| 项目编号 | B********查看详情********查看详情 | 项目名称 | 如东县东环路东、闽江路北、和平北路西地块施工图设计项目 |
| 标段编号 | B********查看详情********查看详情001001 | 标段名称 | 如东县东环路东、闽江路北、和平北路西地块施工图设计项目 |
| 工程类型 | 设计 |
如东县东环路东、闽江路北、和平北路西地块施工图设计项目
1. 招标条件如东县东环路东、闽江路北、和平北路西地块施工图设计项目，项目建设资金来源企业自筹及银行贷款。招标人为如东锦恒置业有限公司，建设资金已落实，招标代理为江苏衡源项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目所属设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1 项目概况
（1）工程地点：如东县东环路东、闽江路北、和平北路西侧。
（2）建设规模：本项目建筑面积约323309.91平方米，住宅建筑面积约175793.13平米，共计13栋住宅楼，均为26层；商业建筑面积约5100平米，共3栋楼；其他约142416.78平方米，具体详见方案总平图。
2.2招标范围：
（1）包含标准施工图设计等，以及与本项目施工图设计相关的后续服务包含审图回复、图纸会审、设计变更、应参加的现场验收、技术处理、施工现场技术服务等。
（2）该项目施工图设计采用设计总承包模式，设计内容：
1）地质勘探；
2）标准施工图、三板、地下室及人防地下室（包括平战转换预案）；
3）总平面图、定位、竖向设计；
4）室外配套、给排水、电（除供电部门设计外）、消防等；
5）景观绿化、亮化（景观、亮化需要在施工图完成前先通过方案评审）；
6）智能化、安防（符合东公发（2019）45号文）（安防设计需要在施工图完成前通过方案评审）；
7）地下室、地面标识标牌、划线、信报箱、门牌、栋号牌等；
8）门窗图纸符合施工图标准、幕墙、汽车坡道顶棚钢结构设计、雨棚施工图纸设计；
9）抗震支架由设计单位委托有资质的厂家设计到位，设计过程由招标人确认设计成果后进入施工图；
10）基坑支护专项设计、基础开挖放坡设计、危大工程设计（设计单位及岩土勘探单位应符合苏建安[2019]378号文件相关设计内容）；
11）公建配套交付标准设计、住宅门厅及公用部分、物管用房精装修施工图设计（与施工图同步设计完成公共部位装修设计需有效果图）；
12）负责牵头室外配套管线综合并出施工图；
13）绿色建筑1星设计；
14）符合规划及建设条件相关要求；
15）符合规范及相关验收要求；
16）达到海绵城市设计要求；
17）设计要考虑装配式、承插型盘扣式钢管支架外墙脚手架板扣式防护网等新型技术的采用。
上述各项设计图纸须符合地方及省、国家规范及标准，所有图纸不存在二次设计费用，设计内容包括不限于上述内容，最终通过竣工验收为标准，该项目采用设计总承包方式，以上设计内容需在工程招标前全部完成所有设计。3. 投标人资格要求3.1投标企业具有独立法人资格并满足下列条件:
（1）设计单位：必须具有独立法人资格，具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质，并在人员、技术、装备等方面具有相应的能力；
（2）人防设计单位：具有建设行政主管部门核发的建筑行业（人防工程）设计乙级及以上资质；
（3）勘察单位：具有工程勘察综合甲级或工程勘察专业类[岩土工程（勘察）]甲级资质。
若投标人不同时具备上述（1）（2）（3）的资格条件的，可组成联合体投标，并明确各自承担的责任和义务（联合体主体单位必须为具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质的单位），联合体各方（包括联合体主体单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，且符合国家、省、市有关规定。
3.2项目设计负责人资格要求：具备国家一级注册建筑师资格。
3.3拟派其他设计人员配备（专业负责人）：
岗位名称 | 人数配备要求 | 资格要求 |
建筑设计师 | 1人 | 具有国家一级注册建筑师执业资格 |
结构设计师 | 1人 | 具有国家一级注册结构工程师执业资格 |
给排水设计师 | 1人 | 具有国家注册公用设备工程师（给排水专业）执业资格 |
电气设计师 | 1人 | 具有国家注册电气工程师执业资格 |
暖通设计师 | 1人 | 国家注册公用设备工程师（暖通空调专业）执业资格 |
勘察负责人 | 1人 | 具有注册岩土工程师资质 |
3.4以下条件属于资格审查的必要合格条件：
（1）具备独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或其他原因被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资格类别、等级和项目勘察及设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。
3.5本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，构成联合体成员总数不超过3家，且应满足：
联合体主体单位必须为具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质的单位，联合体双方（包括联合体主体单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，双方应签订联合体投标协议并明确各自承担的责任和义务(须提供联合体成员的资质证书、营业执照、专业设计人员的配备（专业负责人）等，上传到投标文件其他材料中)。
3.6资格审查采用资格后审的形式，未尽之处详见招标文件第七章资格审查标准。
3.7其他要求 /
4. 招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：2021年3月30日至2021年4月26日；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台；
4.3招标文件每套售价250元，售后不退。
5.投标文件的递交5.1 投标截止时间为：2021年4月26日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
5.3投标保证金为人民币160000.00元（提交方式详见招标文件）。
6. 评标方法本次招标采用综合评分法，评标标准和方法详见招标文件 。
7.发布公告的8.特别提醒
8.1开标说明：本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁3.0系统（登录南通市公共资源交易http://zfcg.nantong.gov.cn/ 找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动，具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。
