8月份至2021年1月份连续6个月的养老保险缴费记录（如为退休人员，须提供退休证和用人单位聘用合同）。

3、本工程采用资格后审形式，取消投标报名及集中踏勘现场环节；

4、本工程执行苏建招办[2017]7号文，资格审查合格单位全部入围。

5、具体开标时间：2021年3月15日上午9时00分。（远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准）。开标地点：本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易 http://zfcg.nantong.gov.cn/找到“网上开标”模块）参加开标会议。

6、本工程采用网上招投标，请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台主体登录项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、补充通知等相关招标资料。

五、信息发布时间：2021年2月23日至2021年3月15日上午9：00。

六、购买招标文件等资料时间：2021年2月23日起；地点：南通市公共资源交易平台主体登录项目响应方登录；所有资料费用合计人民币250.00元整；投标保证金为人民币壹万伍仟元整。

七、本工程采用综合评估法确定中标人（评标办法详见附件一）

九、联系方式：

招标单位：如东恒一置业有限公司

地址：如东县掘港街道

联系人： 孙永智

电话：13157166130

招标代理单位：江苏衡源管理有限公司

地址：如东县掘港街道

联系人：周春柳

电话：13625239921

综合计分评标办法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→商务标评标→确定中标人。本项目采用综合计分评标办法，对项目监理机构、拟投入现场的设备、检测仪器等、工程业绩、奖项、监理大纲、投标报价等评标分项得分及总分均保留两位小数（四舍五入）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，则由招标人确定第一中标候选人。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标评审（满分39分）

注意事项：

1、各投标人提供的项目监理机构证书及业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

四、商务标报价评审（满分61分）

1、投标人的投标报价在招标控制价以下（含招标控制价）的为有效报价，高于招标控制价的为无效报价。无效报价不参与评标。投标报价保留百分数的小数点后二位小数，否则为废标。

2、本工程招标控制价为人民币946534.35元（大写：玖拾肆万陆仟伍佰叁拾肆元叁角伍分），招标控制单价为：15元/平方米（即招标控制价：946534.35=63102.29?×15元/平方米，说明：投标时建筑面积暂按63102.29平方米计取。）。本次工程采用固定单价合同，最终结算监理费以投标人填报的单价（元/平方米）乘以最终工程规划许可证建筑面积计取。

3、各投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价。

4、投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列2个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A[A值为若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价]

评标基准价=A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为95%、96%、97%、98%。

计算投标报价得分:有效投标报价与评标基准价相比【即（投标报价-评标基准价）/评标基准价】，有效投标报价等于评标基准价的为61分，每高1%扣0.15分，每低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。得分四舍五入保留小数点后两位。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（A值为若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价）。最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2,Q2=1-Q1, Q1取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；K1 的取值范围为95%、96%、97%、98%；K2取值为98%。Q1、K1值在开标前由招标人随机抽取确定。

计算投标报价得分:有效投标报价与评标基准价相比【即（投标报价-评标基准价）/评标基准价】，有效投标报价等于评标基准价的为61分，每高1%扣0.15分，每低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，得分四舍五入保留小数点后两位。

五、本评标办法解释权属招标人和评标委员会。

六、评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

联系人

电话

联系人

电话

一、工程名称：如东县西乡路南侧至善路西侧地块至善园西苑项目监理

二、工程概况：

（1）工程地点：如东县西乡路南侧至善路西侧地块（如东县城中街道至善路9号）。

（2）项目概况：本项目总建筑面积约63102.29平方米。

（3）监理范围: 本次招标项目施工阶段监理（包含但不限于以下内容）：

1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、投资控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，竣工结算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。

三、申请人应当具备的主要资格条件：

1、投标人企业资质条件：

1.1、参加投标的监理企业必须具有独立法人资格且（满足所列条件之一的即 可）：①具有工程监理综合资质和人防工程监理丙级以上（含丙级）资质。② 具备房屋建筑工程监理乙级资质及市政公用工程监理丙级以上 （含丙级）资质和人防工程监理丙级以上（含丙级）资质。

1.2、拟选派总监理工程师资质：须具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格。且年龄不能超过60周岁（至投标截止之日），不得为企业法定代表人或董事长或总经理，不接受企业退休人员担任总监理工程师。

