马厂水库坝下鱼塘承包对外招租招标公告

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所属地区	安徽省-滁州市-全椒县	发布时间	2021/3/16	关键词	交易招租承包近期更新34782项目点击关注“交易,招租,承包”实时招标项目
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全椒县马厂水库坝下鱼塘承包对外招租项目交易公告

项目编号：czcq202103-050

全椒县公共资源交易中心将于2021年 3月28日 10 时至2021年 3 月 29日10 时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在全椒县公共资源交易中心淘宝网专题页面（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*******查看详情.366867.9.dQK2qu&user_id=********查看详情73）对全椒县马厂水库坝下鱼塘承包对外招租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2021年 3月28日 10 时至2021年 3 月 29日10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞价标的物：全椒县马厂水库坝下鱼塘承包对外招租项目。项目地点：位于全椒县马厂镇北3公里马厂水库坝下鱼塘（现状），面积约120亩。

二、重大事项披露：

1、竞得者应严格按照《水污染防治法》《水库大坝安全管理条例》等规定进行使用。不得擅自将合同权利全部或部分转让第三方或者采取合伙、合作、联营、转包、分包等方式进行使用。

2、招租人对于竞得者鱼塘正常养殖用水免费提供，其它形式用水（如循环水等）水费按照国家规定的标准收取，竞得者要做到节约用水，如果浪费，招租人将拒绝供水。当水库水位低于52.0米高程时，招租人不保障竞得者用水。

3、承包期内，竞得者需要对承包鱼塘进行改造时，改造方案必须经招租人同意，改造费用由竞得者自理，但不得建立和改造不符合大坝管理规定的建筑物。

4、租赁期限：8年。

5、租金支付方式：

(1)竞得者签订合同前需缴纳前四年租金及履约保证金（1年租金）。

(2)剩余四年租金必须在第四年租期到期前一次性付清。

(3)合同期满，竞得者完全按照本合同约定履行后，招租人于20日内全部退还竞得者履约保证金（不计息）。

三、竞价起始价：标的起租价：50000元/年

竞租保证金：5000元。

加价幅度：1000元或整倍数。

四、本次竞价项目由安徽万千工程项目管理有限公司代理。代理费3000元，由竞得者在领取中标通知书前支付给代理公司。

五、保证金交纳及处置：

1)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2)本标的物竞得者原冻结的保证金在签订合同后5个工作日退回竞得者原账户，（注：放弃竞得资格的竞得者竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得者将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。）

3)前4年租金和履约保证金在2021年 4月 7日 17 时00分前缴入全椒县马厂水库管理处指定账户(户名：全椒县马厂水库管理处，开户银行：全椒县农村商业银行马厂支行，账号：********查看详情********查看详情*******查看详情)。

4)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（全椒县水利系统在职职工不准参加），无不良记录行为的，均可参与。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年3月 26 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽万千工程项目管理有限公司项目负责人或全椒县马厂水库管理处联系。

八、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，全椒县公共资源交易中心和全椒县马厂水库管理处不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞租人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3)因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4）招租人提供现有鱼塘、电力线路等（现状）给竞得人使用，其它如竞得人经营管理需要添置的设施、设备、房屋及鱼塘、道路、电力线路改造等，均由竞得人自行解决。

5）招租人对于竞得人鱼塘正常养殖用水免费提供，其它形式用水（如循环水等）水费按照国家规定的标准收取，竞得人要做到节约用水，如果浪费，招租人将拒绝供水。当水库水位低于52.0米高程时，招租人不保障竞得人用水。

6）承包期内，竞得人需要对承包鱼塘进行改造时，改造方案必须经招租人同意，改造费用由竞得人自理，但不得建立和改造不符合大坝管理规定的建筑物。

7）承包期内，（招租人现有和竞得人自行架设的）电力线路的管理、维护、安全等，均由竞得人负责。

8）承包期内，竞得人生产管理用房屋，由竞得人自行解决。如需在招租人的土地上新建房屋，必须经招租人同意，但所建房屋必须符合招租人对于水库日常管理的规定。

9）承包期内，招租人因建设管理需要占用竞得人承包的鱼塘，竞得人必须无条件接受，招租人将占用鱼塘亩数（已交未到期）的承包费退还竞得人即可。退还的承包费为：已交承包费÷已交年限÷总亩数×占用亩数×已交未到期年限。

10）承包期内，如因县级或县级以上政府行为、政策、规划等变化，需要解除或终止本合同时，招租人可以单方提前解除或终止本合同，招租人对此不承担任何违约责任，也不给予竞得人任何赔偿或补偿，招租人退还竞得人已交的未到期的承包费和履约保证金（不计息）即可。

11）承包期内，竞得人的经营管理活动，不得违反国家法律法规，经营活动中所有的费用、税费等均由竞得人自理。

12）承包期内，竞得人必须为经营管理人员购买人身意外伤害保险，未购买意外伤害保险人员禁止开展经营管理活动。

13）承包期内，竞得人必须做到安全生产。所有经营活动（养殖、垂钓等）都要采取安全防护措施，所有鱼塘和危险地段都要设立警示标牌，严禁恶劣天气（雷电、大风、大雨等）开展经营活动，塘口必须配备安全设备（救生圈、救生衣等），所有人员下水作业必须穿戴救生衣。

14）在本合同履行期间内，发生的一切人身伤亡和财产损失事件、社会治安、经济纠纷等均由竞得人自行处理，与招租人无关。一旦发生，竞得人应立即停止经营活动，并及时妥善处理相关赔偿等事宜，招租人也可将竞得人履约保证金和承包费的剩余部分作为赔偿费用直接支付受害人。招租人支付后，竞得人应及时补足约定的履约保证金和承包费后，方可恢复经营活动。

15)竞得人在经营活动中，鱼塘养殖及排放的水质必须得到国家环保部门规定标准，如水质超出标准所造成的一切后果由乙方负责。

16)竞得人在承包期间不得以招租人名义对外开展任何活动，否则产生的一切后果由竞得人承担。

17)竞得人是本合同唯一的相对人，竞得人不得将本合同权利全部或部分转让第三方，也不得采取合伙、合作、联营、转包、分包等方式进行养殖。

18)合同期满，竞得人为改造鱼塘所修建的道路、护坡及所载树木等，要无偿移交招租人，招租人不给予竞得人任何赔偿或补偿。竞得人添置的设备、设施等必须自行及时处理完毕，自建房屋必须自行及时拆除，否则，视为竞得人放弃所有权，全部由招租人自行处置，因此产生的处置费用全部由竞得人承担。

19)合同期满或由于竞得人违约造成双方终止或解除合同，鱼塘内的水产品及水生资源全部归招租人所有，竞得人不再享有任何权利。竞得人必须将所有设备、设施等全部撤离鱼塘管理区域，无条件将鱼塘原状交还招租人。

20）、其他：关于资产交易平台收费

本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

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