8.2未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
9.联系方式
招标人：如东锦恒置业有限公司
地址：如东县掘港镇珠江路118号
邮编：226400
联系人：孙永智
电子邮箱：/
招标代理机构：江苏衡源项目管理有限公司
地 址：如东县掘港镇爱民路99号
邮 编：226400
联 系 人：周春柳
电子邮箱：********查看详情9@qq.com
一、评标程序
资格审查→技术标评标→商务标评标→确定中标人。本项目采用综合评估评标办法，从项目设计工作方案、企业业绩、拟派设计人员以及投标报价四个方面进行综合打分，评标分值保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人。若最高总分出现相同时，由投标报价低的优先；投标报价也相等的，则采用随机抽签方式确定中标候选人排序。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。
二、资格审查
所有的合格投标人全部进入资格审查，由本项目评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的投标文件，并按照本项目招标文件要求对投标人进行初步评审。
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
1 | 评标方法 | 中标候选人排序方法 | 本项目采用综合评估评标办法，从项目设计工作方案、企业业绩、拟派设计人员以及投标报价四个方面进行综合打分，评标分值保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人。若最高总分出现相同时，由投标报价低的优先；投标报价也相等的，则采用随机抽签方式确定中标候选人排序。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。 |
2.1.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标函及投标函附录签字盖章 | 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位 章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份 证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份 证明或授权委托书应符合第五章“投标文件格式的规定 | ||
投标文件格式 | 符合第五章“投标文件格式”的规定 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标 人不得提交备选投标方案 | ||
2.1.2 | 资格评审标准 | 营业执照和组织机构代码证 | 具备有效的营业执照和组织机构代码证 |
资格要求 | 符合第二章“投标人须知”第 4.1 项规定 | ||
项目负责人 | 符合第二章“投标人须知”第4.2项规定 | ||
联合体投标人 | 符合第二章“投标人须知”第4.4项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第4.6项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第4.3项规定的任何 一种情形 | ||
2.1.3 | 响应性评 审标准 | 投标报价 | 符合第二章“投标人须知前附表”第23项规定 |
投标内容 | 符合第二章“投标人须知前附表”第7项规定 | ||
设计服务期限 | 符合第二章“投标人须知前附表”第5项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知前附表”第4项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知前附表”第10项规定 | ||
投标保证金 | 符合第二章“投标人须知前附表”第12项规定 | ||
权利义务 | 符合招标文件第四章“合同条款（格式）”中的实质性要求和条件 | ||
三、技术标评审（90分）
项目 | 评 分 细 目 | 评 分 内 容 | 分值(分） |
项目设计工作方案（64分） | 设计构思 | 1、施工图设计思路：施工图设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。（1.2-2.0分） 2、投标人对项目及设计方案的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。（1.2-2.0分） 3、施工图设计(含地下室及人防）：施工图设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。（1.2-2.0分） 4、室外配套及管线路径、给排水设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求室外配套及管线路径、给排水设计。（1.2-2.0分） 5、景观绿化、亮化设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求景观绿化、亮化设计。（1.2-2.0分） 6、智能化、安防设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求景观绿化、亮化设计。（1.2-2.0分） 7、电气主接线图设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求电气主接线图设计。（1.2-2.0分） 8、配电房平面布置设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求配电房平面布置设计。（1.2-2.0分） 9、新材料、新技术(装配式)、新工艺、新设备合理应用。（1.2-2.0分） | 18分 |
项目解读 | 1、项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（3.6-6.0分） 2、进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差 是否有监控及应对措施等。（3.6-6.0分） 3、后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对 措施。（3.6-6.0分） 4、关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。（3.6-6.0分） 5、合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（3.6-6.0分） 6、岗位分工：技术力量配备合理，岗位责任明确。（3.6-6.0分） 7、成本控制：工程成本控制合理、可控。（3.0-5.0分） 8、分项设计：分项设计讲究经济实用、安全、切实可行，措施得力。（3.0-5.0分） | 46分 | |
