基本信息| 项目名称 | 关于广西壮族自治区高速公路发展中心柳州分中心及直属大队物业服务采购的在线询价 |
| 询价单编号 | ********查看详情********查看详情5 | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
| 报价开始时间 | 2021-03-15 16:45:58 | 报价截止时间 | 2021-03-18 15:00:00 | 采购单位 | 广西壮族自治区高速公路发展中心柳州分中心 |
| 采购单位联系人 | 李鹏 | 联系方式 | ****-*******查看详情 | 传真号码 | ****-*******查看详情 |
| 预算总额(元) | 120000.00 |
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以"最低报价"原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 |
供应商要求| 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 |
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 |
中国采招网（bidcenter.com .cn[）
供应商区域范围要求 | |
询价商品清单| 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
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| 自治区高速公路发展中心柳州分中心物业管理服务 | 主要参数：一、物业概况。本物业项目服务地点有2个，分别如下：（一）广西壮族自治区高速公路发展中心柳州分中心机关：柳州市东晋路1号，总占地面积约5万㎡，院内有7栋6层业务用房、车库1栋、体育馆1栋、足球场1个、食堂1栋、人工湖1个。（二）广西壮族自治区高速公路发展中心柳州分中心鹿寨路政执法大队：广西柳州市鹿寨县鹿寨镇十里亭大院，总占地面积11800㎡，有1栋3层业务用房，建筑面积为600㎡；有1栋5层宿舍，建筑面积为1600㎡；篮球馆1栋，建筑面积为600㎡；食堂1栋，仓库1栋，活动室1栋，门卫室1间。二、物业管理服务具体内容。（一）机关大院7栋：1.综合管理与维修。包括房屋公共区域（地面、墙面、门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护和零星维修费用。 2.环境卫生与保洁。包括聘用保洁人员负责机关的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、管道疏通、日常卫生工具和常用消耗品购置等费用。 3.绿地养护与美化。包括室内外公共区域的绿化养护、修整等费用。 4.供电系统管理维护。包括电线电缆、电气照明、指示灯具、配电送电等系统和设备的年检、日常维护、零星维修等综合费用。 5.给排水系统管理维护。包括锅炉、水箱、阀门、管道、水泵等系统和设备的年检、日常维护、零星维修等综合费用。 6.空调系统管理维护。包括空调、新风、除尘等空调设备的日常维修维护等费用。 7.消防和监控系统管理维护。包括消防栓、灭火器等消防设备；监控摄像头、对讲机等监控系统和设备的年检、日常维护、零星维修等综合费用。8、法律法规和政策规定的由物业服务单位负责的其他事项。（二）鹿寨路政执法大队大院：1.综合管理与维修。包括房屋公共区域（地面、墙面、门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护和零星维修费用。 2.环境卫生与保洁。包括聘用保洁人员负责室内外公共区域和办公区域的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、管道疏通、日常卫生工具和常用消耗品购置等费用。 3.安防服务与保障。包括聘用保安负责管理办公区域治安、车辆停放管理及其他安全秩序维护等费用，进出大门设立门岗，24小时值班巡逻，维护好服务区域良好正常的秩序。做好车辆出入及外来人员来访询问引导并进行登记，不定时的对各出入口，各个死角进行巡逻，重要出入口24小时值班、24小时监控。建立安全应急预案，发现各类治安、刑事案件等违法行为，应该在职权范围内及时予以制止，情节严重者，及时报告客户单位和公安机关，并保护案件、事件现场维护现场秩序，制止无关人员进入，协助相关部门做好调查取证工作。做好防火、防盗、防破坏工作。 4.绿地养护与美化。包括室内外公共区域的绿化养护、修整等费用，①浇水。根据天气情况适时对绿化浇水，无缺水现象。