盱眙县穆店老街供销商场招租公告（第三次）
项目名称 | 盱眙县穆店老街供销商场招租 | |||
项目编号 | HACQ-******* | |||
招租行为 批准情况 | 经盱眙县供销合作总社批准 | |||
挂牌起始日期 | 2021/03/09 | 挂牌期满日期 | 2021/03/18 （截止当日16:00） | |
招租单位 | 盱眙县穆店供销合作社 | |||
标的概况 | 位于穆店镇老街，建筑面积约为580㎡ 租期为5年 | |||
资产评估情况 | 评估机构 | |||
评估报告书编号 | ||||
评估核准（备案）单位 | ||||
评估基准日 | ||||
标的评估值（万元） | ||||
招租参考价格 | 起拍价：5.5万元/年 （每次报价增幅为人民币1000元或1000元的整数倍） | |||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； | |||
备查文件 | 一、批准出租文件； 二、租赁合同样本。 | |||
其他说明 | 一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （一）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 （二）自然人应提供： 1、个人身份证原件 二、受让申请程序及有关事项： （一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fTPBidder%2fPages），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://222.184.89.82/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工: 189*****236；陈超:137*****470。 （二）在竞标前，交易中心将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，报名截止后交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向拍买方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于拍卖参考价的价格与意向拍买方签订协议。 （四）保证金及价款支付： 1．本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式（不接受现金、现金缴款）缴纳至各标的指定账号，意向竞拍方应在意向承租方应在“资格审查合格通知”（报名截止后发放）规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金（打款时需备注项目名称）。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身。 账号：意向人登陆淮安市公共资源全程电子化交易平台，点击“网上报名”中对应标的，在“报名信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。保证金子账号前后共24位，子账号中的“-”符号在英文模式下输入。 开户行名称：中国建设银行盱眙五墩支行 保证金：27500元 缴纳截止日期：2021/03/19 17:00 注：缴纳过程中如遇问题，请及时与交易中心财务联系，联系电话：****-********查看详情；银行联系方式：谢凌：****-********查看详情 2．保证金退还：保证金为无息退还。未成交人自成交公告发布日起5个工作日内退还。成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均为原件）至盱眙分中心办理退还手续。 3、意向竞拍方须在成为最终竞拍方之日起3个工作日内至交易中心缴纳交易服务费并领取成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与竞拍方签订合同。本次资产竞拍产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 4、合同签订前乙方需缴纳履约保证金20000元，合同期满如无异常情况给予退还。 5、中标后中标人待甲方清空场地后，三日内签订承租合同。 （五）竞标地点：网络竞价（意向人无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://222.184.89.82:8001/hajj （现场不提供电脑报名及报价） 竞标时间：2021年03月22日上午10：00 （六）淮安市公共资源交易中心盱眙分中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，计费基础为5年成交总价） 三、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明。意向承租人在做出申请租赁的决定之前，应首先仔细了解本公告中备查文件，联系电话：139*****499（张玉明）。并在本项目公告期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、成交人必须在规定时间内与招标方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 | |||
联系方式 | 潘潇潇（交易中心） | 张玉明（招标人） | ||
****-********查看详情 QQ：********查看详情86 | ||||
租赁合同
出租方：盱眙县穆店供销合作社 （以下简称甲方)
承租方： （以下简称乙方）
根据我国《合同法》有关规定，经甲乙双方充分协商，现就资产一事达成一致意见，签订合同如下：
一、甲方将座落在盱眙县穆店镇老街穆店供销合作社所属供销商场（面积约580m2），发包给乙方经营使用。
二、合同期限：为5年。自 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、合同金：每年 万元，5年合计 万元。
四、付款方式：签订本合同时，乙方一次性上缴给甲方现金 万元（大写: ),余款 万元（大写： ）承包金在后2年承包期内（每年度 月 日前），逐年付给，直至缴清。
五、乙方须缴纳合同履约保证金20000元，本保证金在乙方合同经营期满，无违约责任，无息退还。
六、甲乙双方的权利与义务
1、甲方依据本合同第三、四条款，按时足额向乙方收取承包金。
2、甲乙在政策允许的范围内，有责任、有义务帮助乙方协调外部关系，努力为乙方提高经济效益创造一个宽松的环境。
3、乙方应自觉遵守国家的法律法规和行业规范，按章纳税，守法经营。做到不私拉乱接电源，不超负荷用电，不存放易燃易爆物品，注重环境卫生和经营安全，保证不发生各类大小事故。若发生意外事故，一切后果自负。全权承担承包期间的证照年审、培训检测、工商、税收、水电等一切费用及民事经济责任。甲乙双方互不承担任何债权债务及其一切连带责任。
4、乙方不得将甲方资产作任何形式抵押、交易或转包（租）他人。如因特殊原因需将甲方资产另有它用，必须事先提前一个月书面征得甲方同意。
5、合同期间，在不改变房屋结构的前提下，乙方根据自身经营需要对甲方资产进行装璜、铺地平、修缮等，其费用自理。施工前，乙方应提前一个月向甲方提交具体的修理改造方案及费用明细报告，待甲方书面同意后方可进行实施。合同期满后，同等条件下乙方可优先签订合同续包。其承包期间的装璜、铺设地平、修缮等无偿交给甲方。
6、乙方如不按时足额缴纳承包金，甲方有权提前终止本合同；提前关门停业并通过法律途径解决争议。
七、双方共同遵守的事项
1、合同期间，如遇人力不可抗拒因素，导致合同不能履约的均不视为违约，互不承担经济损失。出现合同未履行部分甲方将已收取的承包金，在按实际时点计收后，多收部分如数退还给乙方。
2、合同期内甲乙双方任何一方如未按合同的条款履行，导致中途中止合同均视为违约。双方约定：违约方支付另一方违约金20000元。
3、合同期满后10日内，乙方应及时将承包的房屋及场地完好完整交还甲方，并不得有留置物品，否则视为乙方放弃。
4、合同期内，乙方应爱护甲方房产等，如发生损失应按原状修复或照价赔偿。
八、其他
1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商定，签订补充合同作为本合同附件，具有同等法律效力。
2、本合同在履行中发生争执，由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方可申请人民法院仲裁。
3、本合同一式肆份。经甲乙双方签字后生效。任何一份均具有同等效力。
甲方： 乙方：（签字）
联系电话： 联系电话：
签约日期：
