滁州市黄泥镇中心街43号商业用房招租项目
交易公告
项目编号：czcq202103-060
滁州市公共资源交易中心将于2021年3 月29 日10时至2021年3 月30日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对滁州市黄泥镇中心街43号商业用房招租项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2021年3 月29 日10时至2021年3 月30 日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：滁州市黄泥镇中心街43号商业用房招租项目，本次招租共2个标的物。
一标段：滁州市黄泥镇中心街43号（一层），混合结构，建筑面积约110.00㎡；
二标段：滁州市黄泥镇中心街43号（二层），混合结构，建筑面积约280.00㎡；
二、重大事项披露：
1、滁州市黄泥镇中心街43号商业用房招租项目，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动，禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、易占道经营的经营项目。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金
2、租赁期限：3年，竞得人须在《租赁合同》签定前一次性将第一年年租金转入招租方指定帐户。其余年度租金一年一付，具体付款日期应在下一年度《租赁合同》签定前一次性将下一年年租金转入招租方指定帐户。竞得人还须在《租赁合同》签定前向出租方交纳履约保证金。履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在竞得人领取中标通知书后5日内一次性支付。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下，招租人按承租人提供的原招租人开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。承租人如因自己行为不能提供招租人原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。
3、在租赁期内房产不得转租。承租人转租房产的，出租人有权单方解除房产租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人应当及时腾空门面房，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。
三、起始价格、保证金及加价幅度：
一标段：滁州市黄泥镇中心街43号（一层），起始价为：10560.00元/年，保证金为10000元，加价幅度：500元或整倍数；
一标段：滁州市黄泥镇中心街43号（二层），起始价为：10080.00元/年，保证金为10000元，加价幅度：500元或整倍数；
四、本次竞价项目由福建越众日盛建设咨询有限公司代理。
五、保证金交纳及处置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价全款在成交确认通知书发放后15日内缴入滁州市供销商业总公司指定账户(户名：滁州市供销商业总公司，开户银行：邮储银行滁州市清流路支行，账号：********查看详情********查看详情81)，转账时备注：滁州市黄泥镇中心街43号商业用房招租项目租金（xx标段）。（竞得人与招租人确认后转入）。如竞得人没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所交的竞价保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
六、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞租须知、交易公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市供销商业总公司提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。
3、竞得人须在公示结束后5个工作日内到代理公司拿中标通知书，拿到中标通知书的30个工作日内，主动与招租人签订《承租合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。
4、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由市交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。
5、被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年3 月28 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与福建越众日盛建设咨询有限公司负责人或招租方联系。
八、竞价方式：
a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
九、资产交易平台收费标准：
1） 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞价平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：
中国采招网+（bidcenter.com.cn）
对象 | 系统成交价 （人民币） | 收费标准 | 单个标的软件服务费上限（人民币） | 有效期限 |
买受人 | 不超过1000万元的部分（含1000万元） | 系统成交价金额的1% | 200万 | 2019年8月1日-2020年3月31日（含当日） |
超过1000万元以上的部分 | 系统成交价金额的0.5% |
上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
收费计算示例。
某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%
2）缴费方式：
1、线上支付：标的竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
3）发票：
买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
九、特别提醒：
a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市供销商业总公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞租人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物相关手续由成交竞租人自行办理，所涉及的一切税费均由成交的竞租人承担。
e) 若存在不予退还竞租人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。
f)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
g）因招租期间，本承租物还在对外出租中，具体交付时间以产权人通知为准。
H）老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明材料（证明中含老承租人姓名、身份证号、联系方式及原承租房产等详细信息）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。
联系方式：
代理公司：尹鑫130*****075；
淘宝网址：
一标段：********查看详情8693.htm?spm=a219w.*******查看详情.paiList.1.20ed41c1XUEskd">https://zc-item.taobao.com/auction/********查看详情8693.htm?spm=a219w.*******查看详情.paiList.1.20ed41c1XUEskd
二标段：https://zc-item.taobao.com/auction/********查看详情4222.htm?spm=a219w.*******查看详情.paiList.2.20ed41c1XUEskd
招租单位：滁州市供销商业总公司
代理公司：福建越众日盛建设咨询有限公司
2021年3 月18 日