1.3.监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

1.4.企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

1.5.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

1.6.其他要求：

1.6.1自2014年1月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

1.6.2自2014年1月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

1.6.3自2014年1月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

1.6.4自2014年1月1日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

?1.6.5本项目不接受联合体。

?1.6.6具体详见《资格审查标准》。

2、监理机构人员配备要求

施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表要求：

注:（1）拟派总监理工程师投标时必须无在监工程，由投标单位做出无在建承诺，若在招投标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，其投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

（2）至善路东、西两侧两个地块监理工程同时上网招标，投标单位可以同时参加投标，可以兼中两个地块。但一个总监只能中一个项目。专监和监理员的配备必须满足《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》的相关要求。

（3）投标人可根据监理大纲要求和工程进展情况调整监理人员，以满足现场监理工作的要求；实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。

（4）中标后项目总监、专业监理工程师、监理员均必须常驻现场。监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

（5）所有在我省从业的监理人员必须持证上岗。特别提醒：中标单位应按相关要求办理工程建设备案手续。

（6）以上表中所有监理人员必须为企业的正式员工，提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的2020年8月份至2021年1份连续6个月的养老保险缴费记录。(养老保险如有特殊情况需向招投标部门报告)

（7）省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中）

（8）外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

（9）未尽之处详见招标文件第五章资格审查标准。

（10）根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

四、其他投标条件：

1、本工程采用资格后审，以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）本工程不接受联合体报名；

（6）本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格；

（7）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

2、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位为其缴纳2020年8月份至2021年1月份连续6个月的养老保险缴费记录（如为退休人员，须提供退休证和用人单位聘用合同）。

3、本工程采用资格后审形式，取消投标报名及集中踏勘现场环节；

4、本工程执行苏建招办[2017]7号文，资格审查合格单位全部入围。

5、具体开标时间：2021年3月15日上午9时00分。（远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准）。开标地点：本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易 http://zfcg.nantong.gov.cn/找到“网上开标”模块）参加开标会议。

6、本工程采用网上招投标，请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台主体登录项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、补充通知等相关招标资料。

五、信息发布时间：2021年2月23日至2021年3月15日上午9：00。

六、购买招标文件等资料时间：2021年2月23日起；地点：南通市公共资源交易平台主体登录项目响应方登录；所有资料费用合计人民币250.00元整；投标保证金为人民币壹万伍仟元整。

七、本工程采用综合评估法确定中标人（评标办法详见附件一）

九、联系方式：

招标单位：如东恒一置业有限公司

地址：如东县掘港街道

联系人： 孙永智

电话：13157166130

招标代理单位：江苏衡源管理有限公司

地址：如东县掘港街道

联系人：周春柳

电话：13625239921

综合计分评标办法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→商务标评标→确定中标人。本项目采用综合计分评标办法，对项目监理机构、拟投入现场的设备、检测仪器等、工程业绩、奖项、监理大纲、投标报价等评标分项得分及总分均保留两位小数（四舍五入）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，则由招标人确定第一中标候选人。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标评审（满分39分）

注意事项：

1、各投标人提供的项目监理机构证书及业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

四、商务标报价评审（满分61分）

1、投标人的投标报价在招标控制价以下（含招标控制价）的为有效报价，高于招标控制价的为无效报价。无效报价不参与评标。投标报价保留百分数的小数点后二位小数，否则为废标。

2、本工程招标控制价为人民币946534.35元（大写：玖拾肆万陆仟伍佰叁拾肆元叁角伍分），招标控制单价为：15元/平方米（即招标控制价：946534.35=63102.29?×15元/平方米，说明：投标时建筑面积暂按63102.29平方米计取。）。本次工程采用固定单价合同，最终结算监理费以投标人填报的单价（元/平方米）乘以最终工程规划许可证建筑面积计取。

3、各投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价。

4、投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列2个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A[A值为若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价]

评标基准价=A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为95%、96%、97%、98%。

计算投标报价得分:有效投标报价与评标基准价相比【即（投标报价-评标基准价）/评标基准价】，有效投标报价等于评标基准价的为61分，每高1%扣0.15分，每低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。得分四舍五入保留小数点后两位。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（A值为若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价）。最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2,Q2=1-Q1, Q1取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；K1 的取值范围为95%、96%、97%、98%；K2取值为98%。Q1、K1值在开标前由招标人随机抽取确定。

计算投标报价得分:有效投标报价与评标基准价相比【即（投标报价-评标基准价）/评标基准价】，有效投标报价等于评标基准价的为61分，每高1%扣0.15分，每低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，得分四舍五入保留小数点后两位。

五、本评标办法解释权属招标人和评标委员会。

六、评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。