长丰路公共停车场配套用房招租项目（二次）比选公告
长丰路公共停车场配套用房招租项目（二次）比选公告
安徽安天利信工程管理股份有限公司受安徽中安智通科技股份有限公司委托，对其长丰路公共停车场配套用房招租项目进行比选（项目编号：21AT********查看详情370）。具体事宜如下：
一、比选内容概况
1.比选内容：长丰路公共停车场配套用房招租（具体内容详见比选文件）
2.项目概况：长丰路公共停车场位于合肥市庐阳区北一环与长丰路道路交叉口西南角，地面为公园绿地，地下为2层自走式停车场，建筑面积5200㎡，其中，机动车库5050㎡，汽车服务150㎡，设有两个车辆出入口，平面车位137个，其中地下一层车位为65个，地下二层车位为72个。项目于2020年6月完成运营备案并投入运营。
项目商业配套用房共一间，可租赁房屋标的面积为60㎡，产权单位为合肥城建投资控股有限公司。2019年6月，产权单位与招标人签署《停车场租赁经营管理协议书》，明确由招标人对房屋进行租赁、经营。
3. 项目地点：合肥市庐阳区北一环与长丰路道路交叉口西南角
4.项目类型：租赁经营服务。
5.包别划分：本项目不分包/标段。
二、参选人资格条件
1.参选人须是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.参选人须具有良好的企业信誉，具有经营管理经验、良好的财务状况、企业信誉，并在人员等方面具备相应的经营能力，须提供承诺书；
3.本项目不接受联合体参选；
4.参选人及其法定代表人或单位负责人在近三年内（2018年 1 月 1 日至今）无重大违法记录、无不良信用记录，参选人须提供相关声明函。
三、比选文件的获取
1.比选文件获取时间：2021年3月 17日至2021年3月23日17:00止（北京时间）。
2.比选文件售价：600元/份，售后不退。
3.比选文件获取方式：网上获取：凡有意参加本项目投标人/供应商，需在信e采电子交易系统（https://www.xinecai.com/）进行企业免费注册（已注册用户请确认完善信息并提交通过），具体操作参见信e采门户—资料下载—信e采招标采购电子交易平台信息资源库操作手册（https://www.xinecai.com/download）。完成企业注册并通过后（一般为一到三个工作日），可以通过互联网登录“信e采电子交易系统”，点击投标后选择投标申请，明确参加项目及标段，在线缴纳招标/采购文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/采购人/代理机构不再另行通知，投标人/供应商应及时关注、查阅信e采电子交易平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。具体操作参见《信e采招标采购电子交易系统投标人操作手册》（操作手册链接：https://www.xinecai.com/download）。用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在信e采申请变更（信e采技术人员联系电话：****-********查看详情），如因未及时变更导致不良后果，投标人/供应商责任自负。
四、比选时间（参选文件递交截止时间）：详见比选文件
五、比选地点（参选文件递交地点）：详见比选文件
六、 联系方式
比 选 人：安徽中安智通科技股份有限公司
地 址：合肥市包河区南屏路555号锦城公馆20楼
电 话：****-********查看详情
联 系 人：王工
比选代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司
详 细 地 址：安徽省合肥市祁门路1779号（政务区祁门路与翡翠路交口向西300米）安徽国贸大厦506室
联 系 人：张工/周工
电 话：****-********查看详情/6331
电 子 邮 件：********查看详情87@qq.com
七、其他比选需求安徽安天利信工程管理股份有限公司受安徽中安智通科技股份有限公司委托，对其长丰路公共停车场配套用房招租项目进行比选（项目编号：21AT********查看详情370）。现对本项目比选采购需求进行公示，各潜在比选人请及时查阅。
一、租赁标的所在项目基本情况
长丰路公共停车场位于合肥市庐阳区北一环与长丰路道路交叉口西南角，地面为公园绿地，地下为2层自走式停车场，建筑面积5200㎡，其中，机动车库5050㎡，汽车服务150㎡，设有两个车辆出入口，平面车位137个，其中地下一层车位为65个，地下二层车位为72个。项目于2020年6月完成运营备案并投入运营。
二、拟租赁标的资产状况
项目商业配套用房共一间，编号CFS-1，可租赁房屋标的面积为60㎡，标的房屋有项目整体的土地使用权证，产权单位为合肥城建投资控股有限公司。2019年6月，产权单位与我司签署《停车场租赁经营管理协议书》，明确由我司对房屋进行租赁、经营。
三、拟租赁资产用途要求
1.遵循租赁房屋的设计用途及自身条件，可用于服务周边居民的汽车服务、生活服务、休闲娱乐、零售百货、体育健身、文化培训业态，不得用于餐饮业态经营。
2.经营须符合《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求；不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事产生明火、烟尘、粉尘、油烟、油漆、化工废料、恶臭、噪声、刺激性气味等污染、扰民的经营项目及对停车场日常运营产生不利影响的业态。
3.承租人使用上述房屋如需获得消防、环保、卫生、市场监督、城管等部门许可的，须由承租人自行办理并承担相关一切费用和责任，且承租人须在承租房屋范围内经营，不得占道占地经营。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
中国采 招网.（bidcenter.com.cn）四、租金底价及确定依据
根据对项目周边1km范围内商铺进行租金调研，并由安徽开诚房地产资产评估咨询有限公司进行租金价格评估，拟租赁房屋整体年租金底价定为43200元，房租租金每年递增 2 %。房产招租出现二次及以上流标次数的，可以对租赁底价进行重新评估，按重新评估的租赁底价进行重新公开招租。
五、租期设置
根据《合肥市国有（集体）资产租赁管理暂行办法》（合政办[2018]41号），拟租赁房屋属首次公开招租，本次招租设置租期为3年，给予免租金装潢期不超过30日历天（含在租期内）。
六、出租方式
公司与安徽安天利信工程管理股份有限公司签订《招标代理服务框架协议》，委托其进行房屋租赁公开竞标，项目最高报价者为承租人，最终成交结果以成交公告为准。招租出现二次及以上流标次数的，可以对租赁底价进行重新评估，按重新评估的租赁底价进行重新公开招租。
七、承租人资格要求
1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。
2.本项目不接受联合体报名及竞价。
八、承租人特别要求
1.意向承租人应在公告期截止前现场踏勘出租标的，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2.本次房屋出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准且按现状交付，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，我方不提供任何承诺及服务。
3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经我方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。
4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并签署《安全生产责任协议》，承担租赁房屋产生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案应充分考虑标的所在园林区位及外立面的整体风格应与园林环境相宜且须经我方书面同意，装修、装潢不得改动或破坏房屋结构、不得影响或破坏房屋外立面及园林绿化等设施设备。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给我方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。
6.租赁期内，如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归我方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还我方，且不得提出任何补偿要求。
8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5日内与我方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。
9.其他未尽事宜通过《房屋租赁合同》等协议进行约定。
九、租金支付方式
承租方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期租金，每半年（六个月）支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始10日前向甲方支付。
履约保证金为首年六个月成交租金之和，履约保证金与首期租金一并支付，合同终止且承租人无违约责任后履约保证金无息退还。
