滁州市房产大厦六层办公用房招租项目（二次）交易公告
项目编号：czcq202103-010
滁州市公共资源交易中心将于2021年3月16日10时至2021年3月17日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对滁州市房产大厦六层办公用房招租项目（二次）进行公开挂牌，现公告如下：
注：2021年3月16日10时至2021年3月17日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：滁州市房产大厦六层办公用房招租项目，本次招租共2个标的物:
1号标的物为:房产大厦616室，建筑面积为68.51平方米，办公用房，出租年限3年；
2号标的物为:房产大厦622-624、626、628室，建筑面积为280.79平方米，办公用房，出租年限3年；
二、重大事项披露：
1、滁州市粮食资产运营管理中心拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、租赁期限：3年，先付款后使用，租金每年缴一次，三年租期内租金不变，租金金额为成交价，第一年租金在规定的时间缴入滁州市粮食资产运营管理中心指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为年中标价的10%，签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。
3、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
三、租金价格、保证金及加价幅度：
1号标的物为:房产大厦616室，建筑面积为68.51平方米，办公用房，出租年限3年；起始价：26637元/年，保证金：壹万叁仟元整（￥13000.00元），加价幅度：200元或整倍数。
2号标的物为：房产大厦622-624、626、628室，建筑面积为280.79平方米，办公用房，出租年限3年；起始价：109171元/年，保证金：伍万元整（￥50000.00元），加价幅度：200元或整倍数。
四、本次招租项目由江苏大洲工程项目管理有限公司代理。
五、保证金交纳及处置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在2021年3月31日16时00分前缴入滁州市粮食资产运营管理中心指定账户(户名：滁州市粮食资产运营管理中心，开户银行：中行滁州稻香村支行，账号：175*****8799)，转账时备注：滁州市房产大厦六层办公用房招租项目（二次）***标段租金。
c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
六、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2、投标人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市粮食资产运营管理中心提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了交易文件中的各项条款。
3、中标人须在中标公示结束后2个工作日缴纳软件服务费，缴纳完成后3个工作日内到代理公司拿中标通知书，拿到中标通知书的5个工作日内，主动与招租人签定《招租合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年3月15日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与江苏大洲工程项目管理有限公司项目负责人或招租方联系。
八、竞价方式：
a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
九、资产交易平台收费标准：
1）本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞价平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：
对象 | 系统成交价（人民币） | 收费标准 | 单个标的软件服务费上限（人民币） | 有效期限 |
买受人 | 不超过1000万元的 部分（含1000万元） | 系统成交价金额的1% | 200万 | |
超过1000万元以上的部分 | 系统成交价金额的0.5% |
上述费用均由买受人（中标人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
收费计算示例。
某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%
2）缴费方式：
1、线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
3）发票：
买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十、特别提醒：
a)标的物以实际现状为准，以空房出租，房屋内所有物品由招租人处理。滁州市公共资源交易中心和滁州市粮食资产运营管理中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
e)中标人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。
f)因招租期间，本承租物还在对外出租中，具体交付时间以产权人通知为准。
g)承租人自行考虑，本项目无装潢期限。
h)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
联系方式：代理公司：高峰182*****511；
招租单位：刘家仁****-*******查看详情；
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2号标的物（房产大厦622-624、626、628室） - 资产处置https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.*******查看详情.projectDetail.8.4de05c45pp90ed&id=********查看详情4902
招租单位：滁州市粮食资产运营管理中心
代理公司：江苏大洲工程项目管理有限公司
2021年3月5日
