汕头市新津街道农村集体资产资源交易中心受委托，定于2021年1月27日15时00分在新津街道七楼会议室对位于金和居委的嵩山路123号铺面进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的单位（个人）前来报名竞投。
一、竞投项目情况
（一）项目基本情况
项目编号 | 资产性质 | 面积 | 资产地址 |
金和（联社）LX********查看详情 | 经营性资产 | 315㎡ | 嵩山路123号 |
二、投标单位准入条件：
（一）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞投；以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。
（二）对于曾违反《竞投会场纪律》、扰乱竞投秩序，以及对相关利害关系人的利益造成损害的单位或个人，街道交易中心可拒绝其参加竞投。
（三）其他规定，详见《集体资产交易方案》及《竞投人须知》（附：补充条款）
三、竞投原则：
本次项目采用书面报价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。登记流程请参考办事指南。
四、公示时间：
2021年1月19日09时00分 至 2021年1月26日17时30分
五、申请时间：
有意竞投者，请于2021年1月26日17时30分前到金和社区居委会进行申请登记（节假日除外），否则，不得参加竞投。
六、出租地点、面积及期限：
1.出租地点位于嵩山路与泰和街交界处铺面（易购商场），以后该地址更新为嵩山路123号，占地面积约315㎡（以实际测量为准）。
2.租期为签订合同约定日期起共20年。
七、租金及履约保证金收缴形式：
1.租金按占地面积计算，租金底价按每月每平方米50元起标（按每平方米2元为单位的增幅竞标），以书面报价的形式竞投，按价高者得的原则成交，在同等条件下，原承租人有意续租享有优先权，即最高标价如原租户有意承租可优先。租金收取方式分为三期收取（收清），第一期一次性收取10年租期租金（分为前5年及最后5年的租金），第二期一次性收取第二个5年租金，第三期一次性收取第三个5年租金。
2.中标者在签订合同时须向甲方缴交人民币20万元作为履约合同保证金（包含在投标保证金内）。若乙方违约，履约保证金不予退还，租期届满，乙方若依约履行合同，甲方应不计利息返还乙方履约保证金人民币20万元。
八、招租对象范围及条件：本次招租范围面向社会年满18周岁以上具有完全法律（民事）行为能力的居民，有意参与竞标者须先缴交人民币300万元（含履约保证金20万元在内）作为投标保证金。
九、甲乙双方权利和义务：
1.中标者（乙方）在中标之日起五个工作日内与出租方（甲方）签订合同，逾期视为弃标，在投标保证金中扣除10%金额作为违约金，未中标者竞标保证金300万元在15个工作日内退还（不计利息）。
2.由于甲方提供的铺面标的物年久失修，乙方在签订合同之日起二年内完成改造建设（建设前必须向居委会送达规划报告书和建设承诺），在符合城市规划及城乡宅基地建设规定的情况，依法进行改造建设，建设所需的相关一切费用及责任由乙方负责，甲方辅助进行办理相关的建设手续。
3.在获得建设许可的情况下，甲方同意给予乙方6个月的租金作为建设补偿，（该款在乙方缴交第二期租金时结算退补）。建设期间一切安全建筑责任由乙方负责。
4.标的物在合同签订时，若现有的使用面积与改造规划建设出现偏差，甲方视结合该地块规划实际情况可调整计租面积，合同期限不变，租金按改造后的占地面积实仗计算收取多退少补，该款项在乙方缴交第二期租金时一并结算。
5.甲方所提供的水、电设施，如乙方需升级、增容，甲方同意协助办理，所需费用由乙方自负。
6.乙方在租赁期间生产经营项目应办理符合有关法律程序规定手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并应做好消防和安全生产各项工作，造成的后果一概由乙方承担。
7.承租期间，未经甲方书面同意，乙方不得整体转租，若城市建设需要征用租赁场地，则提前终止合同，乙方应无条件服从，并按现状的建筑物移交还甲方，甲方应退还乙方履约保证金，租金按合同实际履约月份结算，若地上有新建设的建筑物赔偿，赔偿金归乙方，若没有赔偿，甲方不负责赔偿乙方任何经济损失。
8.租期届满或乙方违约导致合同终止的，乙方应在十五日内自行搬迁并将场地练同上盖物（包括原有和承租期间新建）及固定措施（包括水电配套设施）按现状无偿归甲方所有；乙方不得损坏，否则应赔偿甲方的经济损失。乙方若逾期不搬迁，甲方有权收回租赁物连同动产（包括一切物品）视为乙方自动放弃权利，甲方有权作清场处理。
9.承租期间，租赁物产生的土地使用税、房产税以及其他一切税费概由乙方承担；甲方在收取租金时，应出具相关收款的凭证给乙方，相关收款的凭证不含税，税金由乙方负责。
10.租赁期届满，甲方若继续出租，在同等条件下乙方享有优先续租。
中国采招]网（bidcenter.com.cn）十、违约责任：甲乙双方应自觉履行本合同所有条款，若一方违约，违约方应承担相应的法律责任。
十一、有意参加竞标者请于2021年1月19日上午9时至2021年1月26日下午17时30分到金和居委会缴交竞标交易保证金人民币叁佰万元（￥*******查看详情.00元），并办理登记确认手续，逾期不予办理。缴款账户开户行：汕头市珠池农村信用合作社陈厝合分社，账号：********查看详情********查看详情9，户名：汕头市龙湖区新津街道金和经济联合社。
十二、竞标时间及地点：2021年1月27日下午15时整准时到新津街道七楼会议室参加竞投，逾期视为自动放弃竞投资格。
十三、看样：公有资产营运机构/集体经济组织或街道交易中心不组织交易前踏勘现场活动，竞投人认为有需要的，可自行对交易标的物现场及周围环境进行踏勘，特殊情况的可向公有资产营运机构/集体经济组织申请协助。
十四、汕头市新津街道农村集体资产资源交易中心：
联系地址： 汕头市龙湖区新津街道
联系电话： ****-********查看详情
查询网址：http://www.stlhnczcjy.com/
十五、公有资产营运机构/集体经济组织：
汕头市龙湖区新津街道金和经济联合社
联系人： 纪培青
联系电话：137*****386
汕头市新津街道农村集体资产资源交易中心
2021年1月19日
