“盛达二支路4号”非住宅物业项目，由天津市赛达伟业有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：工业厂房
2.本项目坐落地址：天津市西青区王稳庄镇
3.本项目物业管理区域四至范围：东：盛达二支路、盛源道南：盛达一支路1号、盛源道西：盛达一支路1号、天津爱适宜科技有限公司用地北：盛达二支路、天津爱适宜科技有限公司用地
4.本项目总用地面积：53222.9平方米。
本项目总建筑面积（即招标面积）：48879.08平方米。
地上建筑面积构成为：总建筑面积48879.08平方米（全部为工业厂房）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积0平方米。中国采招网（*bidcente r.com.cn）
本项目的建筑密度为45.53%；容积率0.93；本项目内共含建筑物5栋（全部为1-3层的工业厂房）；项目总户数为80户。
5.绿化指标：绿化率10.15%，绿地面积5403.47平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位25个（全部位于地上）。
7.开发建设分期情况：二期
8.项目竣工时间：一期：2021年10月31日；
二期：2022年10月31日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2021年3月6日——2021年3月10日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至wy[emailprotected],并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前送达天津市和平区西康路48号D座106室,联系电话：********查看详情】。
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备工业厂房类型物业管理经验。单体项目管理面积4万平方米以上工业厂房类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）人员4名；工程师1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2021年4月2日9:00，递交地点为：天津市和平区西康路48号D座106室。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、招标人联系方式
1.名称：天津市赛达伟业有限公司
2.地址：天津市西青区赛达八维路赛达新兴产业园
3.联系人：宫祥瑞
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
发布日期：2021年3月5日
