联边尹边联兴一路9、11号（土名：“小扬墩、村坊口”）招标公告[招租中](街集资竞20210765)

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所属地区	广东省-广州市-白云区	发布时间	2021/3/14	关键词	招租近期更新4764项目点击关注“招租”实时招标项目
招标业主	广州市联边一社物业管理有限公司 (查看该业主所有招标公告)

项目招标进展

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联边尹边联兴一路9、11号（土名：“小扬墩、村坊口”）招标公告[招租中]
2021年3月14日

交易编号：街集资竞********查看详情

中国采招网,（bidc enter.com.cn）

广州市联边一社物业管理有限公司定于2021-03-26日9:30时对联边尹边联兴一路9、11号（土名：“小扬墩、村坊口”）进行公开竞投，本项目采用公开明投方式进行，本次交易机构为：广州市白云区鹤龙街集体资产交易站,欢迎各意向方前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
联边尹边联兴一路9、11号（土名：“小扬墩、村坊口”）	********查看详情3018-01-0007	1	4400.00平方米	0.00平方米	17600.00元/宗·月	联边尹边联兴一路9、11号（土名：“小扬墩、村坊口”）	其他用地	物业租赁、商业

标的物的具体情况是由广州市联边一社物业管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：（一）承租方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人（不接受联合体报名）；（二）在公告期内已向广州市联边一社物业管理有限公司缴纳竞价保证金（以银行达账为准）；（三）在公告期内凭银行进账单向广州市白云区鹤龙街集体资产交易站办理报名登记手续并提交满足参与竞价会条件的全部资料。。
备注：（一）原合同承租方新增的建筑物、构筑物、附着物（或合同剩余价值）面积为9659.98平方米，经评估，价值为1630.93万元（详见评估报告书）。本标的新增物业价值按合同使用情况归属分为两部分，评估价值756.57万元属村社集体所有，余下部分874.36万元属原合同承租方所有。非原合同承租方竞得本标的，本次公开交易确定的竞得方需将评估价值1630.93万元，在竞得本标的后的五个工作日内支付给村社集体和原合同租赁方。同时原合同租赁方将评估费用的合法票据交付新中标者，并由新中标者将评估费用支付给原合同承租方，否则视为本次公开交易确定的竞得方违约，没收其交易保证金。（二）如甲方（出租方）单方面中途未按约定履行或终止合同，甲方须支付乙方（承租方）的违约金为本合同最近6个月的租金。如乙方（承租方）单方面中途未按约定履行或解除合同，乙方须支付甲方的违约金为本合同最近6个月的租金和乙方合同履约金。（三）物业不准买卖，不准作抵押、仅限于商业租赁。（四）未经甲方同意，不得转让第三方租户。（五）其他细节条款详见交易方案和合同模板。
租赁年限：自合同签订之日起至2035年11月30日。
底价总额：*******查看详情.88元。
产权情况：无集体产权证,本次招标不接受联合体投标。
租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。

二、本次项目采用公开明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为1500.00 元/宗·月的整数倍。

三、报名流程

(一)、在招标公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、通过审查的报名人交纳保证金后，自行向广州市联边一社物业管理有限公司提交开具交易保证金汇款单，将村社开具的保证金收据材料提交给交易机构。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括：（1）自然人提交身份证、缴纳交易保证金的收据的原件及复印件；（2）法人提交营业执照、报名人员身份证、缴纳交易保证金的收据的原件及复印件；非法定代表人报名时还需提供委托授权书、法定代表人身份证复印件，需携带公章以及竞价资质要求的相关资料。以上竞价文件如为复印件，意向承租方需签字或加盖公章。。

请于2021-03-15至2021-03-23,上午9:00时至12:00时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2021-03-23日17:30时前完成如下工作：将保证金交纳汇款材料提交给联边一社物业管理有限公司，并将村社开具的保证金收据材料提交给交易机构。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 130000.00 元。

(四)开户行: 广州农商银行嘉禾支行。

(五)银行户名: 广州市联边一社物业管理有限公司。

(六)银行账号: ********查看详情********查看详情9。

注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的交易编号）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：

请成功报名人在2021-03-26日9:30时前携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与竞投会，请提前半小时到场做好签到及相关工作,超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下:
1.自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及《集体资产交易竞投资格确认书》（单位竞投还需携带公章）。
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：

1、本项目的所有解释权归广州市白云区鹤龙街集体资产交易站所有。

2、签订成交确认书地点：鹤龙一路208号YH城一楼党群服务中心。

八、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：尹国标

联系电话：********查看详情

(二)交易机构联系方式：

联系人：彭小姐

联系电话： 132*****442

联系地址：广州市白云区鹤龙街鹤龙街道办事处大楼（鹤泰路6号）二楼203

指定网址： 3z.by.gov.cn

(三)交易监督机构联系方式：

联系人：鹤龙街纪检监察室

联系电话：********查看详情

九、附件

(1)交易方案：交易文件.doc

(2)合同样本：合同样本.doc

(3)交易规则：交易规则.doc

(4)成交确认书模板：成交确认书模板.doc

(5)资产的现状图：资产的现状图.doc

广州市白云区鹤龙街集体资产交易站

2021年3月12日