项目编号

ZF04202100025

出租方名称

四川省人民政府驻广州办事处

地址

广州市越秀区沿江中路298号江湾商业中心12楼

公告时间

2021年 3 月10日至2021年3月23日

公告总天数

10个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于深圳市福田区红荔路2001号四川大厦1206物业，计算租金面积共计78.93平方米，物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

出租用途

办公

计算租金面积

78.93㎡

出租期限

3年

免租期限

60天（含在租期内，原租户无免租期）

租金底价

（人民币）

6709.05元/月(不含税，每年递增一次，递增3%）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方

公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方批准同意后可采取协议成交。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过2周期。

租金支付方式

每月15日以银行转账方式交纳当月租金

出租行为

的批准情况

《四川省机关事务管理局关于省政府驻广州办事处国有房屋出租的复函》

承租方应具

备的资格条件

依法注册并合法存续的法人或其他组织。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

依法注册并合法存续的法人或其他组织的意向承租方需提交以下材料：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）。

交易条件

1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币（以实际到账时间为准，具体保证金金额详见附表）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时，联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时，联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足；未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7、承租方不得将物业整体转租或分租；

8、承租方自行承担租赁物业所涉及的公共设施维护费、管理费、水电费及其他相关费用；

9、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

10、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订合同3个月内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；

11、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

12、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

13、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还；

1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；

1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加联交所组织的交易活动；

1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.5、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

7、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

20000元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

1695 0000 0000 4625 4

联系方式

业务咨询电话

0755-26400734陈小姐0755-26609734王先生

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

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