类似设计业绩（10分） | 企业类似设计业绩 | 企业2018年1月1日以来（时间以设计合同签订时间为准）承担过建筑面积在250000平方米及以上住宅小区的项目施工图设计，业绩提供一个得2分，最多得6分。本项最多得6分。 证明材料为：施工图设计文件审查合格书（县级以上建设审图主管部门盖章原件扫描件）、设计合同，二者缺一不可。（施工图设计文件审查合格书、设计合同提供原件扫描件）。 | 6分 |
项目负责人类似设计业绩 | 项目负责人2018年1月1日以来（时间以设计合同签订时间为准）承担过建筑面积在250000平方米及以上住宅小区的项目施工图设计业绩，证明材料为：施工图设计文件审查合格书（县级以上建设审图主管部门盖章原件扫描件）、设计合同，二者缺一不可。提供一个得2分，最多得4分。（施工图设计文件审查合格书、设计合同提供原件扫描件，未提供者不得分）（如以上材料无法证明项目负责人，则提供原施工图扉页（有项目负责人姓名的）或由原招标人提供的证明材料） | 4分 | |
拟派设计人员（16分） | 人员配备（除拟派其他设计人员配备（专业负责人）外） | 有明确的组织形式，设计班子人员结构合理，职责任务明确并符合设计规范要求的。 1、建筑专业人员 具有高级工程师职称或具有国家一级注册建筑师的有一个得2分，最多得4分； 2、给排水专业人员 具有注册公用设备工程师（给排水专业），有一个得2分，最多得2分； 3、结构专业人员 具有一级注册结构工程师，有一个得2分，最多得2分； 4、电气专业人员 具有注册电气工程师资格的，有一个得2分，最多得2分； 5、造价专业人员 具有一级注册造价工程师资格的，有一个得2分，最多得2分； 6、园林绿化专业人员 具有园林绿化及相关专业高级工程师职称的，有一个得2分，最多得2分； 7、暖通专业人员 具有注册公用设备工程师（暖通空调专业），有一个得2分，最多得2分； 注：1、以上人员不重复累计得分，设计班子人员应提供以上相应证书及社保部门出具的投标单位为其缴纳2020年9月至2021年2月份连续6个月的养老保险证明材料原件扫描件，否则不予加分。（设计班子人员如职称证书上无相关专业，则须提供相关证明材料）（以南通市公共资源交易平台主体信息库为准） 2、园林绿化及相关专业：根据关于印发《工程设计资质标准》的通知（建市[2007]86号），包括风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业。 | 16分 |
注：企业类似设计业绩与项目负责人类似设计业绩可为同一个业绩。
当技术标评委人数在5人以上时（不含5人），去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值；当技术标评委人数少于或等于5人时，取各评委的算术平均值。
注：
1、本项目技术标项目设计工作方案实行暗标评审，具体要求如下：
①页面设置：页面纸张大小采用A4纸格式，不得设页眉、页脚、页码。
②字体要求：“项目设计工作方案”字体均为黑色宋体，正文字体为4号宋体，其余不限。
③投标人在“项目设计工作方案”中不得以任何方式直接或间接泄露投标人身份。
④对违反以上任一规定要求者一律按无效标处理。
2、各投标人提供的业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作否决投标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。
五、商务标报价评审（满分10分）
经初步评审合格的投标文件，评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对其商务部分作进一步评审。
1、招标控制单价（固定单价）包含勘察、人防、风景园林、室外配套等所有设计费用：
工作内容 | 招标控制单价（元/㎡） | 建筑面积（㎡） | 小计（元） | 备注 |
地上（高层及多层、公建配套、沿街商业、商业网点、小型商业综合体等）施工图设计服务费 | 25 | 180841.95 | *******查看详情.75 | 地块西区 |
地下室（普通地下室所有专业、地下车位、地下人防等）施工图设计服务费 | 25 | 85242 | *******查看详情 | 地块全区 |
幼儿园（商业用地）施工图设计服务费 | 32 | 5055 | 161760 | 地块西区 |
邻里中心（小型商业综合体）施工图设计服务费 | 32 | 39670.96 | *******查看详情.72 | 地块东区 |
办公（酒店）施工图设计服务费 | 32 | 12500 | 400000 | 地块东区 |
招标控制总价 | 323309.91 | *******查看详情.47 |
包含勘察、施工图、三板设计（含二次深化设计）等，以及与本项目施工图设计相关的后续服务包含审图回复、设计变更、应参加的现场验收、技术处理、施工现场技术服务及安排设计人员现场指导等所有费用,设计费需要由设计方开具符合要求的6%的增值税专用发票。
中标人负责核对施工图设计中建筑总平面及户型图、平面、立面、剖面等与方案的一致性，确保后期施工图设计不改变原设计方案。
该项目计价方式固定单价，未确定施工图审查的建筑面积前，以方案图纸总建筑面积计算总设计费，最终结算建筑面积依据工程规划许可证中核定面积进行结算。
投标人的报价单价低于或等于招标控制单价的为有效报价。投标人的报价单价高于招标控制单价的为无效报价。无效报价单价不参与评标。
各投标人结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价单价。
2、评标基准价计算方法：
评标基准价（A）：A=各投标单位总价的有效投标报价平均值。
各投标人的投标报价与评标基准价相比{【（投标报价-评标基准价）/评标基准价】*10}，有效投标报价等于评标基准价的为 10 分，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分（不足 1%时采用插入法）。
说明：
1.评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。
1.评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。
2.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。
4.上述评标基准价以“元/平方米”为单位，计算过程和结果均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