②施肥。对绿篱、花卉保证底肥，追施化肥，少量多次不能伤及花草植物。树木灌木每季一次采取挖沟、挖穴施肥方式，及时浇水，肥料不能露出土面。草地每年两次，采取喷施或播撒方式，不能伤及花草。③修剪。树木、灌木修剪确保无枯枝，讲究整体分布均匀，下垂树枝不能影响车辆和行人通行。草地无石块、黄土裸露、落叶、枯枝等杂物，修剪平整、美观，保持高度为3—5CM。④病虫防治。以防护为主，酌情喷杀，发现病虫及时治理。一次病虫害面积不能超过总体绿化的5%。 5.供电系统管理维护。包括电线电缆、电气照明、指示灯具、配电送电等系统和设备的年检、日常维护、零星维修等综合费用。 6.给排水系统管理维护。包括锅炉、水箱、阀门、管道、水泵等系统和设备的年检、日常维护、零星维修等综合费用。 7.空调系统管理维护。包括空调、新风、除尘等空调设备的日常维修维护等费用。 8.消防和监控系统管理维护。包括消防栓、灭火器等消防设备；监控摄像头、对讲机等监控系统和设备的年检、日常维护、零星维修等综合费用。 9.其他。除以上用费用难以归类的费用，如门前三包费、综合治理费等费用。
次要参数：
| | 1项 | |
收货信息| 送货方式 | 送货上门 | 送货时间 | 工作日09：00至17：00 | 送货期限 | 合同生效后7个工作日内 |
| 送货地址 | 广西壮族自治区柳州市鱼峰区阳和街道东晋路1号
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| 备注 | |
商务要求| 商务要求 | 1、 1、由于甲方下属各单位分布较分散，供应商需具备中标报价内，同时具备在柳州市及柳州市辖各县份提供物业管理服务的能力； 2、公司成立时间2年以上，注册资本200万元以上，注册地为柳州市； 3、投标人应保持良好的行业信誉：历年无主管部门关于服务质量、安全管理等物业服务方面存在问题的通报记录；历年在媒体（论坛、微博、微信、报纸、刊物等 ）上无服务质量、安全管理等方面的负面新闻、报道及投诉等。 4、需在合同中约定以下内容：（1）合同签订后3个工作日内，中标供应商需缴纳中标金额5%的服务质量保证金至甲方规定账户，给采购单位作为履约保证金，保证金的退还情形如下：（一）物业服务达到采购单位的服务质量要求，无重大事故发生，合同结束后如数退还保证金，不计利息；（二）合同期内，物业服务未达到采购单位的服务质量要求（含物业服务用工人数未按需求配置或物业服务用工人员岗位缺岗三次及以上），采购方有权中止合同，保证金将不予退还；（三）除因不可抗力的情形，成交供应商单方面中止合同且物业服务期限不满一年，保证金将不予退还。（2）人员工资、所有税费、社会保险（五险）费用。采购人按成交价格支付服务款项，不另行增加其他开支。（3）履约过程中出现关于服务质量、安全管理等物业服务方面的问题时，甲方将按合同约定扣减服务质量保证金中作为违约金。（4）付款方式。
2、成交供应商必须对派驻甲方的人员社会保险和意外伤害险进行承诺，人员工资（不算加班工资）不得低于各服务地点最低工资标准。2、全部用工人员遵守国家法律和公司规章制度，服从工作安排。3、安排的项目经理要有一定的沟通协调能力和紧急情况的处事能力，组织安排和监督管理好各岗位的工作，能与采购方积极协调解决问题，提供好服务。成交供应商派驻甲方的人员优先使用采购单位推荐人员。
3、成交供应商对服务项目的安全（含采购人的财产、资金安全）负责。凡在服务时间内发生抢劫、盗窃、爆炸等各类刑事案件、治安案件所造成的损失，按照公安部门对事故责任划分，各负其责。2、成交供应商派出的工作人员监守自盗或内外勾结作案及严重违规违纪、工作失职给采购人造成经济损失及声誉损失的，成交供应商应采取一切可行措施消除给采购人造成的不良影响，并视情节扣除服务费用季度总额的10%。一个年度内发生失窃事件三起以上，或丢失物品价值5000元以上一起（金额以公安机关调查核实为准），或成交人拒不履行合同约定，达不到服务的标准经采购人提醒拒不改进的，采购人有权解除合同，并依法追究法律责任和经济补偿。3、因发生无法抗拒的自然灾害等意外情况，对采购人的经济损失后果及后果，成交供应商不负赔偿责任。4、成交供应商未按合同约定向采购人派出服务人员，如果检查过程中发现工作人员擅自缺岗，则按50元/次的标准违约责任，并承担由此产生的一切后果。5、成交供应商对服务范围内存在的安全隐患有权向采购人提出改进意见，采购人应认真研究并加以解决。采购人未采取有效措施而造成财产损失的，成交供应商不承担赔偿责任。6、涉及用工方面的劳务纠纷和劳动事故全部由成交供应商承担责任。7、成交供应商在签订合同后需缴纳保证金（成交金额的5%）。
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